Налог при продаже двух квартир

Подскажите пожалуйста как правильно расчитать налог при продаже двух квартир, если одна из них во владении более трех лет, вторая менее, и обе продаются по стоимости менее миллиона. (обе в сумме около 1,5кк)

Если надо будет платить налог, то можно например подарить одну из квартир супругу и продать разными людьми уже?

Заранее спасибо

С той, что в собственности более 3 лет, налог не платится, с другой платится 13% от суммы, превышающей 1 млн руб. Если она стоит меньше 1 млн, то налога тоже не будет.

Ворчун
Исчерпывающе.

спасибо за помощь )

подскажите, это на все квартиры распространяется (т.е. не важно как они достались и когда??)

milasha
Ну, есть нюансы, а так вообще да, на все недвижимое имущество.