Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле

Страницы: (198) « Первая ... 134 135 [136] 137 138 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

Подписка на тему | Версия для печати

BigMax	Дата 24.09.2012 - 18:16
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 164 Пользователь №: 97678 Регистрация: 18.02.2012 - 09:33	недействительная это каК? не переходит? с двух компов перешел по ней без проблем

BigMax

Дата 24.09.2012 - 18:19

В желтых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 164
Пользователь №: 97678
Регистрация: 18.02.2012 - 09:33

Скрытый текст

Описание: За нарушение сроков строительства судом обоснованно взыскана неустойка и компенсация морального вреда Вид производства: Гражданское Этап производства: Кассация Судья: Брюквина С.В. (председательствующий судья) Малахов В.А. (в составе судей - второй судья) Категория по делу: О защите прав потребителей - из договоров в сфере торговли, услуг и т.п. Дата вступления в силу: Решение: Дата опубликования: 24 июля 2012 г. Судья Жукова Е.М. Дело № 33-3437/2012 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Волковой В.Г. судей Брюквиной С.В., Малахова В.А. при секретаре Малуниной Н.А. 05 июля 2012 года рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Ярославле по докладу судьи Брюквиной С.В. гражданское дело по апелляционным жалобам ОАО «Ярославльзаказчик» и Васильева А.Г. на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 11 мая 2012 года, которым постановлено: «Исковые требования Васильева А.Г. удовлетворить частично. Взыскать с ОАО «Ярославльзаказчик» в пользу Васильева А.Г. неустойку в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб. В остальной части исковых требований Васильеву А.Г. отказать. Взыскать с ОАО «Ярославльзаказчик» в доход бюджета государственную пошлину в размере <...> руб.» УСТАНОВИЛА: 13 сентября 2010 года между Васильевым А.Г. и ОАО «Домостроительный комбинат» заключен договор уступки прав №, по условиям которого истец приобрел права участника долевого строительства однокомнатной квартиры № в 10-ти этажном жилом доме <адрес>. Денежные средства в размере <...> рублей уплачены истцом в полном объеме. Васильев А.Г. обратился в суд с иском к ОАО «Ярославльзаказчик» о взыскании с ответчика неустойки за просрочку сдачи объекта недвижимости в размере <...> рублей, компенсации морального вреда в размере <...> рублей, ссылаясь на то, что договор уступки прав был зарегистрирован в установленном законом порядке 20 сентября 2010 года. Срок получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию был определен 3-им кварталом 2010 г., а срок передачи квартиры участнику долевого строительства - в течение 2 месяцев после получения разрешения. Передача квартиры состоялась 13 января 2012 года, просрочка составила 409 дней. По расчетам истца сумма неустойки за данный период просрочки составила <...> руб., но им заявлены требования о взыскании неустойки в меньшем размере в сумме <...> рублей. Компенсацию морального вреда истец оценивает в <...> рублей. Судом постановлено указанное выше решение, с которым стороны не согласны. В апелляционной жалобе ОАО «Ярославльзаказчик» ставится вопрос об изменении решения суда в части взыскания неустойки, отмене решения суда в части взыскания компенсации морального вреда с принятием в данной части нового решения об отказе в удовлетворении данных требований. В апелляционной жалобе Васильева А.Г. ставится вопрос об изменении решения суда. Доводы обеих жалоб сводятся к неправильному применению судом норм материального права. Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб, обсудив их, выслушав Васильева А.Г. и представителя ОАО «Ярославльзаказчик» по доверенности Бессонова А.Н., подержавших доводы своих жалоб и возражавших против удовлетворения жалобы противоположной стороны, изучив материалы дела, отзыв ОАО «Домостроительный комбинат», судебная коллегия считает, что апелляционные жалобы не содержат оснований для отмены и изменения решения суда или удовлетворению не подлежат. Разрешая спор по существу, суд исходил из того, что застройщиком допущена просрочка передачи объекта участнику долевого строительства, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию неустойка, исчисленная в двойном размере, поскольку участником долевого строительства является гражданин. Спорные правоотношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Указанные выводы суда являются правильными, основанными на материалах дела и законе. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств должник может быть привлечен к гражданско-правовой ответственности (глава 25 ГК РФ). Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.Указанной нормой закона регулируется объем прав, который переходит к новому кредитору в обязательстве, но не устанавливается ограничений относительно гражданско-правовой ответственности должника перед новым кредитором за нарушения обязательств, которые возникнут в будущем. В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В связи с изложенным, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции правильно применены нормы материального права при взыскании неустойки в пользу истца в двойном размере. Взысканный судом с учетом положений ст. 333 ГК РФ размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, отвечает принципам разумности, соблюдает баланс прав участников спорных правоотношений. Апелляционные жалобы не содержат оснований для изменения взысканного размера неустойки. Доводы апелляционной жалобы ОАО «Ярославльзаказчик» о том, что расчет неустойки должен быть произведен от стоимости права, имеющегося у юридического лица, исходя из стоимости 1 кв.м <...> рублей, и исходя из срока, определенного дополнительным соглашением № 2 от 20 августа 2010 года к договору участия №, заключенным между ОАО «Ярославльзаказчик» и ОАО «Домостроительный комбинат», основанием к изменению решения суда в части взысканной суммы неустойки не является, поскольку с учетом фактических обстоятельств дела не свидетельствует о завышении взысканной суммы. С определенным судом размером неустойки судебная коллегия соглашается. Требуемая истцом сумма была снижена, поскольку судом учитывались принципы соразмерности, соблюдения балансов интереса сторон. Оснований для еще большего уменьшения определенной к взысканию суммы неустойки не имеется. С учетом изложенного выше, судебная коллегия также не усматривает оснований для увеличения суммы взысканной неустойки по доводам апелляционной жалобы Васильева А.Г. Доводы апелляционной жалобы ОАО «Ярославльзаказчик» о невозможности применения к спорным правоотношениям Закона РФ «О защите прав потребителей» не основаны на законе. В соответствии с пунктом 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства, применяется законодательство о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом. Статья 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусматривает возможность компенсации потребителю морального вреда в случае нарушения его прав. Поскольку Васильев А.Г. является физическим лицом, вступил в договорные отношения с целью удовлетворения своих личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, указанный закон обоснованно применен судом первой инстанции к требованиям о взыскании компенсации морального вреда. Довод апелляционной жалобы ОАО «Ярославльзаказчик» о том, что Васильев А.Г. имел цель сдачи в наем приобретаемого жилого помещения, на правильность выводов суда не влияет, поскольку из материалов дела не следует, что истец является индивидуальным предпринимателем, и вступил в договорные отношения с ответчиком с целью осуществления предпринимательской деятельности. Оснований для применения в расчете суммы неустойки пункта 5 ст. 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», как на то ссылается в апелляционной жалобе Васильев А.Г., не имеется, поскольку данный вопрос урегулирован специальным законом. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. Иные доводы апелляционных жалоб Васильева А.Г. и ОАО «Ярославльзаказчик» не могут быть расценены как обоснованные, так как не опровергают выводы суда, а содержат лишь субъективные суждения о переоценке доказательств, а потому не могут являться основанием для отмены или изменения решения суда. По изложенным основаниям апелляционные жалобы подлежат оставлению без удовлетворения. Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Апелляционные жалобы ОАО «Ярославльзаказчик» и Васильева А.Г. на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 11 мая 2012 года оставить без удовлетворения.

Lica	Дата 24.09.2012 - 18:39
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 293 Пользователь №: 42524 Регистрация: 19.10.2009 - 14:58	Сколько же квартир имеет данный человек . Да уж " сытый голодного не разумеет". Понятно почему ему на всех и на все наплевать. До чего же жадность может быть непомерна. Хочется верить, что все таки как говорится " бог шельму метит" и рано или поздно отольются ему наши слезы. Только нам от этого не легче. 119 человек страдают из-за одного.

osn-element	Дата 24.09.2012 - 21:37
Мы обязательно поженимся, в крайнем случае - созвонимся Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 359 Пользователь №: 73630 Регистрация: 1.05.2011 - 17:22	А я думаю надо вот как поступить. этот человек - покупает и продает квартиры, соответственно осуществляет коммерческую деятельность. при этом не является частным предпринимателем, т.е. осуществляет незаконную коммерческую деятельность + не платит налоги так же,я уверенна,он и со сдачей квартир в наем поступет. надо написать на него и в налоговую и в прокуратуру. они сделают запрос и все его обороты будут очевидны, посмотрим сколько ему налогов насчитают и с чем он в итоге останется. с подонками можно бороться только их же методами!

fiona	Дата 25.09.2012 - 13:56
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 38 Пользователь №: 49956 Регистрация: 7.04.2010 - 16:24	http://yarportal.ru/style_images/1/icon9.gif Это сообщение отредактировал fiona - 25.09.2012 - 19:42

Lica	Дата 25.09.2012 - 14:26
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 293 Пользователь №: 42524 Регистрация: 19.10.2009 - 14:58	ой вы лучше так не пишите. Он у нас человек "мнительный" и сразу подаст на вас заявление в УВД. Мы это уже проходили.

КСЕНИЯ	Дата 26.09.2012 - 08:38
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 47 Пользователь №: 84639 Регистрация: 3.10.2011 - 14:09	А мы подадим на него заявление в УВД за вымогательство!

дольщица	Дата 26.09.2012 - 11:46
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 218 Пользователь №: 41329 Регистрация: 9.09.2009 - 16:51	Вот только как вымогательство доказать.. г-н Васильев находится в полной уверенности "своей правоты" и умело прикрывает свои корыстные делишки благодаря всё тому же пресловутому 214 закону. Плевал он на остальных, видимо это стиль его жизни идти по головам. Мне тоже хочется верить что "Бог шельму метит", тем более сколько уже проклятий он накликал на себя. То зло, что он по своей алчности, чинит для дольщиков обязательно вернется бумерангом.

дольщица	Дата 2.10.2012 - 15:42
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 218 Пользователь №: 41329 Регистрация: 9.09.2009 - 16:51	г-н Васильев! Люди уже не находят выхода, вы упорно не идёте на контакт ни с кем. Я знаю, что дольщики сами уже вам звонят и не могут добится вашей аудиенции хотя бы по телефону. Только заслышав, что речь идет о доме вы бросаете трубкуи не желаете отвечать.Ну что ж вы делаете? Неужели вы считаете всех остальных дольщзиков, которые зависят от вашего решения обычным мусором не достойным вашего внимания? Поймите, что из за вашего упорства и безразличия пострадают сотни семей? Время работает против нас, дом в очередной раз останется под разрушение!!! [color=red] Это сообщение отредактировал дольщица - 2.10.2012 - 15:43

Valik2	Дата 3.10.2012 - 10:39
Эцилопп Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 983 Пользователь №: 35982 Регистрация: 11.02.2009 - 16:47	Г-Н Васильев сюда не заходит и то что Вы ему написали здесь до него не дойдет. Нужен другой способ извещения

NAVYgator

Дата 3.10.2012 - 11:47

Личный пацак господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 6624
Пользователь №: 12127
Регистрация: 17.11.2006 - 17:56

Цитата (Valik2 @ 3.10.2012 - 10:39)

Г-Н Васильев сюда не заходит и то что Вы ему написали здесь до него не дойдет. Нужен другой способ извещения

Напишите на бумажке, положите на машину, и придавите банкой с бензином, чтоб не улетело. Просто и доходчиво.

дольщица	Дата 3.10.2012 - 11:50
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 218 Пользователь №: 41329 Регистрация: 9.09.2009 - 16:51	Люди, честно говоря, уже в панике. Дольщики все чаще звонят и поступают различные предложения как достучаться. От привлечения СМИ до поиска "темных пятен" у Васильева, не говоря уже про то, что люди хотят идти к воротам его коттеджа на 2-й Хуторской переулок с целью встретиться с этим человеком, раз уж не получается до него дозвониться.

Valik2	Дата 3.10.2012 - 13:07
Эцилопп Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 983 Пользователь №: 35982 Регистрация: 11.02.2009 - 16:47	дольщица посмотрите личку

Genrih	Дата 4.10.2012 - 19:42
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 30 Пользователь №: 41304 Регистрация: 8.09.2009 - 19:04	Любой негатив в мой адрес будет стоить 250 000 т.р,- это Черемухина касается ( любителя поковыряться в " говне",- больше ничему не научился за свою жизнь)

Genrih	Дата 4.10.2012 - 20:42
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 30 Пользователь №: 41304 Регистрация: 8.09.2009 - 19:04	Предлагаю публично извиниться Черемухину ( применение противотанкового ружья пока не польются слезы Красовской Ю., Фионе ( за применение против меня киллера),Навигатору( попытку применить бензин) Отказ от извинений и походы к моему дому обойдутся еще в 250 000 тю р. Моя позиция по защите чести и достоинства доложена 1- зам Губернатора Епанешникову АВ И НАШЛА ПОНИМАНИЕ

« | Недвижимость в Ярославле | »

Страницы: (198) « Первая ... 134 135 [136] 137 138 ... Последняя »

[ Время генерации скрипта: 0.0234 ] [ Использовано запросов: 15 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru