Как продать/купить квартиру, Прошу помочь специалистов

Интересует схема действий, необходимые документы, куда обращаться...
Денег на агенства нет, поэтому хотим сами.
Возможно кто-то провел сделки и готов поделиться опытом...

1. почитайте, может найдете что-то интересное << здесь >> (по схеме действий)
2. почитайте, может найдете что-то информативное << здесь >> ( по документам)
3. 150014, г. Ярославль, Толбухина, д.64А тел.(4852) 30-14-93 ( регулярно проводят сделки и готовы поделиться опытом)


Успехов!

Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 23.08.2010 - 12:55

АН_ИНФО
Подскажите пожалуйста, фраза "Документы готовы" что означает? Какие документы должны быть для продажи квартиры у собственника?

- Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права уже определен и собран. (хотя Вас обязательно должны интересовать и другие документы, касающиеся собственника и объекта).

Уже указывал ранее

Специально для Вас потратил немного время собрал инфу в одном листе.
Можете оценить перечислением любой минимальной суммой на 89023332524 (важен сам факт, обязательно скажу зачем ) .
Перечни документов, необходимых для государственной регистрации права. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

AH_ИНФО
В перечне документов, необходимых для регистрации сделок купли-продажи, нет технического паспорта или выписки из него. Он действительно не нужен? А вообще он для чего используется и какой срок его действия?

Ворчун
техпаспорт нужен только если он отсутствует в материалах Росреестра. Т.е. если это древняя недвижимость, по которой после создания ФРС в 1998 г. не было сделок.
Если техпаспорт уже есть, т.е. были какие угодно сделки или записи по объекту, то повторно предоставлять его не надо. Хотя пару лет назад нужно было тащить на сделку каждый раз "свежий" техпаспорт.

Ворчун
Техпаспорт не нужен в принципе. Может понадобиться кадастровый паспорт, однако он не нужен для объектов, на которые есть свидетельство нового образца с прописанным кадастровым номером объекта. На "древние" объекты, как сказал Dremlin, нужен именно кадастровый паспорт (делается в БТИ за день).

Ну вот и специалисты подтянулись, а то я думал мне одному отдуваться тут.

Когда Право собственности на объект недвижимости, возникло до введения в действие Закона о регистрации (ранее возникшее право),то нужен кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимости, выданный после 01.03.2008, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (изготавливается от нескольких часов до недели).
Инвентаризация объекта недвижимости раз в 5 лет.
В банках иногда требуют "посвежее" до 1 года (с полными тех.характеристиками дома)

Кадастровый паспорт для чего используется и какой срок его действия? <<здесь>>

Как работник БТИ,объясняю-технический паспорт делается как правило для служебного пользования,в нем указываются поэтажный и ситуационные планы объекта недвижимости(здания),техническое описание конструктивных элементов и процента износа.Тех.паспорт так же требуют на детскую комиссию при купле-продаже .Кадастровый паспорт -см. выше.

"Техпаспорт" - это слово-пережиток прежних времен, сейчас так в 95% случаев называют именно кадастровый паспорт. И я не исключение, хотя и знаю, что это разные вещи