ул. Гражданская от ПСК КВАРТАЛ

Хоть бы как то осветили тут финансовые вопросы и перспекти и сроки.
На собрании было маленькое количество собственников
На Лисицина - внятно как то ничего не объяснили

Это сообщение отредактировал Lime - 19.06.2014 - 16:47

Мне кажется, что все осветили конкретно и четко.
даже на Лисицына выдали график платежей и не нам одним

На руках уведомление о сроках и суммах, образец платежного поручения. Все дали, только плати.

Так то да, но я не про это.
Мне например хочется понимать куда идёт вступительный сбор и сбор 7= с м2.
Так же меня не очень устраивают некоторые пункты договора - которые идут в разрез с ЖК.
Очень сильно волнует какие трубы будут установлены - пластик или железо. Так как столкнулся с железными трубами в новостройке, в результате немалые деньги тратим на замену железных труб на пластик уже во 2ой год эксплуатации дома.
В ЖСК мы можем принимать решения или у нас нет прав?

представители ЖСК тут не появляются?

Здравствуйте!
"... представители ЖСК" - это кто?
А Вы сами кто? Вероятно, Вы член ЖСК "На Гражданской" или ???
Видимо, Вы имели ввиду представителей правления ЖСК, то бишь таких же членов ЖСК, только выбранных неким общим собранием тогда еще обманутых дольщиков по дому на Гражданской 19.
Еще в августе прошлого года на большом собрании в ДК Норского завода, где были дольщики наших домов и брагинского (и там, кстати, голосовали и за ЖСК, платежки получили на вступительный и членский взносы) я спрашивал у представителей правления нашего ЖСК о большей возможности получения информации, например, через интернет посредством данного форума. Тогда мне ответили, что этим некогда и некому заниматься. Предлагали звонить по телефонам членам правления по всем возникающим вопросам.
Конечно жаль, что это так.
На ветке наших коллег по несчастью ЖСК "12 квартал" жизнь теплится и иногда даже кипит страстями и у них создан сайт своего ЖСК.
У нас активности членов ЖСК на форуме не наблюдается. Действительно по каким-то вопросам можно и нужно звонить или приезжать в правление, но ведь иногда возникают некие сомнения и хочется посоветоваться с таким же членом ЖСК или знающим немного больше.

я еще не вступил в ЖСК.
Председатель ЖСК - выбирается правлением и возглавляет правление и отвечает за деятельность ЖСК.
ЖСК создавалось вероятно теми кто не оформил незавершёнку по решению Арбитража.. По Гражданской большинство оформило незавершенку и были исключены из реестра кредиторов.
К сожалению, я на собрании быть не смог.
так же у меня нету телефонов правления ЖСК.
При посещение офиса - внятно вообще ни на что не ответили, дали примерные формы и карандашом написали сколько примерно надо платить.
P.S. Что бы исключить нападки - я адекватно понимаю что надо платить сборы и вступительные взносы.

Но раз у нас ЖСК, то вопросы что и как строить решаются также или правлением или собранием.
Как раз есть вопросы как и что будет

А сейчас все в какой стадии? в ЖСК принимают? Строительство возобновлено?

Здравствуйте! Как писал ранее, вступление в члены ЖСК началось после августовского собрания прошлого года: были выданы платежки на вступительный и членский взносы, затем (после оплаты) надо было написать заявление на вступление в ЖСК. Если вы обманутый дольщик и предъявляли в арбитраж такие требования, которые позволяли в дальнейшем объединиться для самостоятельной достройки дома, то, думаю вам и сейчас не поздно и даже нужно вступить в ЖСК. Если вы предъявили денежные требования или оформили в собственность долю в незавершенке через суд, то как вам дальше быть не знаю. Денежникам, видимо, придется ждать окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию и далее процедур возврата некой суммы. Собственники (если сами не отыграли назад в течении года), думаю должны обратиться к юристам и к правлению ЖСК, там ключи решения их проблем (если они есть).
На площадке строительство не возоблено.
Сейчас заключаются договоры паенакопления с членами ЖСК.
По сообщению председателя, идут проработки и проверка договора со строительной компанией, которая будет достраивать дом.
По словам председателя, во второй половине июля строители выйдут на площадку. А августом следующего года завершат дом.
Возможно так и будет, но надо всем участникам вносить паи.

я как понимаю собственники незавершенки - наверно должны просто написать такое же заявления на вступление в ЖСК
По другому отыграть никак.
Конечно мы можем подождать пока достроят и предъявить права

Кто достроит? На какие средства? И только не стоит использовать железобетонный аргумент, что нам, извините за грубость, плевать слюной на все эти вопросы! Мы бы все наверное хотели, чтобы вдруг опомнился душка Жаров, снял последнюю рубашку, вскрыл кубышки, прилюдно на Богоявленской площади покаялся, принял постриг и убыл на Белое море, молясь за нас денно и нощно! Или наша тонкого душевного строения власть, с комком в горле и слезами праведного гнева на глазах, изыщет в нижнем ящике краснодеревного офисного стола, ну совершенно, мизерную сумму (каких-то там миллионов около трехста - пустяки!) и, сняв галстук от Гуччи и жилетку, закатает цвета морозного снега рукава своих рубашек, возьмет в руки мастерок и правИло, да и польется дружная песнь великой стройки да над улицей, да над Гражданской!

Это сообщение отредактировал chebson - 12.07.2014 - 09:17

Мне вот не понятно... насколько я понимаю на последнем собрании был избран преТседатель ЖСК, за 70т.р. ЗП. те по сути все кто голосовал уже должны платить ему ЗП... те скидываться, однако я что-то не вижу никакой его работы... Да и вообще работы на площадке не ведутся... и это пока лето. те в лучшем случае строительство возобновится в след году, а пока мы ему просто на зп будем скидываться?
Может кто прояснит, что вообще сейчас происходит?

Здравствуйте.
Ничего не могу сказать по работе председателя на данный момент, могу только высказаться о том, что сам видел и слышал при посещении правления. Председатель в тот день подписывал или ставил печати на пачке паевых договоров, рассказывал нам о сегодняшней ситуации, мол начинаем подписывать паевые договоры, ведем сейчас проверку договора генерального подряда со строителями (вроде ООО Нефтехимстрой 2), принципиально по сумме достройки якобы договорились, остались некие туманные детали, во второй половине июля строители выйдут на площадку и к августу следующего года планируют закончить. Девушка юрист, сопровождающая наш ЖСК, с которой беседовали по поводу паевого договора, на вопросы о происхождении сумм и рисках пока ничего не смогла ответить. По поводу договора генподряда повторила слова председателя. Вот наши итоги.
Сегодня 15 июля, начинается вторая половина июля, на стройке тишина, забор как известно давно отсутствует, кругом заросли и запустение, на стенах граффити. Площадку вижу ежедневно.
Вопросов, как и говорил раньше, будет возникать много. Да и сам, к сожалению, отсутствовал на тех судьбоносных собраниях, где выбирали, одобряли и воздерживались. Приходится мириться с тем, что сейчас есть.
Но если мы (а сколько нас? ) только и будем вешать вопросы на форуме, толку мало. Если хотим участвовать, надо внимательно читать устав, знать свои права, требовать на основе устава предоставления интересующих вас документов, требовать созыва собрания ЖСК и т. д.

ничего себе 70тр ЗП - как то перебор при нашей ситуации.
Как минимум предложенный договор - меня не устраивает и нарушает ЖК.
В существующем виде его подписывать не буду.
Устав читать какой смысл - он утверждён действующим кворумом - что Вы там хотите начитать?
Наиболее сложный вопрос - это расходы на ЖСК, если реально такие огромные ЗП устанавливаются, то это полный бред.

А можно поподробнее и конкретнее какое положение паевого договора и какую точно статью ЖК, чтобы можно было аргументировать при посещении правления. Это многим поможет.

там мне не понравилось про ответстсвенность за трубы (стояки) - по идее это общедомовое имущество и его строит ЖСК (застройщик) а ответственность за качество возлагают на сосбвтенника