Строитель плюс, домики в заволжском районе

Soldier_
смотрю первый дом начали крышу черепицей закрывать... процесс идет.

sergey2010

Давно пора =) завтра буду проездом в тех краях посмотрю.

Soldier_, ну, мягко говоря, это явно расходится с природой гарантийных обязательств в строительстве Да и вопросы, урегулированные ЖК, тоже не скинешь по пути

Вот так написано в договоре по поводу гарантии:
Участник долевого строительства теряет право на предъявление требований к Застройщику в случае проведения перепланировки/переоборудования Объекта долевого строительства либо возникновения недостатков (дефектов) Объекта долевого строительства вследствие нормального износа Объекта долевого строительства или его частей, нарушении требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего ремонта Объекта, проведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

начали продавать квартиры в третьем доме многоэтажном. самое интересное планируют всю махину выстроить до 1 квартала 2013 года. тоесть за этот год надо достроить две пятиэтажки и строить высотку за этот и следующий год. не слишком ли резвые планы...

что значит "надо"?) по идее все зависит от того как быстро раскупят эту высотку. если также шустро как 1-й и 2-й дома, то можно особо не торопиться. спокойно закладывать 4-й и 5-й и дальше деньгу собирать.

Да, мне тоже интересно, если они больше года пять этажей строят, то как успеют за 2 года 17 этажей возвести и отделку во всех квартирах сделать
И если в первых двух пятиэтажках все ругали маленькие кухни, то в новом доме кухни почти все нормальные, а вот комнаты что то совсем мизерные. Не известно правда что лучше....

ой да планировке в 17 этажке просто ужасающие - огромные коридоры и маленькие комнатки . Однушки просто смех - особенно впечатлила кухня 7.7 комната 14 и коридорище 9 квадратов Кто хочет за коридоры платить налетаем

ребят тоже согласен смотрел себе и планировки 2х и 1х. и даже не одной не выбрать-незнаю кто придумал проект. в пятиэтажке будет нормально у меня комната 17 и кухня почти 9 и лоджия 5. норма вроде. а здесь не то и не се. и все равно срок такой 2 года - если учесть что первый год они еще будут старые дома достраивать. мне кажется для такого дома минимум года 3 нормально сделать при таких темпах.

абсолютно согласен за 2 года точно не управятся - если так же быстро продадут квартиры как в пятиэтажках - то вообще никакого резона строить не будет - денежки соберут , процентики капают , чем надольше растянут тем прибыль больше .
sergey2010 А они договор долевого строительства по 213 ФЗ заключают ?

левка
У застройщика договор долевого строительства заключается по ФЗ и сразу регистрируется.

А какие процентики, которые капают застройщику вы имеете в виду?

банковские. какие же еще? поскольку дорожания материалов и работ сейчас не наблюдается то какбэ... достроить и попозже можно.
хотя че это я... может и не банковские а и повыгоднее ччто нибудь...

Это сообщение отредактировал yc. - 4.02.2011 - 11:04

Ведь не все же люди покупают квартиру в рассрочку, а те кто берет ипотеку, чаще сразу отдают всю сумму застроийщику, а потом уже платят банку проценты, разве не так?
А если большинство купивших квартиры в новом доме, отдали сразу всю сумму, то застройщику выгоднее строить быстрее, ведь цены на недвижимость и материалы тока растут.

Lutien самое выгодное начинать разом максимальное кол-во объектов , продавать квартиры в них , полученные деньги вкладывать , на получаемые проценты неспешно строить домики .

хм...да, есть и такой вариант
но по крайней мере этот застройщик не начинает продажи без разрешения на строительство дома, и будем надеятся, что если они сильно затянут первые стройки, разрещение на новый дом им могут просто не дать.