ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

Я, к сожалению, не смогла сегодня присутствовать на встрече. Информацию знаю только от Г.П. и Алексея. Цены нет. Давайте же все вместе примем участие в том, что бы все таки добиться окончательной стоимости. Обещано либо на конец недели либо на следующий понедельник, но время то идет и зима не за горами.... Давайте пока не будем поднимать шум вокруг перевода земельного участка, без цены это никому не интересно.

Ну вот ждали што цену назовут и на те опять нечево. Водят за нос эти из мерии. А што за байду придумали за землю. На кой нам это надо . Вон жоджди пошли . Скоро зима. Што все тянут кота. Чево никто низнает про землю про очередь. Когда дадут или нет. Если переуступим свою квартиру участок забирут . Кто знает

4 часа назад, 21 сен 2011, 16:52
Более трех миллардов рублей выделяют столичные власти на решение проблем дольщиков Южного Тушино, сообщил «Интерфаксу» в среду заместитель мэра города, руководитель Стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин.

«По Южному Тушино все политические и принципиальные решения приняты, сейчас идет процесс оформления документации», — сказал М. Хуснуллин.

Он отметил, что столичные власти выделяют три миллиарда рублей на решение проблем дольщиков этих объектов. «Надеемся, до конца года выйти на площадки, а в целом проблему решить — до конца следующего года», — добавил заммэра

Это сообщение отредактировал Valik2 - 21.09.2011 - 20:25

Свердловский опыт по борьбе с нерадивыми застройщиками возьмут «на вооружение»
13 сентября 2011
21 июня 2011 года депутатами Свердловской областной думы был принят закон о защите прав обманутых дольщиков. Инициатором закона, не имеющего аналогов в регионах России, стал депутат фракции КПРФ, известный строитель Владимир Коньков. Сейчас коллеги Конькова, парламентарии из других регионов, думают, как правильно перенять опыт и на своих территориях помогать дольщикам, оказавшимся без крыши над головой.

«Людям надоели многолетние разговоры об их бедах,— пояснил Владимир Коньков.— От властей им была нужна конкретика. Появился закон — пошла работа по проблеме. Сейчас мы ищем «белые пятна» в уже созданном и утвержденном свердловской областной думой документе, идет усовершенствование закона. Думаю, наша рабочая группа не будет распущена, пока не доведет все до совершенства. Пока в области не останется ни одного обманутого дольщика».

На сегодня закон охватывает около 30 процентов свердловчан, которых застройщики оставили без жилья. Чтобы получить свою по праву квартиру, нужно добиться официального статуса обманутого дольщика. А как только появляется новый застройщик-банкрот, по новому закону, разработанному депутатом Коньковым, рабочая группа во главе с областным премьер-министром Анатолием Грединым решает, как помочь дольщикам.

По словам Владимира Конькова, скоро в суде будет решаться судьба директора строительной фирмы «Новый град» Юрия Репеты. Фирма не закончила возведение жилого комплекса на улице Рощинской. Строители придумали хитрую уловку, на которую попалось более 400 дольщиков. Сначала у «Нового града» было несколько участков в Екатеринбурге: на Рощинской, на перекрестке улицы Белинского—переулка Артельный и в Березовском. Участок на Белинского был выведен из «Нового града» и передан фирме сына Юрия Репеты. Дольщикам с Белинского пообещали, что они получат квартиры в доме, который будет построен на другом участке — на Рощинской. А участок на Белинского фирма Репеты-младшего вскоре продала за 10 миллионов рублей. Дольщиков из Березовского тоже вскоре перевели на Рощинскую. Естественно, затем дом достроен не был.

Коньков взялся восстановить справедливость. Будучи профессионалом в сфере строительства, он привлек правительство Свердловской области к проблеме и подготовил законопроект. С другой стороны, строительная корпорация «Маяк», которую основал депутат, в сентябре за свой счет продолжила строить жилой комплекс на Рощинской.

Через год к радости дольщиков будет сдан дом на перекрестке Отто Шмидта—Машинная. Экспертизу проходит проект дома на улице Щербакова, где поселятся около полусотни обманутых семей. На этом корпорация «Маяк» останавливаться не собирается — подыскивают четвертую брошенную стройку.

Инициативу Конькова подхватили и другие застройщики. Ведь, благодаря закону, поддерживающему обманутых дольщиков, компания, достраивающая на свои средства здание, получает на льготных основаниях землю для коммерческой застройки. Задумка коммуниста вышла настолько успешной, что Владимиру Конькову постоянно звонят законодатели из других субъектов России.

«И Ярославская область, и Приморье, и Пермский край… Просят поделиться опытом,— пояснил Владимир Андреевич.— В свою очередь, я спрашиваю о ситуации в их регионах. Тот факт, что в других областях муниципалитеты крайне заинтересованы в защите прав дольщиков, наводит на размышления. На Среднем Урале ситуация кардинально противоположная».

По мнению Владимира Конькова, большую часть обманутых дольщиков плодят екатеринбургские чиновники. Так, на комплекс «Каменные ручьи» уже собрали деньги, но проект пробыл на экспертизе полтора года и, в конечном счете, получил отказ.

«Почему чиновники сразу не отказали? Застройщик надеялся и оплачивал экспертизу, работу штата, проектировщиков. Один из чиновников прямо так и говорит: чем меньше построят, тем цены выше будут,— поделился Владимир Коньков.— Почти каждый лоббирует свою фирму. «Свои» могут строить даже без разрешительной документации. Я проанализировал проблемные участки в Екатеринбурге и могу сказать, что более 50% обманутых дольщиков появились благодаря чиновникам».

Те, кто образуют брошенные дома и обманутых дольщиков, будут наказаны, а граждане получат свои законные квартиры, считает руководитель фракции КПРФ в Мосгордуме, депутат-коммунист Андрей Клычков, который создал рабочую группу по проблеме обманутых дольщиков при Следственном комитете России.

«Идея Владимира Конькова выдавать землю за достройку объекта — настоящее ноу-хау, социальный бизнес,— сообщил Андрей Клычков.— Не зря у вас на Среднем Урале вопрос по предоставлению жилья сдвинулся с мертвой точки. Теперь в Москве пристально следят за опытом Свердловской области (мы предоставляли главе Следственного комитета Александру Бастрыкину доклад о законе Владимира Конькова). Решение проблемы не терпит отлагательств — терпение людей, которые ждут своего жилья, подходит к концу».

По словам Андрея Клычкова, на днях он был в командировке в Ярославле. Сотни горожан устроили в это время голодовку.

«Они не видят стремления местных властей решить их проблемы,— пояснил Клычков.— Дольщики бросили протестовать, только когда к ним вышел Геннадий Зюганов и заявил, что КПРФ приложит все свои силы, чтобы решить проблемы дольщиков».

Налицо недоверие россиян, оказавшихся в беде, к партии власти. Владимир Путин давал наказ своим подчиненным: чтобы к 2012 году в России не осталось ни одного обманутого дольщика. По словам экспертов, «единороссы» приказ своего лидера проваливают, зато свердловские коммунисты, более погруженные в жизнь, придумали, как решить проблему и успешно ее устраняют.

«Дайте срок — и обманутых дольщиков не останется»,— заявил Владимир Коньков

Несмотря на то , что по словам дольщицы вопрос о переводе земли на дольщиков неинтересен, считаю все-таки необходимым обсудить эту тему.
Еще в мае на общем собрании Ходанович Ф.И. сказал, что если переводить землю на дольщиков нас можно будет занести в книгу рекордов Гиннеса. Не понимаю почему спустя 3 месяца он вдруг так кардинально поменял свое мнение.
Считаю , что перевод земли на нас в настоящее время приведет нас к ухудшению нашего положения по след. причинам:

1.Это не быстрый процесс- иск в суд, принятие решения судом, вступление решения в силу, регистрация договоров аренды- все это требует времени и не малого. Одни только подписи на иске в суд сколько времени мы будем собирать. В результате решение нашего вопроса отодвигается на неопределенное время. Создается впечатление, что это просто на руку нашей администрации, т.к позволяет оттянуть время, а там глядишь и выборы пройдут, а дальше о нас можно будет просто забыть.

2.Обещание Ходановича о переводе земли (после ее оформления на нас) уже на следующий день на ЯросльЗаказчика- тоже выгдядит очень туманно. Общаясь с ним на встречах ИГ по понедельникам, мы были свидетелями как часто менялись решения администрации. А что если Ярославльзаказчик просто возьмет и откажется. Земля уже будет на нас и нам ничего не остается как платить за ее аренду. Возможно нам вообще предложат решать свою проблему самим. Время тогда будет играть не нас. К сожалению среди нас пока не собрана команда опытных строителей, юристов и экономистов которые смогли бы решить все проблемы строительства в кратчайшие сроки. Да и финансовые проблемы связанные с получением кредита и сбором денег с дольщиков возникнут непременно. Примером может служить соседний дом на 8 марта Волгодома- уже больше года как создано ЖСК, но достроить дом пока так и не получается, в силу финансовых проблем.. А за аренду земли платить при этом придется дольщикам однозначно. Не пришлось бы потом за долги отдавать нашу незавершенку администрации бесплатно, забыв о квартирах и вложенных денежных средствах.

3.Мне например вообще непонятно зачем переводить землю на себя , если переуступая права по договору на Ярославльзаказчика мы автоматически передаем права и на землю, т.к по 214 закону у нас в залоге как квартира , так и земельный участок. Тем более , что даже передав нам землю , Ходанович Ф.И. настаивает на передаче прав и по договору тоже.. Тем самым мы дважды переуступаем свои права и по земле и по договору. Не кажется ли вам" масло маслянное"
Поэтому обращаюсь ко всем :прежде чем подписывать иск о переводе на себя земли, взвесьте пожалуйста все за и против и не верьте каждому слову Ходановича Ф.И. и администрации беспрекословно. Необходимо тщательно все продумать и проконсультироваться у юристов.

4 ОКТЯБРЯ ( ВТОРНИК) В АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОПЕРЕКОПСКОГО РАЙОНА БУДЕТ ПРОВОДИТСЯ СОБРАНИЕ НАШИХ ДОЛЬЩИКОВ. СОБРАНИЕ НАЧНЕТСЯ В 18.00.
УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ, БОЛЬШАЯ К ВАМ ПРОСЬБА- ПРИХОДИТЕ!
ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!
РЕЧЬ ПОЙДЕТ О СТОИМОСТИ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРУЮ ХОДАНОВИЧ БУДЕТ ОЗВУЧИВАТЬ НА СОБРАНИИ.НАМ НЕОБХОДИМО СЕЙЧАС НАПРАВИТЬ ВСЕ СВОИ СИЛЫ НА ТО ЧТО БЫ СТОИМОСТЬ БЫЛА ДЛЯ ВСЕХ НАХ ПРИЕМЛЕМОЙ!!!!

дольщица

Подскажите, пожалуйста, каким образом на собрании мы сможем повлиять на стоимость, чтобы она была приемлемой???

Вопрос о переходе прав на землю будет также стоять на собрании.
Поэтому считаю,что перед нами стоит два важных вопроса :

не допустить перевод земли на нас и отстоять уменьшение цены

От нашей с вами активности зависит судьба нашего многостродального дома.

Lica

Поддерживаю то, что в первую очередь необходимо отказаться от перевода земли на нас, а затем требовать уменьшения цены.

Я говорю о том, что в данный момент, когда идет речь о таком важном вопросе не надо отсиживаться дома, переливая из пустого в порожнее здесь на сайте. Участие дольщиков не только на собрании, а и в последующей работе, будет очень необходимо. А то зачастую получается, что из 120 -ти дольщиков приходят на собрание 50-60 человек, а остальные где? У ИГ уже есть ряд спорных позиций в списке из которого складывается общая стоимость достроя. Пришло время объеденять усилия.

Бесспорно то, что необходимо добиваться минимизации затрат на достройку.
Но хочу отметить тот факт, что если мы согласимся на перевод земли на себя, то получим следующую картину:
1. Обращение в суд и получения решения суда /т.е. когда это решение вступит в силу/ займет как минимум!!! 1,5 месяца./по закону 1 мес. + дни на оформление/
2. Регистрация в УФРС прав дольщиков на аренду земли - соответственно, как минимум 1,5 месяца./по закону месяц + дни на оформление/
3. Передача прав Гостройзаказчику - еще 1,5 месяца./по закону месяц + дни на оформление/
ИТОГО вылетает 4,5 месяца - а это еще без выходных и праздников.
Самое главное еще в том, что с первого дня регистрации на себя аренды нам будет насчитываться арендная плата.
А если вдруг Гостройзаказчик откажется от нас, тогда мы вынуждены будем платить за аренду земли, а строительства дома не будет. И все наши недостроенные квартиры уйдут в погашение арендной платы.
В итоге получается, что не отказавшись от перевода земли на дольщиков, мы будем говорить о минимизации достроя, которого в дальнейшем может совсем и не быть.

Вы уверены, что если откажетесь от перевода земли на дольщиков, то за аренду никто и никогда платить не будет? Вы не знаете наше государство? За аренду все равно кто-то заплатит в итоге и ее стоимость отразится на стоимости кв. метра.

А объясните смысл перевода земельного участка на дольщиков? Ведь при уступке права требования Ярославльзаказчику итак земля передается. Зачем 2 раза проводить эту процедуру.

sTAR46
К сожалению вопрос стоит то не только в оплате за землю , но и в значительном отодвигании сроков начала строительства. А зная наше гсударство как вы говорите, после выборов о нас с вами просто забудут. И останемся мы с нашей арендой земли и платой за нее, что в конечном итоге и может привести к передачи нашей незавершенки в качестве оплаты по долгам.
Я например вообще не понимаю зачем переводить землю на себя , если передавая права по договору, как я и писала выше, мы автоматически передаем права на землю, т.к она у нас в залоге по 214 ФЗ. Даже регистрация этой переуступки займет как минимум месяц. Но это все-таки не 4.5 мес.
А зная как часто меняется мнение у Ходановича Ф.И. , можно предположить, что это просто прямое оттягивание времени решения нашего вопроса. Посмотрим какую сумму нам озвучат на собрании. Вот здесь надо действительно побороться за минимизацию.
А что касается земли, мое мнение перевод ее на себя -это просто будет величайшей глупостью и неосмотрительностью с нашей стороны.

это все может тянуться до бесконесности. как я поняла в предварительном договоре была обозначена цена 11500р в кв м. Не кажется ливам что лучше достроить дом за такую цену, чем вообще не иметь ничего. По крайней мере квартиру потом можно будет продать и оправдать эти вложения. тем более если, как говорят должны выделить земельный участок - все равно какая часть затраченных средств оправдается. Или я что - то не понимаю? Когда мы уже будем иметь сплоченный коллектив ведь все хотят одного и того же? Заберут все и выплатят копейки - а аргаментируют тем, что сами не завхотели достраивать дом