ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

Приходили для осмотра квартир чуть более 50%. Остальным по видимому квартиры не нужны.

Да пока никак. Повторяю, акт приема- передачи подписывается между дольщиком и застройщиком после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и является одним из документов, необходимых для регистрации права собственности. Но сейчас строители хотят получить от дольщиков замечания по выполнению строительных и, в частности, отделочных работ в их квартирах для того, чтобы своевременно устранить их и получить справку о том, что у вас нет к ним претензий. Есть замечания -уведомляете строителей, нет замечаний- подписываете справку. Это для того, чтобы не затягивать потом время официальной сдачи- приемки. Но имейте ввиду. Справку сейчас можно подписывать только по отделочным работам и только после устранения выявленных недоделок. Так что, как там у нас говорит товарищ BigMax: "По активнее, товарищи...по активнее.... ". Это относится и к тем, кто в последнее время стал участником долевого строительства через договор уступки.

Кто в курсе, из-за чего не приняли?

Это сообщение отредактировал BigMax - 24.12.2013 - 09:59

а есть информация, что не приняли??

А нет ни какой информации. Ярстайл молчит. Видимо боится уже называть сроки. Вообще начинают закрадываться сомнения в профессионализме "Ярославльзаказчика". 27августа в мэрии был заявлен срок сдачи - октябрь, т.е. через два месяца. А прошло уже четыре. Не попадание в сроки уже 100%. Для профессионалов многовато однако. И в банках люди кредиты брали из условий, что дом будет сдан на позднее ноября 2013 г. А при таком положении дел не далеко и до заявленного в проектной декларации IV квартала 2014 г. дотянуть. Да и качество работ оставляет желать лучшего. Строители заявляют, что качество соответствует смете, выданной Застройщиком. Сметы мы не видим, но при подписании договоров "ЯЗ" заявлял, что квартиры будут сдаваться под "чистовую отделку", что пока не соотвтствует действительности. И недоделки устраняются крайне медленно. На доме тишина. Работает полтора человека. Про сроки ввода ни какой реальной информации. А год-то уже заканчивается. Ярстайл, просим объяснений.

olga81
из договора долевки:
22. Ведомость отделки помещений:
Жилые комнаты, прихожие, внутриквартирные коридоры:
- потолок - шпатлевка;
- стены - шпатлевка
- полы – стяжка цементно-песчаный р-р;
Ванные, санузлы:
- потолок- шпатлевка;
- стены - шпатлевка;
- полы - стяжка цементно-песчаный р-р;
Кухни
- потолок - шпатлевка;
- стены - шпатлевка;
- полы – стяжка цементно-песчаный р-р;
Лестничные площадки и тамбура:
- потолок – водоэмульсионная краска
- стены, перегородки – водоэмульсионная краска.
- полы лестничных площадок и тамбуров – керамическая плитка.
Электрощитовая
- потолок, стены, перегородки – известковая краска.
- полы – стяжка из цементно-песчаного раствора.

olga81
у вас не соответствует?

разрешение на ввод в эксплуатацию точно этим годом дадут, а квартиры принимать лучше после новогодних праздников
квартиры Valik2 пишет: "Приходили для осмотра квартир чуть более 50%. Остальным по видимому квартиры не нужны."
если дом на себя возьмёт управляющая компания до нового года, то строители со своей охраной уйдут с площадки, и 10% новосёлов начнут делать "чистовую отделку", а остальные 90% квартир останутся без присмотра, разворуют же всё

olga81, как вы легко и просто сейчас оскорбл@ете "ЯЗ"
три года назад за "ради христа" просили хоть как бы достроить
в мэрии вам пообещали бы и за один месяц построить, "ЯЗ" таких утверждений не бросал
вы то сами поучаствовали в ускорении Васильева при подписании уступки?

Не нужно эмоций, ими точно делу не поможешь.
Понятно, что всем хочется как можно быстрее начать что либо делать в квартирах.
По поводу квартиры, что останутся без присмотра, двери все же с замками, их можно запереть. а то что люди по каким то причинам не хотят принимать квартиры, это ведь не должно мешать остальным, у которых нет претензий!? Или у кого то другое мнение?

По поводу сроков, мне конечно тяжело понять людей, которые ждут квартиру с 2007 года (я покупал по переуступке), но и мне застройщик говорил, что в ноябре будут заселять и что 28 ноября должна быть госприемка, под эти сроки я продавал свою жилплощадь. но это не повод поливать грязью застройщика и тем более ругаться между собой.

У людей такие настроения только по одной причине, нет никакой информации. не нужно сроков, нужно просто сказать людям, что делается и в чем причина во что уперлись и почему не могут сдать. и все.

ya-lo. Нужно отличать оскорбления от справедливой критики. И передергивать не надо. Если Вам не известно, то 27.08.2013г. в мэрии было собрание дольщиков, на кот. присутствовал директор и еще несколько ответственных представителей "ЯЗ". Вот там то и был, в присутствии большинства дольщиков и представителя Фора-банка, объявлен срок сдачи - октябрь, в том числе и руководством "ЯЗ". И тогда мало кто из нас поверил реальность этого срока. Ну ладно думали – значит, в ноябре сдадут. И срок сдачи в ноябре то же озвучивал не кто иной, как «ЯЗ». А сегодня то уже декабрь заканчивается, а здесь еще какие-то обиды.
И в ускорении мы поучаствовали, и дом просили достроить не хоть как-то, а нормально.
И не "ради христа", а за деньги (и не малые). И зем. участок под застройку должны "ЯЗ" выделить по результатам. И в том, чтобы Закон ЯО от 18.12.2012г. был принят, мы тоже поучаствовали. И положительные моменты в работе «ЯЗ» мы оцениваем объективно. Но сдавать объекты и выдерживать заявленные сроки, как показывает практика, «ЯЗ» не умеет. И это тоже объективно. Так что не оскорбл@ться надо, а делать выводы. На сегодня все. На остальные Ваши высказывания отвечу позднее.

Подскажите, а можно ли уже сейчас начинать делать ремонт? Ставить железную дверь? С кем договариваться по поводу доступа? Открыты ли подъезды в выходные дни? И можно ли вообще уже потихонечку переезжать в квартиру?

не была, верю, только представители мэрии, которые на определенных сроках настаивали, сидят в местах не столь отдаленных,
то, что директор "ЯЗ" не возражал, это на его совести,
строители могли и раньше закончить, только "немалые деньги" в размере 12200 р. с кв.м до сих пор не все заплатили, а платить начали только октябре
насчет участка, так ведь мэрия минимум на 30% занизит то, что обещала дать
этот объект с какого года висел в воздухе? еще бы не было проблем с его сдачей
из-за одного проблемного объекта и из-за директора, у которого в сфере строительства нет опыта, говорить, что сдавать объекты и выдерживать сроки не может вся организация, не правильно и уж точно не объективно

ya-lo. Продолжаю. Кстати о Васильеве. Вам спасибо, если Вы участвовали в переговорах с этим деятелем. Но все сроки, о кот. мы сегодня говорим, назывались уже после того, как история с этим деятелем закончилась и на руках у "ЯЗ" было разрешение на строительство. И это тоже объективно.
balashovdv. Так что никакого поливания грязью. Я только констатирую факты.
ya-lo. Теперь по дому. В результате того что сроки ввода затянулись, как Вы говорите, до конца года, сдача- приемка естественно начнется уже после новогодних праздников. Раньше "ЯЗ" уже просто не успеть. И то что мы в праздничые дни туда не попадаем это тоже понятно. Что там останется охрана в этом случае тоже хорошо. Но обстановка на доме требует не только того, чтобы его охраняли. Поскольку дом не сдается, видимо в целях экономии, отопление "закручено" до предела. На улице конечно тепло, но влажность-то из дома ни куда не делась. Сейчас его активно проветривают строители, и то конденсат выступает. Но если на время праздников закрыть все окна и двери и окончательно прекратить там всякое движение, то последствия могут быть весьма не приятные. Так что, не сочтите опять за оскорбление, но "ЯЗ" необходимо принять меры по организации дежурства в выходные и праздничные дни по проветриванию дома и наблюдению за работой системы отопления, а не только охрану. Пока все. На Ваше выступление по поводу отделки отвечу позднее.

olga81

НУ, знаете.....
это уже слишком, Вы мониторите другие стройки? Конец года у всех застройщиков сдающих МКД не простой, а обещания чинуш скорее звучали не в адрес дольщиков, для которых на официальной бумаге, на сколько я понимаю, сроки другие, а в Москву, это нормальная практика, за эти прогибания они зряплату получают.

nikanMIX. Мониторить это видимо Ваше. Вы скачете по всем веткам. А проблемы нашего дома вряд ли знаете достаточно для того, чтобы влезать в обсуждение.