Дачный поселок в д. Турово, В сосновом бору на берегу Волги

Как Вы там сказали про Россию и наш народ - косяков полно. Да, не всё гладко как хотелось бы. Я уже написал про то, что каждый собственник земельного участка самостоятельно принимает решение (закон такой у нас, ФЗ№66) и ни кто не вправе принудить/обязать/заставить. А вот пользоваться всеми благами цивилизации, которые были созданы членами товарищества/партнёрства, он имеет права и на условиях не худших чем условия, на которых пользуются этими же благами цивилизации сами члены товарищества/партнёрства. Так что в принципе, если хочешь иметь блага должен заплатить. А так живи себе в удовольствие.
А кто и когда придёт проверять все ли условия, при строительстве дома в водоохранной зоне выполнены? Ведь разрешение на строительство дома для дачников не требуется. Так что можно жить не тужить. Зачем лишние затраты.

Да и условия-то в принципе не жесткие. Там, если судить о водоохранной зоне по длине реки, сама деревня находится в этой зоне И нормально люди живут и зарегистрированы

Может там категория земель другая? Когда люди строили дома, законы , возможно, были несколько иными?

Это сообщение отредактировал BILLI - 23.07.2010 - 11:07

Категория земель тут не при чем вообще. Про водоохранную зону отдельный закон

Человек, купивший земельный участок, расположенный в водоохранной зоне должен осознавать то, что потом зарегистрировать уже построенный жилой дом возможно только при выполнении условий разрешающих строительство в водоохранной зоне.
Какая категория земли у земельного участка значения не имеет.

Не стоит так обольщаться.

В любом случае, надо нанимать грамотного юриста для сопровождения сделки, а не гадать и лопатить законы по инету.

В любой сделке так в принципе Другое дело, что у нас покупатели пока что сами общались с нами. А покупатели не простые люди, как вы уже наверно догадались.

Это я согласен. А условия все равно не жесткие. Знаете, сколько коттеджных поселков в водоохранной зоне? Много! И там живут наши дорогие законодатели. Соответственно, в законе нет жестких условий. Конечно, надо соблюдать особые нормы. Но это лучше, чем жить далеко от воды.

Полагаю, что не простые .
А я простой. По деньгам мог-бы осилить Вашу землю, но без юридического сопровождения не рискнул-бы.

Вы не первый, кого что-то смущает. Если бы там просто была пустошь и больше никого, тогда понятно. А так там уже продано 17 участков. Проблем юридических не возникало до сих пор. Кстати, спросить у соседей всегда можно

Не простые они не в том смысле, что юристы. Просто они привыкли все проверять. Да и никто не выложит просто так миллион рублей, если не будет уверен.
Здесь на форуме все равно ничего не решить. Настоящая оценка земли и всех рисков начинается при личной встрече, где показываются территории, все документы и оговариваются все вопросы с прямыми ссылками на законодательство.

Я понимаю, что некоторых может смущать, что я в спорных ситуациях отвечаю не сразу на форуме. Дело в том, что я лично занимаюсь только продвижением земель. Поэтому чисто юридические вопросы знаю до определенного предела и постоянно консультируюсь. Я не говорю, что я ничего не знаю, но для некоторых вопросов мне требуется время. Саму же продажу ведет другой человек.

Так вот он уже может абсолютно точно вас проконсультировать по всем вопросам. Они возникали каждый раз из 17 продаж, которые он провел здесь. Поэтому все сомнения далеко не новость.

Так что по вопросам конкретным, если есть серьезная заинтересованность, надо звонить по телефону 8-903-638-53-12. В любом случае за спрос денег не берут

Это сообщение отредактировал mate - 23.07.2010 - 16:58

Благодарю за подробный ответ, но Ваша земля меня (и семью) не заинтересовала, в силу удаленности от центра города.
В теме присутствую для расширения кругозора, как-бы.... Ну и приятно поговорить с адекватным собеседником.

И в качестве презента, дам информацию потенциальным покупателям, которых пугает отсутствие газа, для отопления.
Вихревой теплогенератор (моего интереса нет )
http://www.fishingtravel.ru/pages/generator.html
http://www.ooo-vtg.ru/

Кстати насчет газа. Он будет в 2012 году. Это не просто слова. Лично мы уже к нему подготовились.
А сейчас тепло и без газа в самые лютые морозы с помощью электричества.

Благодарю за адектватного собеседника

Это сообщение отредактировал mate - 24.07.2010 - 14:12

Что же делать, если климат в нашей стране изменится, станет всегда тепло?

Хочу для себя у Вас уточнить. Дачный посёлок, что имеется ввиду? - ДНП/ДНТ? или все участки просто размежеваны и получили разрешённый вид использование - под дачное строительство?

третье