Жилищный кооператив, насколько это востребованно

ТЕма собственно такая - у организации есть 2 га земли с коммуникациями и есть желение построить дешевое жилье - однокомнатные квартирки по 35-37 кв.метров по 600 тыс рублей! Но финансирования нет и вот появилась идея создать "жилищный кооператив", члены которого и будут владельцами выстроенного жилья..логика проста - члены коопрератива вносят ежемесячно свой пай и ведется строительство)) ! Более того есть желание такого характера - для более быстрого старта строительства каждый кто приведет 6 человек, которые вступят в кооператив - получает "свою" квартирку в пол цены - т.е. всего за 300 тыс.рублей! по-моему идея интересная!! Ваше мнение??

Maximka
А, если не секрет, какой район, какой дом планируется возвести: этажность, число подъездов, кирпич-панель-монотит? Кто будет застройщиком? Сколько времени возводить дом? Каков ежемесяцный пай? Какой срок платежей? Исходя из чего такая низкая цена? Слишком что-то хорошо))

Maximka
+ к предидущим вопросам

1. А эта "тема" (замечательная идея©Maximka ) подкреплена сметой и опытом реального строительства? Озвучте пожалуйста. Чуть-чуть приоткройте ноу-хау "нового" строительства.

2.Всем известны прелести альтернативных схемы покупки жилья на стадии строительства. Нет? читаем!

3.

Шикарнейшая идея! Идем дальше: Если приеду 6челХ650 т.р., то мне квартиру бесплатно?

4. Готовы принять инвестирование одного строительного объекта, при условии залогового подкрепления имуществом?

5.

похвально и уважаемо, но а как-же прибыль хозяйствующему субъекту?

1. этажность -3-4 этажа
2. 3 подъезда
3. кирпич
4. Застройщика определяем членами кооператива
5. 20 тыс. рублей
6. 600/20 = 30 мес
7. цена низкая из-за того,что не нужно ОГРОМЫНХ средств на этап согласований - так как "жилищный кооператив" не требует этого
8. резинотехнка (парковая зона - 700 м до Волги)

1. "ноу-хау" нет - просто цена низкая исходя из экономии средств на этапе согласований и подводке коммуникация на площаку - это все уже есть!
2. все "чисто" - можно при встрече все более детально обсудить
3. совершенно верно!
4. Да готовы
5. это второе дело

1. смету (хотя бы перечень пунктов и предварительная цена).
2. (все "чисто"©Maximka ) это наверно Ваши намерения,но юридически не закреплено (напоминаю !!!альтернативных схемы покупки жилья на стадии строительства!!! ).
3. прям очень заманчиво, но своих клиентов не поведу, т.к. п.2
4. имущество под залоговое подкрепление ликвидно? есть отчет об оценке?
5. бизнес проект без прибыли и прозрачности, неоснователен и вызывает сомнения (поэтому возможно и нет инвесторов). + страхование рисков.

PS. опыт реального строительства ВАЖЕН!!, все что Вам кажется простым, понятным и финансово доступным на самом деле не совсем так.

Уже приходилось сталкиваться с такого рода "заманухами" (шаблон "социальной инициативы" заключенного карасева).
Не ошибитесь, а то итог "социальной инициативы" карасева известен

1. 6000 кв.метров - реконструкция уже имеющегося здания (тоже значительно уменьшет стоимость) - удлжимся в 45 млн.рублей
2. Юридически все открыто - члены "жилищного кооператва" сами берут управление финансами, которые поступают в виде паев
3. Утрируя могу сказать - есть 100 членов кооператива - и они сами могут строить себе жилье (именно сами есть есть желание) - и сколько и что строится все будет видно, опять же - раз в квартал встреча кооператива для обсуждения куда сколько и на что потраченно! - строительство встает - значит вина конкретного члена кооператива или нескольких, тех кто не внес сумму денег
4. Оценка площадки 2008 года - 55 млн.рублей
5. страхование возможно - опять же по общену решению коопрератива

А прибыль заключается в том, что мы получаем ликвидность еще нескольких небольших зданий, которые находятся на площадке (с целью организации торговли, услуг и др.)

1.

как посчитали/прикинули?

2. и какая же форма "жилищного кооператива" из многообразия потребительских кооперативов Вам по душе, как будет организовано управление объединением людей например в 100 чел, орг/тех/фин вопросы и т.д.
А что если (точно) не хватит денег на достройку(и доплачивать никто не будет) или избраное руководство немножко (по аппетиту) потратит "нецелево" или купит "с откатом" или т.п.

PS. Успехов Вам в хороших "строительных" намерениях и побольшие основательности (не коровник собираетесь строить).

обалдеть...
А земля чья?! какого ее назначение?

6000 кв.метров - реконструкция уже имеющегося здания (тоже значительно уменьшет стоимость) - уложимся в 45 млн.рублей

http://yarportal.ru/topic100626.html?view=...t&p=2676777
есть помещение в лесопарковой зоне (резинотехника) 6000 кв. метров (3 этажа) нужна капиталка - по 5 тыс за квадрат.

Правильно?

совершенно верно

Утрясли всю юр.документацию -для начала работ требуется минимум 5 пайщиков?! Принимаем заявки!

Неужели никому не интересно из посетителей форума???

Очень интересно, но опасно! Бесплатного сыра нет)))

Все это напоминает пирамиду