покупка квартиры с мат.капиталом, кто делал?

Кто покупал квартиру, используя средства материнского капитала, поделитесь опытом

Знакомый сейчас этим занимается.
Вроде как сделка планируется в 2 этапа:
1. Заключается договор купли-продажи недвижимости. Покупатель платит продавцу сумму за минусом доплаты из мат. капитала. Договор регистрируется в росрегистрации с обременением в пользу продавца.
2. Под зарегистрированный довгор переводятся деньги из мат. капитала. Обременение снимается.

Подробнее пока не знаю. Узнаю напишу.

реальнее через ипотеку с последующим погашением её за счет мат.капитала. Да, дороже, зато не надо искать редкую птицу - продавца, готового ждать денег минимум полгода.

Dremlin

Так идет потеря на ипотеке.
Я писал про вариант чистого использования мат.капитала по достижению ребенком 3х лет.

я гасила кредит за квартиру материнским капиталом

aaa
угу, жаба душит, согласен
а теперь найдите-ка продавца, готового ждать денег минимум 6 месяцев. Заявка на получение денег на первое полугодие 2011 должна быть подана до 31.10, насколько я помню; в 2010 денег уже не получить.
И даже после рассмотрения заявки деньги поступят дай бог в феврале-апреле.
Так что продавец просто поднимет цену для компенсации инфляции.

Dremlin
Бывают такие, очень редко, но бывают
Например если выплата идет частями, то одна часть может быть за счет мат капиатала.

Варианты:
1. Оформление кредита на приобретение жилья. Кредит через 3 мес гасится мат. капиталом. Процентов около 10 000 набегает (сама в том году так оформляла).
2. Продавец согласен ждать полгода. Вариант заведомо глухой, если не у родственника покупаешь. Так как в этом случае, нужно обязательно в предыдущем полугодии поставить в известность об этой сделке Пенс. фонд. Если не изаестил, то вообще ждать 9 мес. придется.
3. Через оформление займа на работе.
4. Берется кредит на строительство (кап ремонт) дома.

Кто-нибудь в курсе. можно ли купить квартиру у родственника с использованием материнского капитала?

так и нужно но нужно проконсультироваться еще и в налоговой

Jinny09
а в налоговой зачем?

NUSHka
Можно купить. Никто не запрещает. Единственный ньюанс. Бабушки и дедушки не могут продать недвижимость несовершеннолетним внукам, только подарить. Поэтому, если продает бабушка, то вначале покупают на папу и маму. Они дают нотариальное обещание выделить доли несовершеннолетним детям. Сдают документы в ПФР. А потом дарят доли детям. Вот.

Jinny09
Если при покупке у близкого родственника оформить через кредит, то вычет предоставят. Если вчистую - то нет.

я покупала у мамы, на себя и сына, правда это еще по федеральной программе, а не по материнскому капиталу.

чебурашка
У Вас наверное с мамой разные фамилии и в выписке из домовой книги ваше родство не указано. Но вообще, если регистраторы понимают, что бабушка продает внучке - в регистрации отказывают.

Это сообщение отредактировал Анеля - 3.08.2010 - 13:46