Как юридически правильно купить комнату, Подскажите пожалуйста

Если кто-нибудь знает, то подскажите пожалуйста как юридически верно оформить покупку комнаты в приватизированной на 1 -го собственника квартире.

Софа, ну ты точно занялась квартирными махинациями

НЕТ, махинации не для меня. Нужна инфа!

Ну тут все просто...но замечу что вы будете покупать не комнату, а долю в праве общей долевой собственности на всю квартиру(так как приватизирована вся квартира как единый объект поставленный на кадастровый учет в БТИ), по этому с начало определите размер доли соответствующий площади комнаты(учитываем только жилую площадь, ибо нужник, ванна и кухня остаются в общем пользовании, пример: двухкомнатная -10 и 15 кв.м., вы покупаете 15-ти метровку, соответственно-15/25, или 3/5 доли на квартиру)
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, для этого вам нужно составить проект договора купли-продажи, например в риэлторской конторе, у натариуса или в БТИ, и следовать в Гос регистрацию (Соборная д.69), продавцу при себе иметь право устанавливающий документ на квартиру(в данном случае договор приватизации) и Кадастровый паспорт помещения( получить в БТИ, пр.50-летия Победы 27а),так же Выписку из паспортного стола о прописанных в помещении лицах (ул.Деменьтьева д.24), ежели покупатель находится в зарегистрированном браке, то в силу ст.35 Семейного кодекса РФ ему необходимо согласие супруга на покупку.....
в Гос регистрации (можно предварительно записаться к определенному времени примерно на неделю вперед по тел.2-24-95) стороны подписывают договор,уплачивают гос.пошлину(в пределах 2000 руб) и через месяц предусмотренный на гос.регистрацию прав, счастливый правообладатель обмывает новоселье с свидетельством установленного образца о праве собственности....ну и меня естественно приглашает

З.Ы.(рассмотрен частный случай когда приватизирована квартира на одного человека, могут быть нюансы но они как правило решаются во время месячного срока регистрации путем донесения, исправления и т.д. документов)....и путь к успеху открыт

Тима, ООООООООООГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!!

софа
одним огромным спасибо ты тут неотделаешься