ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

Еще есть время избежать банкротства. Может все таки есть смысл подписать всем 100% и тогда мне кажется им сложно будет от нас отказаться. Тогда можно будет и к мэру идти и говорить , что с нашей строны все условия выполнены, а причина не решения проблемы в самом Ярославльзаказчике. Решать Вам.

Так давайте своим 100% подписанием договоров припрем Ярославльзаказчик к стенке. Правда времени осталось очень мало. Сейчас 3 дня выходных И останется 3 дня рабочих на следующей неделе и 3 дня на другой неделе, можем не успеть Надо подготовиться . Надо срочно всех обзвонить и строго предупредить. Раскачиваться уже некогда. Может необходимо собрать собрание? Ярославльзаказчи как раз и бьет на это. Не подпишем и он спрыгнет. А там либо банкротство полное либо придется создавать ЖСК. Но тогда цена достроя возрастет и очень существенно.

Повторяю для непонятливых: Ярославльзаказчик ОТЛОЖИЛ подписание договоров. С кем Вы так упорно предлагаете подписывать-то, никак не пойму??? Мне было сказано так: вы себя обезопасили, теперь мы хотим себя обезопасить. Так что пока они все свои вопросы в мэрии и в области не решат, никто ничего не подпишет.

Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е



г. Ярославль Дело №А82-814/2012


05 мая 2012 года


Резолютивная часть решения оглашена 29.03.2012


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Розовой Н.А.,


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Брызгуновой Н.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ОГРН 106760408084, ИНН 7604093410)
к Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ» (ОГРН 1037600201430, ИНН 7603020296)
о взыскании 2372288,79 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 07.12.2006 № 19441-о,


при участии


от истца: Галяутдинов Р.Г. - зам. начальника юр.отдела по доверенности от 18.10.2011,
от ответчика: не явились;


установил:


Муниципальное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ» о взыскании по договору №19441-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.12.2006 арендной платы в сумме 1 423 978,65 руб. за период с февраля 2009 по январь 2012, пеней за просрочку платежа в сумме 948 310,14 руб. за период с 10.02.2009 по 30.01.2012, всего в общей сумме 2 372 288,79 руб.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, отзыв на иск в суд не представил. Определение суда, направленное по последнему известному суду адресу ответчика, возвращено отделением связи за истечением срока хранения.
Ответчик считается извещенным надлежащим образом в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.
На основании постановлений мэра г.Ярославля от 04.03.2004 №809, от 30.03.2005 №1249, от 23.10.2006 №3719 между УЗР мэрии города Ярославля в лице МУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «РСУ» (Арендатор) заключен договор № 19441-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.12.2006, согласно которому Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает в аренду и использует 6400кв.м земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 76:23:04 17 04:0060, расположенного по ул. 8 Марта, у д. №11 в Красноперекопском районе, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.
Вид функционального использования земельного участка - для строительства 5-6-этажного жилого дома со встроенной автостоянкой.
Участок предоставлен на период строительства.
Земельный участок передан по акту приема-передачи от 07.12.2006, используется с 07.12.2006.
Согласно п.3.1 Договора пользование земельными участками является платным. За аренду земельного участка начисляется плата в сумме, указанной в приложениях №№ 3, 4, 5.
В силу п. 3.3 договора оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 09 число текущего месяца включительно. Первый платеж производится Арендатором по 09 число следующего месяца после регистрационной записи даты выдачи договора аренды, с начала срока указанного в пункте 6.2 Договора.
В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
13.12.2011 между МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и ООО «РСУ» заключено дополнительное соглшение №1 к договору аренды земельного участка от 07.12.2006 №19441-0 о продлении срока действия договора до 15.12.2012.
В соответствии с Приложением №3 «Расчет размера арендной платы» к договору № 19441-о от 07.12.2006, арендная плата с 01.04.2009 составила 35893,33 руб. Согласно Приложению №4 арендная плата за период с 23.10.2009 по 31.10.2009 составила 10420,65 руб., с 01.11.2009 по 01.04.2010 - 35 893,33 руб. Согласно Приложению № 5 размер арендной платы составил за период с 01.04.2010 по 01.04.2011 40 602,67 руб. Согласно Приложению № 6 арендатор с 01.04.2011 ежемесячно перечисляет арендную плату в размере 44 181,33 руб.
Материалами дела подтверждается, что арендатор несвоевременно перечислял арендную плату, в связи с чем за период с 10.02.2012 по 30.01.2012 ему были начислены на сумму задолженности пени в размере 948 310,14 руб.
Факт несвоевременной уплаты арендной платы по договору подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, взыскание пеней соответствует положениям п.5.1 договора аренды.
Предусмотренная сторонами неустойка за просрочку оплаты является ответственностью за нарушение гражданско-правового обязательства, установленного гражданским договором.
Расходы по государственной пошлине суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, п.4 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РСУ» (150000 г.Ярославль, ул.Свободы, д.40/38, ОГРН 1037600201430, ИНН 7603020296, зарегистрировано ИМНС России по Заволжскому району г.Ярославля 03.01.2003) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» 2 372 288,79руб., в том числе 1 423 978,65руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с февраля 2009г. по январь 2012г., 948 310,14руб. пеней за просрочку уплаты арендной платы за период с 10.02.2009 по 30.01.2012.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РСУ» (150000 г.Ярославль, ул.Свободы, д.40/38, ОГРН 1037600201430, ИНН 7603020296, зарегистрировано ИМНС России по Заволжскому району г.Ярославля 03.01.2003) в доход федерального бюджета 34 861,44руб. госпошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) через Арбитражный суд Ярославской области.



Судья Н.А.Розова

Дела наши, похоже, намного хуже, чем мы думаем....

Анна вы не правы. После вашего разговора мы беседовали и с Бессоновым и с юристом Жилищной инспекции. Да Ярославльзаказчик пытается себя обезопасить , но имея 100% согласие дольщиков можно идти к мэру и настаивать на решении нашей проблемы. В противном случае я например для себя не вижу смысла обивать пороги администрации, т.к основной довод Бессонова -это отсутствие нашего 100% согласия. Никто не говорит, что вы должны что-то подписать , но вы хотя бы проявите свое согласие. Пока же не ясно готовы ли вы на подписание этого договора. Внятного и конкретного ответа так не прозвучало.
К тому же надо понимать , что время ушло и сейчас повис в воздухе вопрос техприсоединений , ранее данный вопрос был решен волевым решением прежнего губернатора. Сейчас именно в этом и пытаются себя обезопасить Ярославльзаказчик.
А дела наши действительно намного хуже , чем нам кажется. Для этого достаточно заглянуть на Арбитражный суд и помимо размещенного выше решения, там подобных решений много - только с другими кредиторами. Так что угроза банкротства вполне реальна и очень близка.

После такого Решения арбитражного суда начнется процедура банкротсва, и это уже без вариантов.....

А это совсем не факт. Общий долг РСУ только по арбитражу около 40 млн., причем наибольшая часть суммы ("сносные" по иску мэрии - это 34 млн.) висят уже почти 3 года. С десяток миллионов по исполнительным листам имеется в Заволжском суде. Ясно то, что в случае инициирования банкротства (той же мэрией, которая похоже главный кредитор сейчас, которую уже всё это достало и нынешний состав которой что говорится "не при делах") дольщики не получат практически ничего.

Я просто в очередной раз удивляюсь на группу наших дольщиков под руководством Кузнецова, чем они думали когда отказывались от предложенных в марте договоров?

Принципиальное согласие принесено Яросавльзаказчику и озвучено Бессонову еще при Ходановиче. Где мы должны еще это озвучить??? Были предложены замечания по договору, которые вошли в общие замечания.
Но то, что договор нам не дали ни при первой встрече, ни потом, ни сейчас - это факт. Договор до сих пор не доработан Бессоновым и умышленно затягивается, как и при Ходановиче. Включите мозги! Кому это нужно, и кто виноват ?!

Зачем же так открыто обманывать. Даже на предпоследней встрече у Евдокимова , вы во всеуслышанье сказали , что не готовы дать ответ подпишите договор или нет. На последней встрече Вас просто не было. Единственный кто однозначно озвучил свой положительный ответ это только Аня Моисеева.Договор с последними изменениями Вам также как и нам отправлен по электронной почте еще неделю назад.
Да как и раньше Бессонов оттягивает подписание договора просто потому что они стремятся увеличить цену. Да и ответственность на себя Ярославльзаказчик брать не хочет. Гораздо удобнее стать просто генподрядчиком у ЖСК. В этом плане у ПСК квартал будет больше перспектив получить муниципального застройщика.
А мы вместо того , чтоб объединиться, вступаем здесь в полемику .
А кто виноват и так всем понятно.
А насчет мозгов ,извините за грубость, но мы то их уже включили . Думаю теперь и ваша очередь.

На предпоследней встрече разговор о подписании нами договора не шел. Вы нас спросили придем ли мы на следующую встречу. Мы сказали, что еще не знаем. Да, мы ратовали за другой вариант заведения нового застройщика, но все того же Ярославльзаказчика. Но благодаря вашим молитвам и обливаниям нас грязью на приемах, конечно, ни о каких конструктивных решениях и речи быть не могло.

Что опять отказ?

Не хочу спорить, все равно каждый останется при своем мнении.
Думаю теперь решение нашей проблемы уже зашло в тупик.
Насколько я понимаю, вы и не собираетесь подписывать этот договор? Как видите вопрос задан конкретно?
Если нет , то в таком случае не вижу смысла в дальнейшей борьбе за достройку нашего дома.

Это сообщение отредактировал Lica - 13.06.2012 - 13:55

Детский сад какой-то, вы же взрослые люди, взяли на себя инициативу по решению вопроса по достройке нашего дома, а ведете себя мягко говоря "не по взрослому" : придем-не придем; знаем-не знаем; договр-не договор....за что-то там "ратовали". А в результате чего добились? Не можете грамотно решать серьезные вопросы- не лезте.