Налоговые вычеты при покупке квартиры, Возможно ли вернуть?

Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста возможно ли провести сделку купли продажи квартиры между отцом и сыном? Т.е. я покупаю квартиру у своего отца, вернут ли мне налог (подоходный) заплаченный мною по месту работы, и придется ли платить налог отцу с полученных от продажи денег?

Если сумеете отбиться от налоговой доказав что сделка не фиктивна.
И еще оба Вы имеете на это право пожалуй раз в жизни.
Еще Ваш отец должн проживать в квартире не менее 5 лет (вроде)

uhbitxrj
По-подробнее если можно про фиктивность сделки!
Я сечас проживаю в этой квартире, отец нет, но владелец он и уже более 5 лет!

такая сделка называется не фиктивной а мнимой

фиктивность понятие не правовое


найди яндексом налоговый кодекс - не ленись там все четко написано

Такую сделку провести можно.
Вычет также возможен (у тебя - по расходам, у отца - по доходам: на сумму до 1 млн. руб. (если квартира в собственности менее 3 лет) и на всю сумму, уплаченную ему тобою, - если квартира в собственности более 5 лет).
Налоговая будет проверять сделку на предмет рыночности цены покупки (ст. 40 НК РФ), поскольку вы являетесь близкими родственниками.
Вам нужно, чтобы цена договора была сравнима с рыночными (не отличалась от среднерыночной более чем на 20% в сторону понижения или повышения). Для этого нужно запастись доказательствами рыночности цены вашей сделки.
Какие именно доказательства устроят налоговую - сказать трудно. Если есть возможность, запаситесь заключением оценщика (в случае спора его придется привлекать). А так - объявления по аналогичным квартирам с указанием цены продажи, какие-то материалы по стоимости недвижимости в местности, где совершаете куплю-продажу.

Насчет мнимости сделки: у налоговой есть такая возможность - "поломать" сделку. Это может быть использовано как основание для отказа тебе в вычете.
Поэтому лучше, чтобы было логичное и понятное обоснование того, почему ты жил - не тужил, да вдруг решил купить у отца квартиру. Ну, и со стороны отца - то же (вдруг решил продать).
Т.е. нужно, чтобы в сделке, вами совершенной, был смысл, доступный пониманию налорга и суда (в случае спора).

То есть отца теже 13% заставят заплатить, ну например продал он мне за 1000000 рублей, мне вернут 130 тыщ в течении нескольких лет, а ему придется заплатить эти 130 тыщ ввиде налога на прибыль?

Это ты по вопросу сроков нахождения в собственности (1) или рыночности цены договора (2)?
(1) Если квартира в собственности менее 3 лет - с суммы дохода, превышающей 1 млн. руб., если более 5 лет - НДФЛ платить не придется, но нужно будет подать декларацию за тот год, в котором вами осуществлена купля-продажа квартиры.
(2) Если цена сделки признана нерыночной, налоговый орган может использовать цену, которую посчитает рыночной, доначислить сумму дохода (напр., вы продали за 1 млн., а налорг считает, что рыночная цена - 2 млн.; 1 млн. прибавляет к дохду и доначисляет налог (130 т.р.)), но обязан будет в судебном порядке должен доказать обоснованность примененной им цены. При этом (см. выше (1)) если квартира была в собственности менее 3 лет - можно говорить только о налоге с суммы выше 1 млн. руб., а если более 5 лет - налога не будет.

Возможен гемор, вытекающий также из нерыночности условий сделки:

Т.е. если налоговая посчитает, что ваши родственные отношения повлияли на результат сделки, ее условия, то она может отказать в вычете и нужно будет отстаивать свои права через суд.
До последнего времени налоговая (в целом) на эту тему не напрягала, но Минфин, получив ФНС в свое подчинение, в письме от 27 июля 2005 г. № 03-05-01-04/250 высказал мнение, что на имущественный вычет не могут рассчитывать налогоплательщики, которые приобрели жилье у родственников.

Короче скажите обычным русским понятным языком, я в этих статьях и этот официальный язык не понимаю!
Короче квартира в собственности у отца более 5 лет, если я ее якобы (т.е. деньги будут только в расписке о передаче) куплю у него, то смогу ли я получить налоговые вычеты и не придется ли ему платить налог на полученные от меня деньги! Реально это или нет?

Обычным русским понятным языком: смотри Уголовный кодекс.

capricorn
Вот теперь понятно!:) Буим глядеть!

ты его уже под статью подвел?)))))

Есть иные варианты?

ну просто он тебя о другом спрашивал)))

О другом я уже ответил.
А когда выясняются мотивы, изложенные автором ветки выше, только к УК и могу адресовать.
Если есть другая точка зрения - излагай.