Земельные участки под ИЖС, Коттеджный посёлок"ЛЮТОВКА"

Земельные участки от 15 соток в новом коттеджном посёлке "ЛЮТОВКА". Все участки переведены в земли населённых пунктов и продаются без подряда.

Поселок расположен в окружении хвойного леса в 20 км. от Ярославля по Костромскому шоссе в районе деревни Лютово. От трассы до коттеджного посёлка - менее полукилометра, идеальный подъезд, дорога зимой чистится. в километре находится железнодорожная станция Лютово, регулярно ходит электричка. Примерно на таком же минимальном расстоянии – остановка рейсовых автобусов и маршрутки.

Одним из основных достоинств этого направления является благоприятная экологическая обстановка, обусловленная обилием лесных массивов и отсутствием промышленных зон. Поблизости от посёлка две речки: Шакша и Кисма.
Коммуникации:

* электричество
* газ

сколько стоит сотка, сколько участков куплено

Еще достоинством является наличие кладбища под боком

Может расскажете людям какова удаленность газопровода от поселка?

Газопровод точно есть в пределах километра (может быть и ближе), но как это влияет на перспективу его подведения - неизвестно

Еще не мало важная деталь - возможность подключения к газопроводу. Может быть и так: газопровод в 10 метров за забором, а подключение не возможно, а ежели хотите, то надо поставить трубы большего диаметра и газовую подстанцию.

+1
Писать "Коммуникации - газ" надо тогда, когда есть хотя бы газораспределительная станция, а этого там и в помине нет

посмотрел карту, вроде бы газ среднего (или высокого) давления должен быть совсем рядом, может даже по поселку проходит

ЗАО «Юридическое агентство «ВИП-Консалтинг» предлагает земельные участки в строящемся коттеджном поселке «Лютовка».

Коттеджный поселок «Лютовка» расположен на двух земельных участках, общей площадью 152504 кв.м. и 128237 кв.м. Указанные земельные участки размежеваны на более мелкие, площадью в среднем 15 соток, с учетом организации проездов, административной территории и прокладки коммуникаций.

Ответы на вопросы, которые вы нам задаете очень часто:

Вопрос1: Как доехать?

Ответ:
На машине.
Выезжаете с проспекта Фрунзе на Костромское шоссе влево, через 10 км перед постом ДПС в Туношне поворачиваете направо, не доезжая 500 м до железнодорожного переезда (ст.Лютово) у знака Алексеевское поворачиваете направо. На развилке стоит указатель с названием коттеджного поселка.
На автобусе.
С Автовокзала г.Ярослаля до Лютово – автобус № 184Т, каждые два часа.
Другие автобусные маршруты можно узнать на сайте: transport.marshruty.ru
Маршруты электричек и проходящих поездов: szd.rzd.ru

Расстояния:
От Ярославля -18 км. (от черты города).
От ст. Лютово – 1,5 км

Вопрос 2: Какая категория и разрешенное использование земельных участков?

Ответ:
Категории земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов (п.1 ст. 83 Земельного кодекса РФ).
Участки ИЖС – земли, на которых допускается возведение объектов индивидуального жилищного строительства. Объекты индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не боле чем три, предназначенные для проживания одной семьи (п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ). Формулировка «отдельно стоящие» означает, что на одном участке может быть возведен только один жилой дом.
Земли под индивидуальное жилищное строительство являются наиболее востребованными на рынке загородной недвижимости. В построенном на участке ИЖС доме возможна постоянная регистрация по месту жительства. Важное отличие земель ИЖС от участков в садовых товариществах состоит в том, что проект жилого здания, выполненный компанией-проектировщиком, согласовывается в контролирующих государственных инстанциях, собственнику земельного участка ИЖС выдается разрешение на строительство, возможно самостоятельное подключение к инженерным коммуникациям.
Стоимость владения землей ИЖС выше по сравнению со стоимостью владения земельным участком в садоводческих или дачных некоммерческих объединениях.

И последний вопрос: Так скоко же стоит сотка?????????????

Это сообщение отредактировал Люлю - 29.07.2010 - 13:03

Вопрос 3: Что предусмотрено проектом планироки паселка. Кроме выделенных земельных участков?
Ответ:
Проектом планировки коттеджного поселка «Лютовка» предусмотрены:

1. Административная территория, для размещения здания администрации, магазина.
2. Внутрипоселковая дорога, предусмотрены удобные подъезды к каждому участку.
3. Место, для размещения ГРПБ и трансформаторной подстанции.

Вопрос 4: Как будет осуществляться управление коттеджным поселком?

Ответ: Все проблемы, касающиеся управления коттеджным поселком будет решать управляющая компания «Лютовка», которая создается специально для этих целей.



Вопрос 5: Каково обеспечение инженерными коммуникациями?

Ответ:

Электроенергия:
Высоковольтная линия электропередач будет вынесена на границу участка согласно проекта, согласованного филиалом «Ярэнерго», за счет ООО «Управляющая компания Лютовка». Вынос сетей – 2010г.
Электроенергия на время строительства: подключение по временной схеме от существующей трансформаторной подстанции. Собственник подстанции - ООО «Управляющая компания Лютовка».
По постоянной схеме - подключение согласно проекта, согласованного филиалом «Ярэнерго». В настоящее время ведутся проектные работы.
Стоимость подключения «Застройщика» к электросетям - 550 руб за 15 кВт.
Система уличного освещения поселка – по решению всех Застройщиков и за их счет. Организация работ будет осуществлять ООО «Управляющая компания Лютовка».

Водоснабжение – индивидуальные скважины ( в стоимость земельного участка не входит).
Канализация – индивидуальные септики ( в стоимость земельного участка не входит).

Газ: Село Лютово газифицировано в рамках областной целевой программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры Ярославской области». Газопровод высокого давления проходит в 600 м. от коттеджного поселка. Возможность газификации подтверждена ОАО «Ярославльоблгаз». В настоящее время ведется работа по получению технических условий.
Подведение газа высокого давления (600 м.) и строительство ГРПБ – за счет ООО «Управляющая компания Лютовка». Ориентировочный срок строительства – 2011 год.
Проект разводки газа низкого давления до участков - за счет ООО «Управляющая компания Лютовка».
Стоимость газификации «Застройщика» будет определяться исходя из расчетов стоимости работ и материалов, необходимых для строительства сетей газа низкого давления.

Вопрос 6: Как будет осуществляться строительство на земельных участках?
Ответ:
Мы продаем земельные участки без подряда на строительство конкретных домов. Собственник сам распоряжается своим недвижимым имуществом и сам определяет когда и что именно он собирается строить. Приобретается земельный участок по стандартному договору купли-продажи.
Земельные участки, которые уже размежеваны и зарегистрированы в УФРС – 30 000 руб/сотка.
Земельные участки, на стадии межевания продаются по предварительному договору купли-продажи (50 % от стоимость при подписания предварительного договора и 50% при подписании основного договора через 3 мес.) – 20 000 руб./сотка.

Кладбище не действующее и будет обнесено бетонным забором. И находится оно примерно в 300 м. от участков. Есть документы, подтверждающие, что оно закрыто.

Контактные телефоны: 33-63-65 (Алексей). 8-910-665-20-01 (Анна)., тел. офиса 72-63-65.
Мы находимся на Свободе, 9.

Забор их не остановит...