Агенства по недвижимости, Какие агенства лучше

В любом случае чаще всего при покупке квартиры агентство уже не очень выберешь, т.к. выбираешь квартиру, а на ней, как правило, уже висит агентство.
1) все отношения с агентством заключать через договора ( а не через расписочки с девочками, где даже не прописано, что девочки представители агентства)
2) во всех бумагах должны быть прописаны РЕАЛЬНЫЕ суммы (предоплаты квартиры, оплаты услуг агентства и перечень всех оплаченных действий агентства - на этом обязательно надо настаивать, а то потом даже если не влетите на несколько тысяч долларов, все равно стремно будет отдавать деньги просто так без всяких бумаг, как норовят выкроить агентства), особенно в основном договоре купли-продажи. Если просят указать меньше миллиона (причины у этого логичные - налог продавцу меньше), не соглашайтесь, вы этих людей не знаете, и если сделка, не дай бог, окажется расторгнутой, то вернут только то, что указано в док-тах.
За каждую копейку - бумага с подписью и печатью.
3) на веру ничего не принимать, в таких делах, особенно с малознакомыми людьми - человек человеку волк. Бдительность и еще раз бдительность! Лучше пошарьте в интернете обо всем, что касается этих вопросов: какие док-ты вам должны предоставить, какие есть подводные камни, на что обратить особое внимание и на чем можно настаивать в отношениях с агентством.
4) Узнайте, состоит ли агентство в Ярославской рег. гильдии проф. риэлтеров или Союз-недвижимость. Если что, то будет хотя бы куда пожаловаться.
5) Если в договорах, что-то не нравится или хочется добавить или уточнить - говорите об этом сразу, пусть думают, а то потом может быть поздно. Зато уважать начнут и подход к вам другой будет.

----------
в Кумир не советую, любят прикрываться неопытностью своих агентов и все на них сваливать. Дело, может, до конца доведут, но попутно норовят на бабки развести (способов много). Много самому придется делать, им лень и пальцем пошевелить, как и большинству агентств, впрочем.

В Метро не советую, знакомые продавали-покупали, с ног сбились, за что только деньги берут.

-------------------------
!!!!!!! Приходите в агентство тщательно ПОДКОВАННЫМ и будет все нормально.
!!!!!!! Ни одного рубля без письменного свидетельства передачи денег ( ни агентству ни продавцу, если это не взятка конечно ).


УДАЧИ!

Чуть не забыл:

НИКАКАЯ СПЕШКА НЕ ПРИЕМЛЕМА! как бы не суетилось агентство. Если торопят, значит что-то не чисто. Помните, для вас это, если не на всю жизнь, то на длительный ее промежуток и отравлять его не стоит. И ни в коем случае НЕ ОТДАВАЙТЕ ДЕНЬГИ ДО ПОДПИСАНИЯ ОСНОВНОГО (!) ДОГОВОРА купли -продажи. Ни под какие расписки (даже с паспотртными данными) - сумма СЛИШКОМ велика! Упаси Боже потом по судам набегаться.

И еще: агентство ОБЯЗАНО познакомить вас с продавцом, поговорите с ним об условиях, заключенных с агентством. На всякий случай. Если агентство работает чисто, то им нечего беспокоиться.

Чуть не забыл:

НИКАКАЯ СПЕШКА НЕ ПРИЕМЛЕМА! как бы не суетилось агентство. Если торопят, значит что-то не чисто. Помните, для вас это, если не на всю жизнь, то на длительный ее промежуток и отравлять его не стоит. И ни в коем случае НЕ ОТДАВАЙТЕ ДЕНЬГИ ДО ПОДПИСАНИЯ ОСНОВНОГО (!) ДОГОВОРА купли -продажи. Ни под какие расписки (даже с паспотртными данными) - сумма СЛИШКОМ велика! Упаси Боже потом по судам набегаться.

И еще: агентство ОБЯЗАНО познакомить вас с продавцом, поговорите с ним об условиях, заключенных с агентством. На всякий случай. Если агентство работает чисто, то им нечего беспокоиться.

sorry
два раза отправилось....

Всем привет!
Почитал про дискутирование об агенствах, по своему опыту могу сказать, что сталкивался с агенством Индау, продавал у них квартиру. Остался доволен. Причем мне надо было продать срочно, сделали все хорошо, молодцы. И комиссионные у них вполне приемлимые!
На меня риелтор от покупателя хотел "навалить" кое какие дополнительные расходы по бумажкам из БТИ, но девочки из агенства быстро объяснили кто за это платит, так что подсказали мне что я должен сделать!
Так что можете обращаться в Индау, риелторы Полина и Зина.

полностью согласна! очень грамотный подход к делу, и вообще приятно: всё почесноку! никаких :"цену с продавцом не обсуждать!!!" всё чисто и быстро! Приятно работать с такими людьми!

Непридуманная история !!!
Насчет «хороших» риелторов. Так вот слушайте други: продавал я сейчас комнату с последующим желанием купить себе двушку, нашел квартиру, отдал залог, затем нашлись мои покупатели (я ранее уже писал о радости продажи) и говорят мы типа вам не верим, а верим только своему доверенному риелтору, я говорю ладно, как хотите, хотя у меня тоже был уже оплачен свой риелтор на оформление и продажу комнаты. Ладно думаю, хозяин барин, тем более, что комната им понравилась и место и состояние, вообщем всё ОК. Ждали месяц моих продавцов, пока они себе трешку подыскивали. И вот он настал день Х, записались на сделку на продажу комнаты и соответствеено покупку двушки, вечером накануне я зашел к своему продавцу-риелтору, он мне сказал все хорошо, до завтра, потом зашел к своим покупателям, они типа тоже всё ОК, деньги нашли, связались с их риелтором, всё попрощались до утра, до сделки.
Утро. БТИ. Покупатели наши не являются, на звонки не отвечают, вообщем ни слуху ни духу, мы конечно все на нервах, все телефоны оборвали, просто в шоке. Приходит время сделки покупки двушки, мы с грехом пополам уговариваем хозяйку оформиться, под расписку, мало ли говорим что случилось у людей, настроены они серьезно были еще 12 часов назад, ничего случиться не должно. В итоге оформили мы покупку. Через час звонит риелтор наших покупатей и заявляет, комната ваша нам нравиться брать мы ее согласны, но только после того как вся цепь замкнется, типа когда ваши продавцы купят трешку и передут в нее. Мы пишем расписку, что обязуемся выплатить остаток суммы через неделю. Звоним опять покупателям, они нам опять старую песню, типа нас все хотят кинуть, я им в свою очередь никто вас не кинет, в цепи уже вас как звено пропустили, если хотите покупать, покупайте у нас время идет, деньги нужно искать срочно, они: хорошо, мы связываемся с риелтором, и завтра встречаемся у них в агенстве, проверяем все документы и если все в порядке идет оформляться.
Финал. На следующий день, точнее утро, в 7-00 раздается телефонный звонок от их риелторши, и она таким приказным тоном мне заявляет: слушай и записывай: 1). Все переговоры ведутся только со мной, 2). Вы все выписываетесь, а потом мы покупаем комнату, 3). Ваша комната очень дорогая (хочу подчеркнуть, что она ее не видела), и денег мы за нее вам дадим на 15% меньше той суммы, которая была у нас оговорена.
На этом мое сонное терпение кончилось, я ей сказал идите на х…й, до свидания.
Вот такая история, хотя до этого месяц она и ее клиенты каждый день мне звонили, типа всё хорошо, никому не продавайте.
Теперь я экстренно ищу деньги, оказавшись в таких долгах.

P.S. АН «Золотой ключ(ик)»
Риелтор Надежда Васильевна 89108292519, 50-13-91.
Обращайтесь, если устали спокойно жить и не хватает адреналина и острых ощущений.

А я бы хотела всех предостеречь от так называемых черных маклеров, на которых мы натолкнулись при покупке недвижимости, а в частности ген. дир. АН Русский век Савельеву Аллу Викторовну их офис находился раньше на Собинова, а сейчас переехал в Красноперекопский район за "корпуса". Так вот граждане будьте бдительны, эта женщина не только не компетентна во многих вопросах касающихся сделок (что в итоге через несколько лет может вам обернуться выселением из купленной квартиры) вот мы, к примеру, еще и не можем вернуть предоплату, которую заплатили и в результате жилье так и не получили. Вообщем это длинная история, милиция завела на нее уголовное дело по факту мошенничества. Просто пожалейте свои нервы и всегда работайте с риэлторами, которые помогали проводить сделку кому-нибудь из ваших знакомых, только так вы достигнете желаемых результатов!

Кстати помогла нам очень сильно в покупке и проведении уже другой сделки Лариса из Ярославского центра недвижимости кот. находится около входы на Центральный рынок. Остались очень довольны и благодарны, в следующий раз только к ней! Нашли мы ее, кстати, через знакомых, которые тоже остались довольны!

Вроде статистически получается, что в крупных агентствах чаще образованные агенты попадаются. личное наблюдение. на основе положительного опыта работы с Миэль (продал однушку на суздальском).
С уважением

Квентин
Миэль вроде московское агенство? вы через Москву продавали?