ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

остаюсь при своем мнении, считаю что цена доплаты должна быть уменьшена с в связи с тем что новый застройщик получил дополнительный источник финансирования, предварительно подписанный договор на достройку без регистации в ФРС юридической силы не имеет, если цена не будет уменьшена на регистрацию договора я не согласна.

Н у и причем здесь неадекватный Васильев, которого собирались мочить"!!! По моему глубочайшему убеждению Бессонов завел ситацию в тупик ( нашу проблему пытался использовать максимально для себя ,,-возжелал стать незаменимым в своих советах по защите интересов только Ярославльзаказчика) и упустил время. На гос. регистрацию надо было выходить еще в ноябре 2012 г. Дольщики уже проснулись а ИГ виноватыми попытается сделать Ксению и ее единомышленников

ps: Разве не так!! ИГ,-прошу обменятся мнениями

Уважаемая КСЕНИЯ , судя по Вашим высказываниям, Вы попытаетесь затормозить оформление документов и,как следствие, доведение строительства до логического конца, квартира Вам не нужна, деньги, уже затраченные в долгострой тоже лишние, поэтому просьба, подарите свою долю одному из сирот города, сделайте это красиво, с пафосом и любой из сирот будет Вам обязан до конца жизни. Только не мешайте другим 119 дольщикам получить долгожданные квартиры, они их выстрадали как никто.
Ярославльзаказчик - коммерческая организация, на нулевую прибыль работать не будет, Вы же не отказываетесь от заработной платы и премии по месту работы, так, почему сотрудники Ярославльзаказчика должны бесплатно работать на вашем долгострое? Земельные участки, которые Вам покоя не дают, это компенсация Правительства области Ярославльзаказчику за упущенную выгоду, или Вы думеете, что они озолотятся за ваши 12200 с метра? Глубоко ошибаетесь. Вместо того, что бы капризничать и выставлять себя в нелучшем виде, организуйте вместе с ИГ проверку расходования ваших средств на строительство дома,а земельные участки оставьте в покое, это губернаторская премия Ярославльзаказчику, за то, что подчистит чужое д...мо.

Это сообщение отредактировал АСА - 16.01.2013 - 19:07

Вот Закон ЯО о предоставлении земельных участков.


21 декабря 2012 года N 68-з
________________________________________

ЗАКОН
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Принят
Ярославской
областной Думой
18 декабря 2012 года

Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации регулирует отдельные вопросы бесплатного предоставления в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в пределах полномочий Ярославской области как субъекта Российской Федерации.

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, - земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, которыми вправе распоряжаться органы местного самоуправления, а также земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности;
2) проблемный объект - многоквартирный жилой дом при одновременном наличии следующих обстоятельств:
в отношении руководителей организации-застройщика, осуществляющей (осуществлявшей) строительство многоквартирного жилого дома, возбуждено уголовное дело по фактам причинения ущерба, злоупотребления доверием, мошенничества в отношении участников долевого строительства указанного многоквартирного дома;
просрочка исполнения организацией-застройщиком срока передачи объектов долевого строительства по каждому из договоров участия в долевом строительстве составляет не менее чем 12 месяцев;
в отношении организации-застройщика арбитражным судом не возбуждено производство по делу о банкротстве;
3) уполномоченный орган - орган местного самоуправления, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности.

Статья 2. Случаи бесплатного предоставления в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам для строительства многоквартирных жилых домов в собственность бесплатно в случае исполнения юридическими лицами обязательств, принятых ими на себя в соответствии с условиями соглашения между юридическим лицом и уполномоченным органом об условиях завершения строительства проблемного объекта.

Статья 3. Соглашение об условиях завершения строительства проблемного объекта

1. Соглашение об условиях завершения строительства проблемного объекта (далее - соглашение) в обязательном порядке должно содержать:
1) принятие на себя юридическим лицом обязательств по завершению строительства проблемного объекта;
2) существенные условия, порядок и сроки заключения договоров между юридическим лицом и участниками долевого строительства проблемного объекта;
3) принятие уполномоченным органом в пределах установленной компетенции обязательств по предоставлению юридическому лицу в собственность бесплатно земельного участка (земельных участков) в целях компенсации его затрат на завершение строительства проблемного объекта;
4) индивидуальные характеристики земельного участка (земельных участков), предоставляемого юридическому лицу для жилищного строительства в собственность бесплатно;
5) о праве юридического лица на использование земельного участка для проведения изыскательских работ до предоставления его в собственность;
6) условия об одностороннем отказе уполномоченного органа от исполнения соглашения в случае просрочки юридическим лицом исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства перед участниками долевого строительства проблемного объекта на срок более 3 месяцев.
2. Стороной соглашения вправе выступать юридические лица, соответствующие одному из следующих условий:
1) заключившие с каждым участником долевого строительства проблемного объекта договоры уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве и соглашение о переходе права аренды (субаренды) земельного участка с первоначальным застройщиком проблемного объекта, зарегистрированные в установленном законодательством порядке;
2) являющиеся победителями торгов по реализации имущества, находящегося в залоге у участников долевого строительства проблемного объекта, проведенных в соответствии с федеральным законодательством.
3. Стороной соглашения не могут выступать:
1) юридические лица, в отношении которых арбитражным судом возбуждено производство по делу о банкротстве;
2) первоначальный застройщик проблемного объекта, а также его аффилированные лица.

Статья 4. Заключительные положения

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор
Ярославской области
С.Н.ЯСТРЕБОВ
г. Ярославль
21 декабря 2012 года
N 68-з
Внимательно и вдумчиво читайте статью 2

http://www.ntm-tv.ru/news/our/yaroslavlzak...ena_vlasti.html
вчера новости - уволили директора - пикет у мерии по какой причине кто знает инфу?

http://www.kp.ru/online/news/1342881/

Новиков Сергей Викторович
руководитель отдела по работе с корпаративными клинтами БАШИНВЕСТБАНК ООО

Дата рождения: 30.4.1979
Место рождения: г. Ярославль
Страна: Россия

Эксперт в области
Специалист продаж.

Кредо/жизненная позиция
Стоишь ли ногой под камнепадом,
Или молния вдруг попадет.
Отвечаю прямым - лобовым ударом:
На утро обязательно солнце взойдет.

Образование, дополнительное обучение
Ярославский Торгово-Экономический техникум (1998).
Ярославский Государственный Университет им. П.Г. Демидова (2004).

Вехи карьеры
После окончания Техникума работал в ЗАО ″Заволжский фонд″ зам. начальника отдела снабжения (1998-2003).
ОАО ″Ярославский Мукомольный завод №1″ - зам. начальника отдела продаж и маркетинга (2004-2007).
ООО ″Сахароптторг″ - руководитель отдела продаж (2007-2008).

Семья
Родители: Новиков Виктор Александрович, электро-монтажник высотных кранов; Новикова Светлана Викторовна, водитель трамвая и эксперт по обучению вождению.
Сестра - Новикова Елена Викторовна, руководитель по работе с клиентами в Турагенстве.
Жена - Новикова Елена Валерьевна, руководитель отдела по общим вопросам банка.
Дочь - Новикова Арина Сергеевна (2007).

Самый ценный совет, который Вы получили в жизни?
Терпение и труд все перетрут…

Для Вас нет ничего хуже, чем...
Дикая человеческая, тупость и безделие.

Что для Вас наивысшее счастье?
Семья - здоровая и обеспеченная. И для этого я приложу все усилия.

На какой идеал ориентируетесь, какие качества цените в людях?
Очень нравятся открытость, Живость, Коммуникабельность и профессионализм.

Самое поразительное для Вас открытие?
Люди не меняются.

Что Вы считаете наиболее важным в воспитании детей?
Любить их… и давать больше самостоятельности.

Каким образом снимаете стресс?
С любимой, и спортзале.

Любимый афоризм, пословица?
В крестьянском-то желудке и долото сгниет.

Какое событие в жизни показалось Вам наиболее важным?
Это совершенно однозначно - рождение дочери.

Ваше хобби?
Игра на гитаре, тяжелая атлетика. Кик-боксинг.

Что Вам больше всего нравится в Вашей работе?
Развиваться и самореализовываться.

Планы на будущее
Сделать мир чуть лучше, а близких мне людей счастливее.
http://kekmir.ru/members/person_2172.html

Сергей Новиков назначен новым руководителем компании "Ярславльзаказчик", контрольный пакет акций которой принадлежит городу.
http://www.gtk.tv/news/21157.ns

то есть прежнего директора сместили только из-за невыполнения планов по стройке ? или другие причины есть? вроде как они зачастую с опережением идут по сдаче строек ....или чем другим дама не угодила?
надеемся что строительстве данные передвижи повлияют только лучшем плане

Кстати!! а ваша доблестная И Г зондировала ситуацию в Госжилинспекции или Ярзаказчике в плане преемственности якобы данных обязательств по достройке дома
Время безнадежно уходит и необходимо срочно по новому кругу начинать ходить по инстанциям ( ХОТЯ БЫ НАПРАВИТЬ ЖАЛОБУ ВАХРУКОВУ В МОСКВУпо поводу бездействия властей .поскольку он зам.министра регионального развития и в курсе уг. дела в отношении РСУ)
А надеется и ждать начала строительства Ярзаказчиком это утопия и расчет на наивного простого.незадачливого.недалекого и неспросливого русского быдла!
Когда же все начнут думать. анАлизировать складывающуюся ситуацию и иметь собственное мнение.-основанное на реалиях и законе.
Каким образом Ярзаказчик может давать обязательства по достройке дома если дольщики не заключили договора по уступке прав и по долевке ( не прошли гос.регистрацию и по этому не имеют юр. силы.- т.е. ничтожны)
Сплошной популизм!! Так что ваша ИГситацию осознает и просто всех водит за нос. а вот почему пока не понятно ( возможно максимально отдалить протестные настроения
ИГ во главе с Юрченко ОП надо было не мочить а всячески поддержать после того как именно она инициировала возбуждение уг. дела (кстати за деньги адвокату)

Сегодня инициативная группа встречалась с заместителем мэра Розановым Е.Г. директором ОАО"Ярославльзаказчик Новиковым С.В. юристом ОАО "Ярославльзаказчик Бессоновым. Ведется работа по поиску г-на Илюшина. Руководство мэрии и новый директор заверили, что ранее оговоренные условия остаются в силе. Подписание договоров переуступки начнется в ближайшее время. Для того чтобы поставить окончательно все точки над I и развеять сомнения дольщиков 28.01.2013г. в 18.00 в малом зале мэрии состоится собрание дольщиков ООО РСУ c руководством мэрии и новым руководством ОАО Ярославльзаказчик. Приглашаются все, особенно сомневающиеся. Для прохода в здание мэрии необходимо иметь документ удостоверяющий личность. На собрании сможете задать все неясные для вас вопросы.

Это сообщение отредактировал Valik2 - 24.01.2013 - 10:00

Да, действительно, 28.01.2013г. в 18-00 в мэрии состоится собрание участников долевого строительства нашего дома. Но прежде, чем дать окончательную информацию по собранию хочу ответить на последние выступления на форуме.

«Genrih», действительно не зря говорят, что наглость человеческая границ не имеет. Это кто там запел о безнадежно уходящем времени и необходимости срочно начинать по новому кругу ходить по инстанциям?
Если бы не доблестная ИГ Юрченко и лично г-н «Genrih» строительство было бы начато еще в начале прошлого года и вполне вероятно было бы уже закончено.
А разве не г-н «Genrih» лично затянул в конце прошлого года подписание договоров уступки более чем на 3 месяца и дотянул дело до зимы?
Если о «быдлизме», «снобизме», «цинизме» и еще десятке подобных «измов» - так это лично о г-не «Genrihе».
Что же касается, г-н «Genrih», ваших бесценных указаний ИГ, так все необходимое уже сделано еще до того, как вы начали «думать и анализировать складывающуюся ситуацию».
Но хватит о «Genrihе». Что это за личность и так всем известно.

И по делу. По возможности коротко информация для «Gastarbeiterа», «**КСЕНИИ**» и других (если они есть), думающих так же, как они.
Если вы помните, еще при прежнем руководстве города и области были начаты переговоры с «ЯЗ» по окончанию строительства нашего дома. Стоимость окончания строительства была обозначена в 15500 руб. за кВ. м. После достаточно долгих переговоров ИГ с прежним директором департамента стр-ва мэрии Ходановичем Ф.И. и руководством «ЯЗ» и только благодаря личному вмешательству прежнего губернатора Вахрукова С.А. окончательная стоимость была установлена на уровне 12200 руб. за кВ.м.
(кстати благодаря вмешательству того же Вахрукова и было заведено уголовное дело по РСУ). Но стараниями группы г-д (в т.ч и «Genrihа»), обратившихся в суд, договора с «ЯЗ» заключить не удалось.
Сменилось руководство города и области. ИГ пришлось начинать все сначала с новым руководством мэрии и «ЯЗ». Уже тогда «ЯЗ» заявил, что условия изменились - 12200 руб. за кВ.м. не достаточно для окончания строительства и стоимость должна быть увеличена на 35-40 млн.руб. Основные причины увеличения стоимости: 1) областное руководство не выполнило свои обязательства в части решения вопроса по снятию платы за тех. присоединения к инженерным сетям (так называемые квоты); 2) увеличение стоимости работ в связи с тем, что прошел достаточно большой временной отрезок и цены на СМР и стр. материалы значительно выросли.
ИГ снова пришлось решать с городской и областной администрацией вопрос со стоимостью окончания строительства. В результате удалось добиться сохранения прежней цифры 12200 руб. за кВ.м., но при условии выделения областной администрацией компенсационного участка под застройку для «ЯЗ». Вот отсюда, г-да «Gastarbeiter» и «**КСЕНИЯ**», - закон ЯО от 18.12.2012г. Он, как видите, принят не для того чтобы уменьшить наши затраты, а для того чтобы покрыть убытки «ЯЗ». Но, все равно, ИГ, не дожидаясь ваших указаний, попыталась уменьшить сумму доплаты дольщиков за счет выделения дополнительного зем. участка для «ЯЗ». Вопрос этот ставился и на приеме у губернатора, и у зам. мэра по строительству.
10 декабря 2012г. в областной администрации в присутствии представителей ИГ состоялось совещание по вопросу завершения строительства жилого дома ООО «РСУ» по ул. 8 Марта, у дома №11, в г. Ярославле под председательством губернатора ЯО Ястребова С.Н.
Вопрос об уменьшении стоимости строительства для дольщиков ставился и там, но, к сожалению, был получен отказ в достаточно резкой форме. На том же совещании «ЯЗ» был установлены сроки: окончания регистрации договоров уступки – 10.02.2013г.; завершения строительства объекта и его ввода в эксплуатацию -2013 год.
По поводу смены руководства «ЯЗ». Да, действительно, в «ЯЗ» сменился ген. директор, но в тот же день ИГ получила подтверждение, что все обязательства «ЯЗ» перед дольщиками нашего дома остаются в силе. В настоящее время «ЯЗ» и мэрия разыскивают
директора ООО «РСУ» Илюшина, который должен подписать необходимые документы. Обещают, что этот вопрос будет решен в ближайшее время и сразу же начнется регистрация договоров уступки.

А, вообще, господа чиновники не светятся от счастья и не слишком торопятся, когда им приходится решать наши проблемы. И постоянно не давать им забыть о нас - это достаточно большой, нелегкий и неблагодарный труд.
Так вот, г-да «Gastarbeiter» , «**КСЕНИЯ**», «Genrih» если вы считаете, что смогли бы решать вопросы лучше, толковее и оперативнее чем нынешняя ИГ и знаете другие лучшие и более быстрые пути решения нашей проблемы, то включайтесь. Ходите в мэрию и областную администрацию, как на работу, пишите письма и жалобы. Добивайтесь, чтобы вопрос наш решался. А то, знаете ли, легко свесив ноги сидеть, критиковать, давать умные поручения и советы, а то и просто поливать помоями людей, которые в это время решают, в том числе и ваши, проблемы.

Теперь о собрании. Есть возможность получить ответы на интересующие вас вопросы напрямую от представителей Мэрии и ОАО «Ярославльзаказчик».

Общее собрание дольщиков нашего дома состоится в понедельник 28 января 2013г. в 18 часов в малом зале мэрии по адресу: г. Ярославль, ул. Андропова, дом № 6. Сбор у входа в мэрию со стороны ул. Нахимсона с 17-30 до 17-50. При себе иметь паспорт (вход в мэрию только по паспортам). Просьба не опаздывать.

Ollga! Вы чего так испугались моего видения сложившейся ситуации! Выделение и стоимость компенса. зем. участка определяется на основании фактических затрат,- причем здесь Ваши хлопоты о выдедении ЯЗ дополнит. участка,-* может им и одного хватит,- а может встанет необходимость выделения и 100 участков,- это же все определиться только по завершению строительства! Не приписывайте себе заслуги которых нет. Да естественно отмашку на возбужд. уг. дела дал Вахруков ,- но к нему то ходили не Вы , а мы !!!
А главное,- добиться снижения доплаты у Вас не получилось ,- а с Илюшиным это еще очередная сказка,- его давно если бы хотели нашли,- хотя бы в тот период пока я задержался с решением по заключению договора!

Хочу поблагодарить olga81 за подробное и обстоятельное послание, в котором нашлось место и актуальной информации о тяжелых переговорах, и своевременной отсылке к истории нашего вопроса, и, конечно же, критике отдельных дольщиков. Куда без этого. Одновременно с этим должен сказать, что в эмоциональном комментарии нашлось место и передергиванию фактов. Из сообщения olga81 может сложиться впечатление, что вопросы о снижении стоимости достройки и последующая дискуссия по каким-то причинам обидели представителей инициативной группы.
Я никогда не «критиковал», не «давал умные поручения и советы» и не «поливал помоями людей, которые в это время решают, в том числе и мои проблемы».
Инициативная группа должна понимать, что ее активисты обладают большей информацией по сравнению с другими дольщиками. А своевременное оповещение, особенно после принятия закона, сейчас необходимо как никогда. Событий вокруг нашего недостроя происходит много, а содержательных комментариев, как со стороны властей, так и со стороны инициативной группы минимум. Поэтому люди и задают вопросы. Всем хочется быть в курсе.

Genrih, пугапься мне нечего, а вступать с вами в бессмысленную полемику нет не времени, не желания.