Подскажите по кредиту на жилье!

Всем доброго дня! Появилась необходимость в собственном жилье. Денег мало , поэтому придется идти просить в банк. Может кто последнее время сталкивался с таким вопросом - есть ли у банков вменяемые ипотечные программы? 20% годовых - это жесть, перебор. А есть что-нибудь доступнее?
Заранее спасибо!

Vladimir-ru

http://www.skbbank.ru/personal/credits/ipoteka12/

вот рассмотрите, как вариант..

В Сбере и по 12% есть!

В Сбере, вроде, ипотека выдается только на квартиры в домах, которые на деньги сбера строились. Соответственно, первичка.

Vladimir-ru
вам, вторичка или первичка нужна?

graver неправда! И на вторичку выдают!

graver
нет. не так. в Сбер хорошие условия, если это вообще для ипотеки применимо.

ипотека в рубл@х в Сбере:

1. «Ипотечный кредит» в Сбербанке России на срок 30 лет под 13,5%-14,75%

Срок 30 лет
Валюта кредита рубли
Сумма Сумма кредита на должна превышать 85% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости (85% договорной стоимости стоимости работ по реконструкции, ремонту (отделке) объекта недвижимости) и 100% оценочной стоимости кредитуемого объекта недвижимости, указанной в экспертном заключении (85% оценочной стоимости объекта недвижимости по кредитам на цели реконструкции, ремонта (отделки) объекта недвижимости)
Минимальный первоначальный взнос 15%
Ставка на период строительства 15%-16,25%
Основная ставка по кредиту 13,5%-14,75%
Залог приобретаемая недвижимость
залог прав требования по инвестиционному договору
Срок рассмотрения заявки от 7 до 18 дней
Форма выдачи кредита на счет
наличными в ячейку
Мораторий на досрочное погашение 3 месяца при аннуитетных платежах
Минимальная сумма досрочного погашения 15000 руб. при аннуитетных платежах; при дифференцированных платежах — без ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита
Штраф за досрочное погашение нет
Возраст заемщика от 21 лет;
при дифференцированных платежах срок возврата кредита по договору должен наступать до исполнения Заемщику 75 лет; при аннуитетных платежах – ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика.
Подтверждение дохода справка 2-НДФЛ
Прописка или регистрация гражданство РФ
Дополнительная информация
Кредит на приобретение, строительство, ремонт/отделку, реконструкцию Объекта недвижимости. Залог приобретаемой недвижимости, другое обеспечение (при необходимости). Для кредитов на цели индивидуального строительства Объекта недвижимости обязательно оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок. На период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости Заемщик/Созаемщики предоставляют иные формы обеспечения. При этом по кредитам, предоставляемым на цели участия в долевом строительстве Объекта недвижимости, на данный срок требуется оформление залога другого Объекта недвижимости. В остальных случаях оформление залога имущества на данный срок не обязательно. Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруги являются созаемщиками в обязательном порядке в случае оформления кредитуемого объекта недвижимости в их общую собственность (вне зависимости от отсутствия платежеспособности одного из них).

Отсрочка платежей только по выплате основного долга на период строительства/реконструкции Объекта недвижимости (до 2 лет).

Строк кредита до 30 лет — по кредитам на цели приобретения и строительства Объектов недвижимости; до 10 лет — по кредитам на цели ремонта/отделки и реконструкции Объекта недвижимости.

2. «Ипотечный стандарт» в Сбербанке России на срок 30 лет под 11,65%-13,5%

Регионы действия все регионы
Готовность жилья готовое / строящееся
Срок 30 лет
Валюта кредита рубли
Сумма Сумма кредита не должна превышать 80% договорной стоимости Жилого помещения, оформляемого в залог; 80% оценочной стоимости Жилого помещения, оформляемого в залог, указанной в экспертном заключении.
Минимальный первоначальный взнос 20%
Ставка на период строительства 12,9%—14,75%
Основная ставка по кредиту 11,65%-13,5%
Залог приобретаемая недвижимость
имеющаяся в собственности недвижимость
Срок рассмотрения заявки от 7 до 18 дней
Форма выдачи кредита на счет
наличными в ячейку
Мораторий на досрочное погашение 3 месяца при аннуитетных платежах
Минимальная сумма досрочного погашения 15000 руб. при аннуитетных платежах; при дифференцированных платежах — без ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита
Штраф за досрочное погашение нет
Возраст заемщика от 21 лет;
срок возврата кредита по договору ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика / старшего из Созаемщиков
Подтверждение дохода справка 2-НДФЛ
Прописка или регистрация гражданство РФ
Дополнительная информация
Кредит на приобретение и строительство Жилого помещения под залог кредитуемого или иного Жилого помещения. Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора. Личное страхование Заемщика/Созаемщиков.

В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруги являются созаемщиками в обязательном порядке в случае оформления кредитуемого объекта недвижимости в их общую собственность (вне зависимости от отсутствия платежеспособности одного из них).

Первоначальный взнос от 20% стоимости кредитуемого Жилого помещения.

3. Кредит «Ипотечный+» в Сбербанке России на срок 30 лет под 11,65%-13,5%

Срок 30 лет
Валюта кредита рубли
Сумма До 90% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости.
Минимальный первоначальный взнос 10%
Ставка на период строительства 13,15%-15%
Основная ставка по кредиту 11,65%-13,5%
Залог приобретаемая недвижимость
залог прав требования по инвестиционному договору
Срок рассмотрения заявки до 12 дней
Форма выдачи кредита на счет наличными в ячейку
Мораторий на досрочное погашение 3 месяца при аннуитетных платежах
Минимальная сумма досрочного погашения 15000 руб. при аннуитетных платежах; при дифференцированных платежах — без ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита
Штраф за досрочное погашение нет
Возраст заемщика от 21 лет;
при дифференцированных платежах срок возврата кредита по договору должен наступать до исполнения Заемщику 75 лет; при аннуитетных платежах – ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика.
Подтверждение дохода справка 2-НДФЛ
Прописка или регистрация гражданство РФ
Дополнительная информация
Кредит на приобретение, строительство Объекта недвижимости на территории России, построенного/строящегося при участии кредитных средств Банка. Залог кредитуемого Объекта недвижимости, до регистрации ипотеки — залог имущественных прав на возводимый Объект недвижимости. Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруги являются созаемщиками в обязательном порядке в случае оформления кредитуемого объекта недвижимости в их общую собственность (вне зависимости от отсутствия платежеспособности одного из них).

4. «Кредит на недвижимость» в Сбербанке России на срок 30 лет под 15,5%-16%

Валюта кредита рубли
Сумма Сумма кредита не должна превышать 85% договорной стоимости кредитуемого Объекта недвижимости — по кредитам на цели приобретения и строительства Объектов недвижимости и 100% оценочной стоимости кредитуемого Объекта недвижимости, указанной в экспертном заключении.
Минимальный первоначальный взнос 15%
Основная ставка по кредиту 15,5%-16%
Срок рассмотрения заявки от 7 до 18 дней
Мораторий на досрочное погашение 3 месяца при аннуитетных платежах
Минимальная сумма досрочного погашения 15000 руб. при аннуитетных платежах; при дифференцированных платежах — без ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита
Штраф за досрочное погашение нет
Возраст заемщика от 21 лет;
при дифференцированных платежах срок возврата кредита по договору должен наступать до исполнения Заемщику 75 лет; при аннуитетных платежах – ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика.
Подтверждение дохода справка 2-НДФЛ
Прописка или регистрация гражданство РФ
Дополнительная информация
Кредит на приобретение и строительство Объекта недвижимости под различные виды обеспечения (за исключением залога кредитуемого Объекта недвижимости). При предоставлении кредита на цели участия в долевом строительстве Объекта недвижимости обязательно оформление залога другого Объекта недвижимости. Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруги являются созаемщиками в обязательном порядке в случае оформления кредитуемого объекта недвижимости в их общую собственность (вне зависимости от отсутствия платежеспособности одного из них).

Отсрочка платежа предоставляется только по выплате основного долга на период строительства Объекта недвижимости (до 2 лет).

Это все сберовские ипотечные кредиты.
Таким образом, ставка 12% указанная Вами имеет место только в кредите «Ипотечный стандарт» в Сбербанке России на срок 30 лет под 11,65%-13,5%
и 11,65% и выше можно получить только если застраховать объект недвижимости и заемщиков, при этом первоначальный взнос 20% и предназначен он на строительство и приобретение жилья. На период строительства ставка 12,9%...

Vladimir-ru
ИМХО, лучше всего довериться банку отчитывающемуся лично Премьеру. По-крайней мере, они регилируют ставки приближая их к максимально доступным населению. А частные банки имеют право в односторннем порядке увеличить ставку по кредиту.

FryDay
Банк, отчитывающийся лично премьеру? это какой ?
наверно Центральный Банк РФ

Это сообщение отредактировал makc_13 - 20.07.2010 - 11:47

Ну почем же ЦБ? А Греф? Вы посмотрите он на отчёты к Премьеру ходит, а не в ЦБ.

Bezrukov
это он по привычке со старой работы заходит отчитываться... Да и пиар это только... Разовые комиссии отменили после очередного похода Грефа к премьеру - по всем каналам это показали, а в итоге ввели обязательное страхование жизни и кредиты только подорожали... А народ верит, что комиссий нет...

FryDay
сбер разве не может в одностороннем порядке изменять условия по заключаемым ипотечным договорам?

Если сбер - банк, отчитывающийся премьеру, то почему же их условия по ипотеке не лучшие? Что-то плохо они об населении задумываются...

Можно в АИЖК попробывать взять кредит 9% годовых + 1%-2% к процентной ставки в виде надбавки для банка партнера в итоге у них где то 11% годовых получается. Ну и страхование имущества естественно. в Ярославле 5-6 банков по программе АИЖК работают

страхование жизни давно было сбере с начало кризиса если память меня не изменяет. Если хочешь взять кредит в сбере без страхование одобрение можно не ждать. А так просто раньше было добровольно-принудительное теперь просто принудительное смысл особенно не поменялся.

Это сообщение отредактировал Mikhaila - 20.07.2010 - 20:47

Vladimir-ru
Такая ж беда была.Все банки просили процентов 30 своих-ну тяжко реально((
К тому же я на последнем месте всего 4 месяца работала.
Взяла в СКБ-Банке.Там 12 % своих надо.И ставка небольшая.
И быстро!
А,ну и то что я 4 месяца работаю-тоже нормально!
Если что подробнее-спрашивайте,может что забыла.

да ты что