Нарушили преимущественное право покупки

Мой сосед нарушил право преимущественной покупки. На кого подавать в суд на него? на покупателя? или на регистрационную службу?

Jen
чего хотите-то? признания недействительным договора? тогда по-любому все в суде будут - кто - в качестве ответчиков, а кто - третьим лицом.

Jen
Иск называется "о переводе на себя прав и обязанностей покупателя". Ответчики - обе стороны сделки (сосед-продавец, и покупатель); третье лицо - регистрационная служба.

Спасибо вам, Kvakin! Вы все очень понятно объяснили.

Jen
В этом случае, кстати, существует одна фишка. При подаче такого иска лицо, требующее по суду перевода на себя прав и обязанностей покупателя, должно внести на депозит суда полную сумму, уплаченную покупателем по указанному договору. В противном случае подобный иск не примут к производству. В случае удовлетворения иска за истцом признается право собственности на спорную долю, а деньги с депозита передаются прежнему покупателю по договору, право собственнотсти которого прекращается судом.

Избежать внесения денег на депозит можно, если подать иск о признании договора недействительным. Но в этом случае при положительном исходе возникают другие последствия: проданная доля возвращается соседу, и далеко не факт, что он в дальнейшем пожелает ее продать вам или кому-то еще.

А разве нарушение преимущественного права будет достаточным для этого основанием?

Ворчун
ну дык, любая сделка може быть признана нд, если совершена с нарушением требований закона. а правило о преимущественном праве покупки - тоже к ним относится...

Это сообщение отредактировал Kri[тег] - 23.06.2010 - 08:54

Kri[тег]
как интересно...

А вот этого-то я как раз и не утверждал! Указывая на возможность подачи такого иска, я вовсе не имел в виду, что нарушение преимущественного права покупки будет являться достаточным к тому основанием. Если я при этом высказался двусмысленно - извините! Естественно, к этому нужны совершенно другие основания.

дак а с чего вы взяли сделка то недействительна? хочешь, покупай требуй перевода прав покупателя на себя, а если не хочешь, то значит продадут другомууже продали. Не считаете ли вы, что продать должны только вам?
p.s. срок для требования перевода прав покупателя - 3 месяца

Это сообщение отредактировал Red Bull - 24.06.2010 - 00:20