Ипотека от банков, кто какой % по кредиту предлагает...

Tanya63789
пойдете в Сбер, лучше перестрах@йтесь и еще куда-нить доки подайте. в Сбере отказывают направо и налево...потеряли кучу времени, денег, нервов и остались ни с чем, притом что зарплата большая и белая+2 поручителей+недвижимость в залог+наиположительнейшая кредитная история, я вообще не понимаю кому они кредиты дают...

NUSHka
если не секрет доход какой был у вас и сколько денег просили?

по предоставленным справкам доход позволял брать в 2 раза больше(по калькулятору на сайте). а просили мульт.

Я ходил в Сбер и в ВТБ.
И там, и сям говорят, что ипотеку дают абсолютно без проблем - только берите.
Странно.

Мнение ипотечного брокера:
Самые выгодные ставки -по АИЖК от 11,5 до 12% на вторичку + страхование жизни и квартиры еще где то 0,5-1% в год, но взнос 30% что напрягает. Сейчас у АИЖК есть программа со взносом 10% и страховкой на случай если при продаже квартиры денег не хватит на погашение кредита... но она активно сейчас не работает. По АИЖК работают Связь, Евротраст, Жилфинанс, Возрождение, Севергаз и др. Комиссии за выдачу у них колеблются от 1 до 4%.
Сбер это как христианство, все туда... хотя ставки от 13,5 а в среднем будут наверное от 14%. По поводу что выгоднее равные платежи или убывающий график можно поспорить... я думаю приблизительно одинаково получается.
Нормальная ипотека в Нордеа, ставки от 11,5 до 12,5 с учетом того что ПВ 15%.
Связь удивляет потому что АИЖК подняло ставки, все банки работающие по АИЖК подняли ставки а Связь не поднял, до сих пор от 9,5% как декларируется, но банк очень костный, Москва цепляется ко всякой фи..не. Например не стали рассматривать хорошего заемщика на 1,8 млн., из-за недоразумений по потребу в 5 т.р. запросили кучу справок, которые оказалось получить нереально, а Нордеа рассмотрел, правда сумму чуть срезали.

Вообще весь корень зла в Москве, понять логику риск-менеджеров мудрено...
Интересная еще процедура рассмотрения в Севергазе с вызовом потенциального заемщика на интервью - допрос 3 на 1

По поводу дохода все просто считаете ежемес платеж например 20 тр, он должен быть не более 40-45% чистого дохода, т.е. делим на 0,4 получаем необх доход 50 чистыми и делим на 0,87 получаем 57 грязными по 2 ндфл, вот такая вот арифметика

В сбере не намного выгоднее, да там дифференцированные платежи, но и ставка 13-14%, т.е. реальная переплата около 8-9% в год, но есть минус, белая зп, поручители и первые платежи очень большие.
Банки работающие по АИЖК, Связь банк, БИКОР и т.д., 9-10% в год, но у них аннуитетные платежи, как есть ставка, так и платишь, выгода не существенная, 1-2% в год, за то, БОЛЕЕ лояльно относятся к заемщикам в плане справок по зп, платежи равные с самого начала и до конца, не надо поручителей, а страховка, коммисия за выдачу и введения счета, дак она везде есть. Лично я буду брать в Связе, первый взнос 50%, в кредит 1 100 000, все реально, при зп 40-45 на двоих (супруги).

Вот и мы хотим в Связь идти и еще в Нордеа попробовать

В Связь-банке Ипотека от 9,5 % до 12,5 % в зависимости от параметров кредита. Зависит от первоначального взноса и срока кредитования.
Тел. 73-20-20
Адрес: Ярославль, ул. Свободы, д. 18 (напротив ТЦ "Меркурий")

В конце 2009г. подвернулось хорошее предложение по покупке строящегося ж. Нужно было решить все дела за две недели, вроде большой срок... поскакал по банкам... Остановился на Сбере.

ЭТО АД КРАМЕШНЫЙ! ЭТО АД КРАМЕШНЫЙ! ЭТО АД КРАМЕШНЫЙ!

БАБА-ХАМКА-кредитор-инспектор измотала все нервы... ТУПЫЕ сотрудники банка похожи на стадо баранов! Бумажка на бумажку требовалась, хотя з\п белая, в залог жилье, поручители, 60% на руках.... Сегодня говорят: Всё! больше никаких документов не надо-полный пакет! Думаю... Ура! Все! Звоню на след. день...ХРЕН! Отвечают: Еще справочку...на справочку....
Я думал поседею перед новым годом! И вместо двух недель они протянули 5 недель...
И самое прикольное-стою в Сбере у окошечка и вдруг по телеку их реклама - Легкий и быстрый способ оформить ипотеку! Сбербанк!
Хотелось всё разгромить!
Всего и не рассказать!

По поводу сбера согласна!!!! И сотрудников не мешало бы им обучить как работать с клиентами! По сравнению с др банками, где я была, Сбер точно на последнем месте в плане гемороя и обслуживания!!!!!!!!!!!!!!

RISK VEKA
стиль вашего сообщения мягко намекает на вашу неадекватность, с такими заемщиками приличные банки вобще предпочитают не работать)

Это сообщение отредактировал Red Bull - 13.08.2010 - 17:59

Люди!!!!! Кто еще сталкивался с ипотекой????????? Поделитесь опытом!

Tanya63789, брали в Сбере в 2008г. 50% стоимости квартиры. Открывали кредитную линию, т.е. деньги выбирали частями, т.к. брали на строящееся жилье, где можно было платить в рассрочку. Процент сначала был 12,25, после оформления в собственность 11,25.
Страховка жилья небольшая - ок.2000 руб. в год. Погасить всегда можно досрочно без каких либо проблемм.
Если ипотека в коммерч.банке, то страховка получается намного дороже. Ауитентные платежи коммерческих банков тоже не улыбали. Т.к. при желании заплатить досрочно получается, что ваш основной долг вы еще и не гасили, а платили только %. Когда берете в коммерческих банках, то поинтересуйтесь из каких сумм складываются ежемесячные платежи.