ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

Сегодня человек на стройке аж целых 15. Начали укладывать кирпич 2-й секции 1-го этажа

Источники, близкие к строительству, на условиях анонимности сообщили, что для возведения дома по улице 8-е марта выписана бригада каменщиков. Рабочие должны приступить к кладке, как только компания получит необходимые разрешения. По последним данным бумаги должны быть оформлены на этой неделе. Отсутствие документов парализовало работу. Как пояснил один из строителей, прокуратура может наложить штраф порядка миллиона рублей, если на уровне первого этажа появится хотя бы три ряда кирпичей. Собеседник добавил, что все силы сейчас брошены на строительство внутренних перегородок в квартирах 1-ой секции. Межкомнатные стены выполняются из силикатных блоков толщиной 75 и 130 (если не ошибаюсь) мм. Важная деталь. Строители опровергают точку зрения руководства ООО «РСУ» относительно сроков окончания возведения дома. По данным рабочих, на кладку одного этажа потребуется месяц. На данном этапе, при заявленных темпах, каменщикам потребуется 11 месяцев (8 этажей второй секции + 3 этажа первой). Отмечу, в офисе на Кооперативной, в качестве финальной даты строительства назвали конец этого года. Впрочем, один из топ-менеджеров добавил, что не исключен вариант, при котором дом будет сдаваться посекционно.

P.S. Информация получена на прошлой неделе, поэтому, к сегодняшнему дню, может быть не актуальна.

Менеджеры РСУ сообщили, что разрешение будет со дня на день. Бригаде каменщиков удалось выложить 12 рядов кирпичей от фундамента,-теперь пропали.

Дом строится - это радует.

Это сообщение отредактировал F4rd - 17.04.2009 - 13:40

Это сообщение отредактировал F4rd - 17.04.2009 - 13:40

Юрист ООО РСУ выразила недоумение по поводу информации о решении Дзержинского районного суда об удовлетворении требований прокуратуры Красноперекопского района о запрете строительства дома по ул. 8-е Марта. Специалист пояснила, что работает в строительной фирме только два дня, и еще полностью не вошла курс дела. Тем не менее, юрист пообещала прояснить ситуацию по поводу правового статуса строительства с руководством фирмы и проинформировать о результатах после 2 мая.

Это сообщение отредактировал F4rd - 17.04.2009 - 13:41

Ярославские суды довольно часто удовлетворяют требования прокуратуры о запрете строительства жилых домов.
Так прокомментировал решение Дзержинского районного суда один высокопоставленный и влиятельный ярославский юрист. Не имея текста постановления, собеседник, тем не менее, предположил, что запрет будет снят после того, как ООО РСУ получит разрешительную документацию. Это стандартная практика, - уточнил он. Юрист добавил, что многие ярославские фирмы начинают строительство задолго до того момента, как будет готов весь пакет документов. Постоянный рост цен на стройматериалы и услуги вынуждают застройщиков формально идти на нарушение закона. И этим пользуется надзорное ведомство, резюмировал собеседник.

Противоречивые сведения приходят сегодня из офиса ООО РСУ. Один из менеджеров по имени Андрей сообщил, что фирма получила разрешение на строительство дома по улице 8 марта. Несколько часов спустя эту информацию опровергла юрист Татьяна. Она заявила, что разрешение на строительство будет получено в конце недели. На уточнение со стороны Gastarbeiter, что конец недели уже сегодня, в штаб-квартире РСУ ответили: «значит, документы будут получены на следующей неделе». Напомню, по решению Дзержинского суда, строительство дома по улице 8 марта приостановлено. Процесс инициировала прокуратура Красноперекопского района. Причина – отсутствие документов.

ООО РСУ пригашает дольщиков для подготовки документов и последующей государственной регистрации договоров на приобретение квартир. Компания получила разрешение на строительство дома по ул. 8 марта. Как пояснили в офисе фирмы, автоматически снимаются претензии красноперекопской прокуратуры и запрет Дзержинского районного суда на возведение дома. Инвесторы надеются, что никаких юридических препятствий, способных помешать скорейшему завершению строительства – нет. Напомню, ранее руководство ООО РСУ проанонсировало в качестве срока окончания работ по дому – конец 2007 года.

Дом строится слабенько. Не сделан до конца 2 этаж 2-й секции. РСУ дату приема документов на госрегистрацию обозначает на конец июля-начало августа, ссылаясь на то, что сейчас заняты оформлением документов по дому на Красноборской. Сообщают, что возведут кробку до января 08 года. Только как???? Исходя из темпов строительства я расчитываю, в лучшем случае на 2009.

Michail75, а можно увидеть какой-нибудь фотоотчет с места стройки? Планы дома снаружи, изнутри. А то хочется уже убедится в прогрессе, а в живую все никак не получается.

ООО "РСУ" сообщает о необходимости регистрации договоров. Обращаться в офис организации, предварительно позвонив по тел. 32-10-98, 74-50-28

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по объекту: 8-ми этажный жилой дом с инженерными коммуникациями
по ул.8 Марта (стр.№9) возле дома № 11 в Красноперекопском районе г. Ярославля

« 18 » мая 2007г.
1. Информация о застройщике
1.
Фирменное наименование,
место нахождения,
режим работы. Общество с ограниченной ответственностью «РСУ».
Юридический адрес: 150028, г. Ярославль, пр-кт Машиностроителей, 83.
150003, г.Ярославль, ул.Кооперативная, д.19.
С 8-00 до 17-00, обед с 12-00 – 13-00. тел./факс 74-50-28
2. Документы о
государственной регистрации. Свидетельство о Государственной регистрации юридического лица
А 33-03291 от 27.05.2004 г.
3. Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает
учредитель в органе управления.
Физические лица:
Ремнев Николай Петрович, 50% голосов,
Ремнев Максим Николаевич, 50% голосов.
4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию. г.Ярославль:
- 10-ти этажный ж/дом по ул. Красноборская, стр. №51 с
инженерными коммуникациями.
г. Тутаев:
- 108-ми квартирный ж/дом в г. Тутаеве.

Указанные проекты находятся в стадии строительства.
5.

О виде лицензируемой деятельности Деятельность, связанная со строительством зданий и сооружений. Лицензия на строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом № Д 551190 от 20 декабря 2004 г. Сроком до 20 декабря 2009 г. Выдана Федеральным Агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
6. О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Финансовый результат текущего года (-10 485 тыс.руб.)


Кредиторская задолженность на 15.05.07г 33 858 тыс. руб.

П. Информация о проекте строительства.

1.1.

Цель проекта строительства. Строительство 8-ми этажного жилого дома с инженерными коммуникациями по ул. 8 Марта (стр. №9) в Красноперекопском районе г. Ярославля в соответствии с генпланом развития города Ярославля до 2010 года.
1.2.


Этапы и сроки его реализации 1-ый этап. Разработка, согласование и утверждение
проекта нулевого цикла 8-ми этажного жилого
дома и получение разрешения на строительство
нулевого цикла (июль 2005 г.).
2-ой этап. Разработка, согласование, утверждение и
получение разрешения на строительство
всего дома (08.05.2007г.).
3-ий этап. Продолжение строительства (2007-2008г.).
Начало строительства – в соответствии постановления мэра г. Ярославля № 1249 от 30.03.2005г. о подготовке площадки для размещения жилого дома по ул.8 Марта в Красноперекопском районе - апрель 2005 года.
Окончание строительства – апрель 2008г.
1.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительные заключения Государственной вневедомственной экспертизы в строительстве № 16/109-2006 от 02 мая 2006г.(рабочего проекта без сметной части) и № 16/109-1-2006 от 22 июня 2006. (сметная часть).
2. Разрешение на строительство Разрешение на строительство № RU 76301000-072/2007 от 08 мая 2007г. Департамента архитектуры и развития территорий города Ярославля.
3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства. Земельный участок принадлежит на правах аренды ООО «РСУ» согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка
№ 14758-0 от 12 марта 2004 года, договору № 19441-0 от
07 декабря 2006 года, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области за № 76-76-01/017/2007-282 от 06.03.2007г., дополнительному соглашению № 1 от 13 апреля 2007 года к договору № 19441-0 от 07.12.2006 года, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области за
№ 76-76-01/072/2007-364 от 26.04.2007г.
Площадь земельного участка 0,14 га, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью. Кадастровый квартал № 041704.
В проекте благоустройства предусмотрены размещение детских и хозяйственных площадок, озеленение территории, устройство малых архитектурных форм, освещение, устройство тротуаров (мощение тротуарной плиткой) и дорог с твердым покрытием.
4. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на описание которой выдано разрешение на строительство. Здание располагается в Красноперекопском районе
г. Ярославля по ул. 8 Марта, (стр. №9), возле дома № 11.
Описание дома: 8 этажей, наружные стены толщиной 770 мм из пористого пустотелого утолщенного силикатного кирпича, межкомнатные перегородки из блоков «Сиян» толщиной 100 мм, межквартирные перегородки из блоков «Сиян» толщиной 190 мм. Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком. Перекрытия из сборных железобетонных плит с круглыми пустотами. Лестницы из сборных железобетонных маршей и площадок. Перемычки сборные железобетонные и металлические индивидуальные.
5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. Жилой дом на 120 квартир общей площадью 8072,3 м2.
Состав квартир:
48 квартир однокомнатных, общей площадью 306,05 м2.
48 квартир 2-х комнатных, общей площадью 1334,65 м2
24 квартиры 3-х комнатных, общей площадью 2024.55 м2.
Площадь кухонь от 16 м2.
Просторные прихожие от 9 м2.
Высота жилых помещений 2,8 м.
Окна – тройное остекление, раздельные переплеты.
Площадь застройки 673,1 м2.
Квартиры оборудуются лоджиями.
6. Функциональное назначение нежилых помещений. Жилой дом имеет техническое подполье и технический чердак для проводки инженерных коммуникаций.
7. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства. В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры, а также помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифта, венткамеры, электрощитовые). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.
8. Предполагаемый срок
получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и
организаций, представители которых участвуют в приемке дома. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома – 2 квартал 2008 года.
В приемке дома участвуют:
Администрация Красноперекопского района г. Ярославля,
службы города по обслуживанию городских сетей и коммуникаций.
9. Возможные финансовые и прочие риски при
осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. По мнению застройщика подобные риски отсутствуют.
В связи с их отсутствием страхование не производится.
9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома.
Ориентировочно 300 млн.руб.


10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).
Генподрядчик: ООО «РСУ»
Подрядчик: ООО «ПКФ «Авианика»
11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору. Залог в соответствии со статьей 13 214-ФЗ РФ от
29.12.2004 г.
12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.




Иных договоров и сделок не предусмотрено.

Оригинал проектной декларации хранится в ООО «РСУ» по адресу: 150003, г. Ярославль, ул. Кооперативная, д. 19.
Место опубликования: газета «Городские новости».

Директор ООО «РСУ» Н.П.Ремнев

Главный бухгалтер О.Ю.Сыромятникова