Как не попасть во время продажи квартиры

Подскажите пожалуйста, кто знает.
Я собираюсь продать квартиру, но опасаюсь, что в рег.палате после подписания всех документов и во время расчета уже внизу в машине могут кинуть. Ладно если покупатели будут спокойные, а если нет.
Подсунут куклу, скажут что так получилось что забыли деньги. Да мало ли что.
Подскажите пожалуйста, как подстраховаться.
Заранее благодарю!!!

1. Продавайте хорошо зарекомендовавшим себя агентствам недвижимости.
2. Рассчеты можно произвести в банке всем вместе, там проверяют банкноты на подлинность за очень дешево.
3. Есть еще схема с банковской ячейкой, но она больше для покупателей.
4. Вообще на практике пишут расписку в получении денег (уже, как вы сказали, в машине). Нюанс заключается в том, что в договоре есть пункт о том, что на момент подписания (когда вы с покупателем у юриста в регистрации) деньги переданы, а на самом деле деньги передают уже на выходе. Это не страшно, но неприятно и хлопотно, если Вас кинули с деньгами на выходе. Но поскольку запись в единый реестр еще не внесена (грубо говоря свидетельство на квартиру покупатель еще не получил, вы можете написать заявление о приостановлении госрегистрации и заявление (вообще по телефону вызвать) в милицию о совершении мошенничества. Деньги берите только от покупателя, т.к. вы его и данные знаете и документы у него в порядке. При сделке лучше быть с кем-нибудь для подстраховки от банального грабежа да и для того, чтобы человек был и свидетелем. Рискует всегда больше покупатель, потому что живые и настоящие деньги отдает, а с квартирой может быть всегда какая-нибудь беда (юридическая чистота, например, под вопросом).
Кинуть всегда могут мелко или крупно - нужно просто быть внимательным.
Честно говоря, я никогда не слышал про обман в отношении продавца квартиры таким образом, если он не дебил, не пьяный или не сумасшедший.

Юрист, курирующий нашу организацию (он же возглавлял или возглавляет областную коллегию адвокатов), сказал в приватной беседе, что не может на сегодняшний день порекомендовать ни одно агенство по недвижимости. Выводы делайте сами.

А еще можно пойти в страховую компанию и застраховаться от "кидалова".