Дачный поселок в д. Турово, В сосновом бору на берегу Волги

В теории, сезонных колеб@ний цен на землю, не должно быть. Летом "товар" во всей красе, но народ занят отдыхом, отпусками. Туда идут деньги. В зимний период, не оценить по достоинству.
Земля дорожает в силу внешних факторов - инфляция, улучшение потребительских качеств (провели газ/дорогу). Или дешевеет во время экономических потрясений, ввиду резкого падения спроса.

Нет. я этого не говорила.
они поднялись в апреле, держались все лето, и снизились к сентябрю-октябрю.

это как смотреть.
В Щелкове, например 60.т. за сотку. со всеми коммуникациями (т.е. - свет, газ, вода)... Если в садовом товарищистве, то дешевле.
Переплачивать, знаете ли, никто не хочет.


Потому меня и поражают люди которые здесь по 40-100 т. за сотку просят да еще и за не газифицированный участок. (здесь - это в Ярославле, а не в Вашей теме )

Это сообщение отредактировал Anaeill - 16.07.2010 - 09:57

Газифицированных очень мало. А народ ярославский очень богат.

Anaeill

Газ/свет/вода - не самое счастье земельного участка под дачу. Свет есть, газ будет, а вода и канализация - возможность есть. А если есть возможность, то значит это будет. У нас на участке все коммуникации (кроме пока газа) есть.

Вот чего вы НЕ сможете сделать на плохой земле, так это улучшить окружение. Но за это некоторые (не все!) люди не хотят платить. Они опять начинают налегать на коммуникации, типа газа нет, водопровода центрального тоже, поэтому я лучше поеду построюсь где-нить в фиговом месте со всем этим добром.

Практика показывает, что люди едут к нам (сначала почему-то нехотя), потом их нет пару месяцев, а потом обратно приезжают (после долгого изучения ярославской области) и покупают Если вы мне скажете, где еще так классно, как у нас и при этом в пределах 50 км, скажите, пожалуйста! Очень интересно!

Граф фон Штауффенберг

Цены не всегда понижают. А скидки делают. Ну или подарки разные

Кстати, а где такая теория? Хотелось бы почитать

Ну или так.

Это мой полет мысли. На истину совсем не претендую.

И почему вы упорно говорите "под дачу"? В основном, землю за такие деньги покупают под хороший дом. Хотя, возможно, ваши доходы позволяют коттедж именовать и использовать "под дачу".

Это сообщение отредактировал Граф фон Штауффенберг - 16.07.2010 - 16:48

Ну отчасти вы правы Просто не всем захочется каждый день ездить в город, преодолевая 45-50 километров. Хотя это сейчас занимает минут 45, а скоро будет вообще минут 30 (московский, фрунзе и костромскую трассу сделают). Но все-таки

Причем, у кого какое понятие дачи. Если брать за эталон дачи 6 соток в садоводческом товариществе, то тут конечно загородный дом для жилья Строят не сарайки и со всеми коммуникациями.

А изначально дачи - это были загородные летние дома. Вот под такое определение подобные строения подходят. Ни огорода, ни теплиц. Просто отдых да и вообще жизнь на природе.

Каждому свое, как говориться!

Это сообщение отредактировал mate - 16.07.2010 - 17:02

Если это дача, на которой просто картошку выращивают, то - вы правы. Не самое.

Вот именно.
вы уж определитесь, дачи или дома. Потому, что для домов Газ/свет/вода очень важно. Для меня первостепенно. А кто-то другой может и захочет жить без света-воды-отопления в загородном доме. каждому свое.

Это сообщение отредактировал Anaeill - 16.07.2010 - 20:27

У слободы с водоемами не очень. А тут Волга рядом и Солоница недалеко. Места, конечно, клевые в этой деревне... Тока вот расположены в водоохранной зоне и это не земли поселений. Потенциально Речник-2

Это сообщение отредактировал bigxxl - 16.07.2010 - 21:16

Согласен, рядом с Никульской Слободой протекает лишь одна речка Которосль. И она не идёт ни в какое сравнение с матушкой-рекой Волгой.

Anaeill

Вы хоть повнимательней читайте, что я написал. Все это у нас на участке (кроме газа, но и он не за горами) ЕСТЬ. И на других участках сделать - не такая уж большая проблема. Дома же и так будут строить.
Но что толку сидеть в пустынном поле с ужасными видами без растительности, речки и тп, но при этом с газом, электричеством и водой? Не легче в городе остаться? Там все коммуникации есть

bigxxl

Откуда такая странная информация? Водоохранная зона - это 50 метров от Волги. Самый близкий участок в 50 метрах Насчет земель поселений. Ну если вам действительно хочется, то можете переводить. А лучше почитать законодательство и понять, что переводить в земли поселений нет смысла, когда у тебя земля сельхоз с видом разрешенного использования под дачное строительство. У тех, кто законодательство не изучает сельхоз всегда вызывает страх. Начинают переводить в земли поселений и огребают геморрой бюрократический по полной программе

А что одна речка - это мало? Видимо, народ уже с жиру бесится. Правильно значит цены ломят с такими запросами.

Конечно не идет. Которосль чище. В этом плане в сабже меня бы больше Солоница привлекла, чем Волга.

Если в Турово участки сконцентрированы плотно, а не раскиданы по живописному лесу, то самые лучшие с краю - у реки, или леса. А для центральных участков, все равно где находиться в Турово или пустынном поле, так как вид будет на соседние заборы и дома.

Цены никто не ломит. Цены устанавливаются рынком.

Волга там тоже чистая.

2 реки всегда было лучше чем одна.

Болшая река (например Волга) всегда лучше, чем маленькая речка. Возможностей больше, виды круче.

Просто при покупке рассматриваются разные факторы. Для кого-то цена - это главное. Для другого - -удаленность от города, для третьего еще что-то. Поэтому, когда деньги есть, люди начинают искать земли покруче.

Это сообщение отредактировал mate - 17.07.2010 - 08:21

Если неправильно распорядиться участком, то да. Сечас, например, все это закрывается деревьями. Можно их все вырубить и будешь смотреть на забор. Хотя даже в этом случае дома соседей будут закрываться деревьям на их участках.

Участки, может и примыкают друг к другу, но они большие. Между домами расстояние неплохое.

На пальцах очень сложно объяснять. Скоро будут добавлены еще фотографии на сайт. И я думаю, человек действительно заинтересованный поедет и посмотрит.