Строитель плюс, домики в заволжском районе

А дом, который у ТЮЗа, уже как год не строится дальше, хотя срок сдачи был раньше всех заволжских.

Срок сдачи дома за Тюзом 4-й квартал 2010 года.

На сайте застройщика написано, что 2й квартал 2011 (ссылка)

Они уже начинают строить 6 этаж на 17 этажке! Похоже не собираются с ней заканчивать и переходить на пятиэтажки

Это сообщение отредактировал sergey-yaroslavl - 22.09.2017 - 00:27

Думаю как минимум можно от одного собственика письмо Мэру и Губеру - пусть поработают на народ. Ответить все равно обязаны

чет не ахти активность у них, в 16-50 с дороги было замечено лишь отсутсвие деятельности...

Прошу обратить внимание на Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
..




Статья 14. Особенности обращения взыскания на предмет залога



1. Взыскание на предмет залога может быть обращено не ранее чем через шесть месяцев после:

1) наступления предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства;

2) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.



2. Взыскание на предмет залога может быть обращено в сроки, установленные частью 1 настоящей статьи, независимо от сроков исполнения застройщиком обязательств перед залогодержателями, указанными в частях 6 и 7 статьи 13 настоящего Федерального закона..


Т.е. понял так: по истечении четвертого квартала 2011 года дольщики 1 дома могут(должны) обратитья в администрацию города(суд) с заявлением о прекращении строительства. Администрация должна наложить запрет на привлечение средств других дольщиков в любых других проектах до окончания стройки начатых домов. Короче говоря
пока не построят две пятиэтажки не разрешат продавать квартиры в 17-ти этажке и др.домах ЖК "Волжский".

Ещё согласно этого же закона(статья 4 пункт 4) срок сдачи дома один и он твердо прописан в проектной декларации. Последующие изменения проектной декларации не могут менять срок сдачи дома а дольщики соответсвенно не обязаны подписывать ни какие доп.соглашения и изменения к договору.
Если я не прав жду аргументированных возражений.

Наш дом недавно сдали. Просрочка была 1.5 года. По суду нам возмещаю только 50-70 тр за просрочку. Так что не забывайте о своих правах и требуйте возмещения. Чем больше будет подобных взысканий и больше сумма, тем более внимательны будут застройщики к срока сдачи

sergey-yaroslavl
может в департамент строительства по Яр. области написать? кто нибудь в курсе там есть отдел по работе с населением или что то в этом роде? Просто я слышала, что у наших властей в Строитель плюсе какие то родственные связи и вряд ли они будут против своих каие то меры предпринимать.

aldu
По вопросам с ФЗ надо посоветоваться с юристом с подобной практикой.

Соколов Алексей
Подскажите, вы в суд подавали уже после сдачи дома?

Соколов Алексей
А какой именно дом?

Соколов Алексей
-Подскажите когда был суд (год)?
-Как происходил подсчет возмещенной суммы?

Если исходить из договора и закона то за каждый просроченный день полагается 1/150 ставки рефинансирования.Например за просроченный год при ставке 8% и цене квартиры 1.5 млн рублей получаем: 365*0,08*1500000*1/150=292000 рублей + судебные издержки и.т.д.
Т.е. Ваши суммы как-то занижены.