Новостройки по Ленинградскому пр-ту, 10,11,14,1, Форум соинвесторов Стройинвестрегиона

вот и именно, годами. До сих пор мусолят 10 дом. Самим - то не надоело? Тепло включили,а расходы за него кто оплачивать будет? Или Феликс такой богатый или на жильцов хотят задним числом повесить? Не выйдет, мы знаем, что только через 7 дней после подписания акта - приемки можно жильцам счет выставлять. Вот только что в счете будет, неизвестно. Этот дяденька из управляющем московской компании себе зарплату запросил в 20 т.р. Это за 2 раза выхода на объект что ли? На сколько еще терпения у соинвесторов хватить, скоро судами будут давить? Или я не права?

Здравствуйте, будущие жильцы дома 14, 15 по Лениннградскому проспекту!Надеюсь, что все таки будущие... Нас уже больше! Давайте объединяться. Кто-нибудь уже смотрел свои квартиры? Какие впечатления? Никто не знает, как и когда мы будем принимать свои квартиры? Ждать уже заколебало, кажется, что это стройка тянется вечно, а Служба недвижимости как всегда ничего вразумительного сказать не может. Я уже боюсь, какие счета всем соинвесторам потом повесят за все про все, а что повесят можно не сомневаться. Лишь бы квартиры построили по-человечески да сдали наконец.

Девятый этаж начали...

В ПИКе говорят, что 10-11 дом сдали.
Неужели можно поздравить счастливых владельцев новых квартир?

Они наверно сразу забыли про этот сайт)))

Не забыли пока. Сами мы из Архангельска, родители живут в Брагино, занимаются нашими вопросами по 10-му дому. Прислали сегодня СМС-ку: заключили договор по газу, ждем вызова из ПИКа за документами для гос.регистрации. Надеюсь до Нового года подать документы на регистрацию.

Vic, Значит, вы уже акт приема - передачи подписали? Как на счет доплаты за отделку?

А ремонт уже разрешили делать?
Все работатет?
Отзовитесь, жильцы 10 дома!!!

Отзываемся, не пропали. Насчет акта - приемки все пока завуалировано и непонятно подписан или нет. Шатко - валко на доме исправляют мелкие недоделки, например не везде запенены лоджии, газовики трубы приняли, а покраску нет и так далее. То есть все не до конца. Управляющая компания дом на баланс не приняла, а значит и акт не подписан. Пока делается акт границы ответственности со всеми службами ( а это обязанности Управляющей компании) это еще месяца 2 - 3 в лучшем случае. Потом ПИК выставит предварительный счет за коммуналку в размере 10 тыс. за 4 месяца с условием дальнейшего перерасчета. Вот пока все соинвесторы не заплатят (только не понятно на чей р/счет, если этой московской Управляющей компании,то есль шанс расспрощаться с кровными) никаких документов и ключей от квартир не выдадут. Наглядный пример дома в Соколе, это тот, что у дороги разноцветный. Дом сдали еще в августе, а у людей квартиры до сих пор опечатаны и неизвестно когда это все кончится. Никто не шевелится, люди оплатили за коммуналку, а в квартиры не могут попасть. Каждый день митингуют. Одно утешает, что все обошлось без строительной отделки. Вот только кто квартиры покупал у Феликса, того он сделал по полной программе, заставил заплатить за отделку, а когда все вопросы по ней были сняты и люди запросили денежки обратно, он обещал вернуть по возможности. Вот такой честный Горстройзаказчик.

Дома 10,11 уже вполне пригоды к заселению, на актах приемки с обратной стороны прораб собирает претензии, однако никого кроме самого прораба на стройке не видно... а ктоже будет устранять эти самые недоделки???
Знакомые, которые брали квартиву в Соколе бегали по всем инстанциям и в конце концов все доделывали сами...
А тут еще предыдущий пост, зашибись и полный привет.....
Ужасно хочется Новый год встретить в новой квартире.......

Есть актуальный вопрос...
Для предоставления Налогового имущественного вычета требуется:
- дата гос регистрации жилья
- дата приобретения

И как понимать дату приобретения?
Это дата на момент заключения договора (2004) или дата акта выполнения договора (2007)?????
Большая разница получить вычет сразу или потом в течение будущего...

И говорят, что подать декларацию на вычет можно еще до гос регистрации, после сдачи дома (в смысле акта сдачи квартиры)????

Ответ
для предоставления налогового вычета требуется акт выполнения договора
дата на момент заключения
т.е. вычет начиная с 2004 можно получить...

А разве налоговая вернет налоги за 2004-2005 гг?

Есть хорошая новость - в 14 доме батареи теплые.

Мда, появилась противоречивая информация...
- теоретически документы принимают на рассмотрение за 2004-2005гг вместе с актом завершения договора (так утверждает мой один сосед, который уже подал бумаги на проверку)
- практически вычет сделают после гос регистрации и только за 2006г (так утверждает инспектор из налоговой при консультации)

Вопрос остается открытым...