Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле

Страницы: (4) [1] 2 3 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Отказ от регистрации, Просьба потсказать

Подписка на тему | Версия для печати

ReyRein	Дата 29.07.2010 - 18:22
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3407 Пользователь №: 36871 Регистрация: 19.03.2009 - 12:26	Случилось... Знакомые купили дачу у пенсионеров, всё прошло удачно: деньги заплатили, подали на регистрацию. После пенсионеры заявили что они хотят вернуть землю и написали отказ от регистрации, сказали мол "мы пенсионеры что с наз взять, будем вам с пенсии каждый месяц выплачивать" незнают что делать. Помогите советом. Деньги они отказались вернуть, а с пенсии вылачивать так и мои знакомые постареют пока это случится. Это сообщение отредактировал ReyRein - 29.07.2010 - 18:32

CRUEL

Дата 29.07.2010 - 18:42

новичок

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12460
Пользователь №: 34229
Регистрация: 24.11.2008 - 23:09

Цитата

пенсионеры заявили что они хотят вернуть землю и написали отказ от регистрации

на каком основании отказ?

ReyRein	Дата 29.07.2010 - 18:49
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3407 Пользователь №: 36871 Регистрация: 19.03.2009 - 12:26	CRUEL В официальном письме сказано по заявлению представителя собственника на основании доверенности ... но обоснование не указанно.

aaa	Дата 29.07.2010 - 18:56
status quo Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7409 Пользователь №: 37393 Регистрация: 6.04.2009 - 15:39	А договор купли-продажи то есть?

ReyRein	Дата 29.07.2010 - 18:59
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3407 Пользователь №: 36871 Регистрация: 19.03.2009 - 12:26	aaa Да но он на регистрации на руках только расписка.

CRUEL	Дата 29.07.2010 - 19:01
новичок Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 12460 Пользователь №: 34229 Регистрация: 24.11.2008 - 23:09	ReyRein ну, надо в регистрации тогда выяснять, че они там мутят

aaa

Дата 29.07.2010 - 19:05

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

CRUEL

Цитата

ну, надо в регистрации тогда выяснять, че они там мутят

Ну у росрегитсрации есть отказ одной стороны от регистрации их больше ни чего не волнует.
Думаю, кроме договриться полюбовно, это идти в суд и обязать продавца исполнить обязтельство в натуре.
Деньги ведь получены и расписка есть?

ReyRein	Дата 29.07.2010 - 19:06
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3407 Пользователь №: 36871 Регистрация: 19.03.2009 - 12:26	aaa да денги получены и расписка от них есть.

aaa	Дата 29.07.2010 - 19:12
status quo Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7409 Пользователь №: 37393 Регистрация: 6.04.2009 - 15:39	ReyRein Тогда, дума, только в суд. А там мировое если что. Нужно только правильно сформулировать предмет иска. Думаю что то типа исполнение обязательства в натуре.

Lilit

Дата 29.07.2010 - 19:17

Дитя гор

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 32265
Пользователь №: 701
Регистрация: 26.11.2003 - 13:51

Цитата

Знакомые купили дачу у пенсионеров, всё прошло удачно: деньги заплатили, подали на регистрацию.
После пенсионеры заявили что они хотят вернуть землю и написали отказ от регистрации

мда. но они почти все такие

CRUEL	Дата 29.07.2010 - 22:33
новичок Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 12460 Пользователь №: 34229 Регистрация: 24.11.2008 - 23:09	aaa я так понимаю, уфрс еще не отказала в регистрации, а прислала письмо, что другой стороной написано заявление

CRUEL

Дата 29.07.2010 - 22:38

новичок

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12460
Пользователь №: 34229
Регистрация: 24.11.2008 - 23:09

Цитата

Основания для отказа в государственной регистрации

В соответствии с п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

· право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации

которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с Законом о регистрации;

· с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее

лицо;

· документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме

или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

· акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о

предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

· лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено

распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

· лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило

документ без указания этих условий;

· правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества

свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

· правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на

государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества;

· не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о

регистрации для государственной регистрации прав;

· имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными

правами на объект недвижимости.

Следует учитывать, что в регистрации права на недвижимое имущество, установленного решением суда, отказано быть не может (п. 1 ст. 28 Закона о регистрации).

Цитата

Форма и процедурные сроки при отказе в регистрации

В соответствии с п. 3 ст. 20 Закона о регистрации при принятии решения об отказе в государственной регистрации заявителю в письменной форме в срок не более пяти дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение (письмо) о причине отказа.

Письмо об отказе в регистрации должно быть подписано регистратором прав и содержать причины принятия такого решения, нормы законов и иных правовых актов, которые были нарушены при приобретении прав на недвижимость. Письмо об отказе в регистрации сделки направляется всем ее сторонам.

В письме об отказе должна быть ссылка на соответствующую норму пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации, на основании которой принято решение об отказе.

aaa

Дата 29.07.2010 - 23:27

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

Цитата (CRUEL @ 29.07.2010 - 23:33)

aaa
я так понимаю, уфрс еще не отказала в регистрации, а прислала письмо, что другой стороной написано заявление

Не знаю.
На сколько я понял, вторая сторона просто отозвала свое заявление и соответственно, нет предмета для работы Росрегистрации.

2dogs	Дата 30.07.2010 - 06:58
Личный пацак господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6227 Пользователь №: 1487 Регистрация: 27.05.2004 - 10:17	А суд может принять решение о регистрации, а не о возврате денег? Если денег нет, то надо регистрировать сделку, не? А то какое-то слишком простое кидалово получается.

CRUEL	Дата 30.07.2010 - 07:54
новичок Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 12460 Пользователь №: 34229 Регистрация: 24.11.2008 - 23:09	aaa просто так его не отозвать иначе таких кидал давно был бы целый город ИМХО, вариант 1 - они (вернее их представитель) напирают на то, что старики выжили из ума и не соображали, когда продавали дачу. Но это они заипутся доказывать.

« | Недвижимость в Ярославле | »

Страницы: (4) [1] 2 3 ... Последняя »

[ Время генерации скрипта: 0.0109 ] [ Использовано запросов: 15 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru