Новостройки по Ленинградскому пр-ту, 10,11,14,1, Форум соинвесторов Стройинвестрегиона

Я перепланировку буду затевать, причём всё по честному с согласованиями, поэтому нужны документы, а первые сделавшие ремонт будут первыми, тьфу, тьфу, затоплены соседемя сверху, когда те начнут ремонтироваться

wooooq
сколько комнат и что за перепланировка если не секрет?

угу, присоединяюсь к gheuy
и про согласования пожалуйста тоже расскажите

Кстати, есть толковый электрик (не сочтите за рекаму).
Илья, +7 (915) 973-58-22
Если кому надо - можете ему позвонить...

А нам сказали - приезжайте подписывать акты и брать счет за коммуналку!

Я вчера в ПИКе получил все документы для начала регистрации права собственности и ЕЩЕ счет (аванс за 3 мес. вперед) за коммуналку, охрану и установку домофона (интересно когда и кто его будет устанавливать?). Правда не понятно, с какой даты начинается отсчет этих 3-х месяцеви по каким это тарифам расчитаны платежи (я прикинул 45,0 р/м2) - это за двушку. У меня родители за трешку большей площади меньше платят, хоть и пользуются эл-вом, водой, лифтом и т.д, а у нас этого пока не планируется как я понял. И еще такой моент - получателем аванса по коммуналке значится ЗАО "Керамикстрой" - не понятно почему.... не уйдут ли эти деньги вникуда.

KDV
может и уйдут - какая разница? поздравляю.

когда-то давно в ПИКе говорили, что потом этот платеж за 3 месяца перерасчитают.
но у меня это вызывает бааальшие сомнения...
и еще не очень ясно, как увязаны Керамикстрой, ПИК-Комфорт и ТСЖ...
Может, Марина внесет ясность?

Ого, давненько тут не был. Вроде что-то двигается. А вот gheuv в своем репертуаре - то он пустым обещаниям не верит и принимет обдуманные решения, а то вдруг "уйдут не уйдут, какая разница".

Хотя и сладостен азарт
по сразу двум идти дорогам,
нельзя одной колодой карт
играть и с дьяволом, и с Богом.

Невероятно последовательная и твердая линия поведения. Не знаешь, что потом от такого соседа и ждать.

KDV
Акт приемки квартиры вы какой датой подписывали? По идее с этой даты и должна коммуналка оплачиваться?
Или все-таки со дня получения ключей?
Ключи-то когда обещали - когда вы лично оплатите счет или все жильцы дома?

Сказали, что ключи все вместе будут получать, и бежать оплачивать счета смысла нет, т.к. это будет не завтра...
Меня все не покидает сомнение, что они от нас хотят оплаты коммуналки за январь-март.

H5N1
Я больше всего опасаюсь соседей, которые абсолютно не думают и верят всему что им говорят. Вот это действительно опасно.

gheuy
Люди, которые думают, что они думают, гораздо опасней. И откуда создалось впечатление, что я верю всему, что мне говорят? Ткните меня в такой пост.

H5N1
А люди которые думают что они думают что могут определять кто думает а кто нет - еще опасней.

Соседи дорогие, не рано ли нам ссориться? Еще враги не все уснули...

ситуация с авансом - это, к сожалению, пункт договора еще с Керамикстроем (соинвестор обязан). В этом же пункте указано, на чей счет могут перечисляться деньги: Инвестор, или ТСЖ или УК - если таковые имеются. То есть три варианта равнозначны, и пока ПИК не нарушает никакого закона, а мы обязаны выполнить. Другой момент состоит в том, что до тех пор, пока они не были извещены (уведомлены письменно) о регистрации ТСЖ, они выдавали документы без предъявления счета. По всей видимости, были уверены, что у нас ничего не получится, а теперь торопятся урвать свой кусок. Согласно тому же договору предъявленный счет мы обязаны оплатить в течение 5-ти банковских дней. Поэтому тянуть, если вам его предъявили - значит нарушать договор. Вот какие нехорошие моменты вылезают на поверхность, в своем большинстве мы даже и не подозревали о них, когда подписывали.
Еще один вопрос о том, куда пойдут эти деньги - весьма своевременный, но в наших условиях (ТСЖ) уже проверяемый. И как юр.лицо мы, надеюсь, сможем призвать к ответу и предъявить претензии при необходимости. Какой период времени охватывает этот платеж - пока неизвестно. Наши попытки в пятницу (06.04) провести переговоры с Николаевой (директором Керамикстроя) и выяснить в том числе и этот вопрос пока не увенчались успехом: она оказалась в Москве (хотя мы планировали встречу не на авось). Разговор с их юристом - как всегда дело пустое и безнадежное.
В любом случае, их игра продолжается ... до конца...