Строитель плюс, домики в заволжском районе

Тягомотина с делом о банкротстве тянется уже больше года (№А82-2117/2014)
11.03.2015 заседание тоже вряд ли будет - материалы в Кирове в апелляции, жалоба оставлена без движения до 10.03.2015 следовательно неминуемо отложение не менее чем на месяц
Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" :
Статья 61.9. Лица, уполномоченные подавать заявления об оспаривании сделки должника
[Закон "О банкротстве"] [Глава III.1] [Статья 61.9]

1. Заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, при этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Голоса кредитора, в отношении которого или в отношении аффилированных лиц которого совершена сделка, не учитываются при определении кворума и принятии решения собранием (комитетом) кредиторов по вопросу о подаче заявления об оспаривании этой сделки. Если заявление об оспаривании сделки во исполнение решения собрания (комитета) кредиторов не будет подано арбитражным управляющим в течение установленного данным решением срока, такое заявление может быть подано представителем собрания (комитета) кредиторов или иным лицом, уполномоченным решением собрания (комитета) кредиторов.

2. Заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд наряду с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, конкурсным кредитором или уполномоченным органом, если размер кредиторской задолженности перед ним, включенной в реестр требований кредиторов, составляет более десяти процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, не считая размера требований кредитора, в отношении которого сделка оспаривается, и его аффилированных лиц.

Т.О., пока дойдет до обжалования сделки у покупателя уже не будет никакого имущества и возвращать в конкурсную массу банкрота будет нечего

Судебный участок №4 Кировского судебного района г.Ярославля

Административное судопроизводство / Карточка дела
ДЕЛО № 5-169/2014

СВЕДЕНИЯ О ПРИВЛЕКАЕМОМ ЛИЦЕ

Сторона по делу (ФИО, наименование) ЖУРИН Е. А.
Главная статья (КоАП, ТК ...) ст. 5.27 ч. 2
Наименование вида правонарушения
2. Нарушение законодательства о труде и об охране труда должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

Выписка из КоАП РФ:
Статья 5.27. Нарушение законодательства о труде и об охране труда (в ред. 2014 года)

1. Нарушение законодательства о труде и об охране труда -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до пяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

2. Нарушение законодательства о труде и об охране труда должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.


Статья 3.11. Дисквалификация

1. Дисквалификация заключается в лишении физического лица права замещать должности федеральной государственной гражданской службы, должности государственной гражданской службы субъекта Российской Федерации, должности муниципальной службы, занимать должности в исполнительном органе управления юридического лица, входить в совет директоров (наблюдательный совет), осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению юридическим лицом, осуществлять управление юридическим лицом в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, либо осуществлять деятельность по предоставлению государственных и муниципальных услуг либо деятельность в сфере подготовки спортсменов (включая их медицинское обеспечение) и организации и проведения спортивных мероприятий, либо осуществлять деятельность в сфере проведения экспертизы промышленной безопасности, либо осуществлять медицинскую деятельность или фармацевтическую деятельность. Административное наказание в виде дисквалификации назначается судьей.

Согласно полученных выписок из ЕГРП:

выписка от 28.01.2015:
кадастровый номер объекта 76:23:010101:190853
площадь 8567,3 кв.м.
адрес г. Ярославль ул. Домостроителей д.1 стр.3
Правообладатель - ООО "Строитель плюс", собственность
Номер госрегистрации - №76-01/23-61/2005-212 от 31.03.2005
Обременения: 2 Постановления ССП от 24.10.2013 и от 19.09.2014, договор ипотеки

выписка от 27.02.2015:
кадастровый номер объекта 76:23:010101:190853
площадь 8567,3 кв.м.
адрес г. Ярославль ул. Домостроителей д.1 стр.3
Правообладатель - ООО "Консоль С", собственность
Номер госрегистрации - №76-76/023-76/001/019/2015-94/3 от 20.02.2015
Обременения: не зарегистрировано

Справочно: кадастровая стоимость данного здания составляет 180 423 568 руб. по сосстоянию на 14.01.2014.
Это одно из пяти отчужденных зданий. Цена сделки как и говорилось выше около 40 млн. руб.
При таких темпах вывода имущества у должника к моменту введения наблюдения в рамках процедуры банкротства не останется ничего!

Gener
Т.е. простой человек не может распорядиться квартирой находящейся в залоге по ипотеке, а тут рраз и пожалуйста.

Ну почему не может? Наверное с согласия банка можно провести сделку отчуждения, оформив доп.соглашение либо на погашение ипотеки либо на ипотеку вновь приобретаемого на вырученные средства имущества.

nikanMIX
Это понятно что с согласия банка можно всё.
А вышеуказанный объект сменил правообладателя с согласия банка и ССП ?
И деньги вырученные от его реализации пошли на погашение долгов ?

Вышеуказанный объект был в залоге у Сбербанка, сумма задолженности составляла порядка 40 млн, которые Консоль С и погасил Сбербанку за ООО Строитель плюс, таким образом вышеуказанный объект оказался без обременений.

Однако, если посмотреть на сайте УФССП в отношении ООО "Строитель плюс" возбуждено великое множество исполнительных производств объединенных в сводное. Как же с приставами удалось договориться о снятии запрета (ареста) на совершение сделок с недвижимостью?
Кстати по приставам в отношении Стр+ :
В Кировском суде г. Яр. Рассмотрено дело по Жалобе на действия судебных приставов-исполнителей по Стр+ (судья Жаварцова Юлия Геннадьевна, ДЕЛО № 2-1113/2015 ~ М-322/2015)
СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)
ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО ООО Строитель плюс
ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО РОСП Кировского района
ЗАЯВИТЕЛЬ Рогозина Л.Ю.
ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО УФССП по ЯО
ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО УФССП по ЯО Кировский отдел в лице суд. пристава-исп. Сушунская Е.Н.
ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО УФССП по ЯО Кировский отдел в лице суд. пристава-исп. Шмановой А.О.

Судебное заседание 18.02.2015 17:20
Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

olgapoisson Ваше мнение , как ?

aldu, Gener у них точно было постановление о запрете регистрационных сделок с недвижимостью? откуда информация?

Информация из выписки из ЕГРП на 28.01.2015, на 27.02.2015 (новая выписка) запрета уже нет и недвижимое имущество уже на Консоли.

Если есть желающие оспорить в суде сделку, либо заявить обеспечительные меры в рамках дела о банкротстве СТР+ в порядке ст. 46 закона о банкротстве до стадии введения наблюдения (может любое лицо, имеющее на руках решение суда о взыскании с СТР+ долга более 100 т.р. и сроком более 3-х месяцев и заявившееся по делу о банкротстве СТР+) могу поделиться информацией или оказать в этом деле содействие.
Кто надумает укажите здесь либо тел. либо адрес эл. почты

Справочно: заявление по обеспечит. мерам в суде рассматривается на следующий день после его подачи, т.е. если предпринять определенные быстрые действия дальнейшую продажу имущества должника с Консоли ещё на каких-то других лиц, которые уже будут добросовестными приобретателями, можно предотвратить, а имущество впоследствии уже в рамках банкротного производства вернуть в СТР+.

По закону о банкротстве имущество в залоге также реализуется на открытых торгах по рыночной стоимости ( а не по договорной за 40 млн. руб.) при этом залогодержателю отходит 70% от рыночной стоимости имущества, а 30 % вносится в конкурсную массу и распределяется между конкурсными кредиторами, которыми будут все дольщики.
Возьмем указанное выше здание кадастровой стоимостью 180 млн.руб. (переоценка была в январе 2014 г.), т.е. рыночная стоимость его на сегодня составляет примерно 200 млн.руб.
При самом грубом подсчете конкурсные кредиторы в случае не возврата этого здания банкроту - СТР+ не получат 50-60 млн. руб.
В целом же конкурсная масса недополучит порядка 100 млн. руб. вследствие перехода всего имущества по ул. Домостроителей на Консоль

После продажи имущества Консолью третьим лицам ничего вернуть уже будет практически невозможно.

Справочно: отчужденное имущество это фактически Заволсжкий ДСК, который выпускает свою продукция в производственных зданиях ранее принадлежащих СТР+, а теперь с 20022015 принадлежащих на праве собственности - Консоли.

Для сведения: арбитражным управляющим не являюсь, личных корыстных интересов не преследую.

Вы Робин Гуд? В наше время такого почти не бывает.

Слишком много моих знакомых попали в дольщики к СТР+ и до сих пор ждут у моря погоды не рашаясь действовать активно видимо надеясь на русский авось

Вы не забыли ?

Враг моего врага , мой друг .

Насчет сделки между СТР+ и Консоль С, в результате которой к Консоль С отошла недвижимость на Домостроителей. Всё сделано законно, арест на регистрацию сделок был снят предварительно, из залога объект выведен, передан Консоль С вроде как по взаиморасчету, тут к сделке не докопаться.