ЖКХ, что они обязаны сделать?

Скажите, если квартира не приватизированна, дому 50 лет, капремонта не было (может на бумагах и был, но фактически нет). На кухне хочу поменять батарею, так как она потрескалась. Что делать? обязан ли это сделать ЖЭК?

никто не сталкивался. вот я знаю, что ЖЭК обязан менять ванны и унитазы (один раз за 25 лет что ли). Я вот думаю, с батареями такая же ситуация должна быть.

Валентина, так поищите нормативы. Там много чего должны менять. Окна, вентили, ванны, унитазы. Попадалось мне это в свое время. Ну или напишите запрос в ДЕЗ письменный з/письмом. А жаловаться потом хорошо в департамент городского хозяйства, если не путаю. Отцу быстренко после письма туда течь на крыше заделали (живет на последнем этаже) Вот тут похожее http://yarportal.ru/topic67533.html http://www.adm.yar.ru/str/JKH/doc/kapremont.doc

Это сообщение отредактировал prada-81 - 7.05.2010 - 19:33

Че то тему про наши ЖЭКи не нашла, напишу тут. Что меня в них бесит. Сейчас из крана с горячей водой течет вода кирпичного цвета, вечером цвет еще более темнеет, звоню в ЖЭК, ответ - типа из-за отпления вода такая. Я не поняла, они воду что ли экономят горячую и ту воду, которая была в трубах, пустили к нам в краны????

а мы еще и 30 000 отсудили

прикольненько. я собираюсь все таки написать заявление на замену труб (бесплатно, вызвала тут слесаря, чтобы он посмотрел их состояние, подумала, что может за 50 лет уже в аварийном, он сказала, что трубы отличные, только покрасить надо, замена труб стоит 2000 рублей, а чтобы отключить воду и набрать ее в трубу обратно 1500 странные расценки). За 50 лет они обязаны сделать капремонт с заменой ванны, унитаза и труб в том числе.

Если квартира не приватизирована, обязаны поменять. Откажут - просите письменный отказ и идите в суд.

Жилищный кодекс РФ
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

про кап. ремонт: ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 г. N 170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

Приложение N 8
(рекомендуемое)
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте ...
полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб)

Удачи!

спасибо))) буду создавать прецендент

надо написать заявление в управу вашего района, дождаться прихода комиссии (где дней через 10), через 30 дней они вам должны написать ответ, либо об замене, либо от отказе...Если отказ, то пишите письмо Гос. жил инспекцию. Ещё можно написать что топите соседей.. мол труба то течёт )))))) А если не то не то не помогает, то в суд )))))))
Он у нас самый гуманный в мире!!!!!!

Система отопления независимо частная квартира или нет заменяется бесплатно. Пишите заявление в УК в двух экземплярах.

вы нашли где вопросы задавать надо было в разделе недвижимости писать там все это уже обсуждалось не раз. Система отопления полностью привилегия УК и батареи они обязаны менять бесплатно, а вот про унитазы и ванны .. это только если квартира не приватизированна

madcat
вот бы не подумала, что недвижимость связана с коммунальными услугами. А ссылок нет? У меня поисковик ничего не выдает.

http://yarportal.ru/topic90370.html

спасибо))