Не повезло со старостой.

Иногда просят характеристику написать, на суд сходить, например когда решаются вопросы опекунства. И некогда, и не отказать. А сколько объясняешь, пишите письменно жалобу и куда надо, т.к. идешь что-то просить, а в УК говорят никто не жалуется. А телефонные звонки к заявлению не приклеить.
Самое главное, наши жители никак еще не уяснили, что жизнь стала совсем иная и надо уметь коллективно защищать свои права. И например если дом маленький, надо выполнять эту работу коллективно и по возможности безвозмездно (раз нет денег хорошо платить), а не сваливать на одного человека за копеечную оплату. Надо понимать, что дом - единое целое.
А они все счтают, что кто-то их обязан любить и опекать.

kvadrat, вот видите, платят. А за что платить, когда здесь для жителей только расходы. Все не так просто. Но главное, проще если дом изначально был кооперативный. А в остальных случаях многие вопросы сложно решить, т.к. законодательство оставляет желать лучшего.
Хотя видимо решать придется.

Еще раз. Платят только начисления на Зарпалату, если она есть, больше ТСЖ на УСН ничего не платит в отличии от УК. Все кто начисляет Зарплату платят зарплатные налоги, да же ИП.

Это сообщение отредактировал kvadrat - 4.05.2010 - 17:17

Спасибо за разъяснение.
А что, зарплаты может не быть? Просто днежку можно собрать, а так все на общественные началах?
А если например "общественный" компьтер приобрести, там налоги добавятся?

kvadrat, а как у вас решается с квартирантами. Вроде никто не живет (не прописан), а полно народу и счетчиков никаких.

Оплата труда за выполненные работы присутствует, не многие ТСЖ умеют оптимизировать зарплатные налоги.

Нет не добавятся

Простого механизма нет. То что есть трудозатратно: можно с участковым ходить по квартирам и выяснять кто зарегистрирован, а кто нет, можно вести переговоры с жильцами, давить на них, но это не эффективно. В законе 261 "О энергосбережении..." обязательная установка общедомовых и индивидуальных счетчиков до 01.01.2012 не установишь штраф, так что скоро этот вопрос отпадет. Да и сейчас устанавливай счетчик и живи спокойно.

Это сообщение отредактировал kvadrat - 4.05.2010 - 19:14

В общем вы сами решили, я так поняла, в пользу квартир со счетчиками.
Ну, а если на одну квартиру три счета, то тут как? Не будет же каждый проводить в комнату свою трубу со счетчиком (по типу электричества).
Вот здесь совсем неясно. У нас в доме такие квартиры имеются, у них с электричеством то проблемы, а уж с водой совсем непонятно как будет.
А по городу такого жилья достаточно.

Когда в коммунальной квартире будет стоять счетчик, разбирательства будут проще и перейдут в спор между соседями, между конкретными людьми. Если соседи не договорятся распределить 15м3 холодной воды стоимостью 200руб на всех и затеят судебный спор стоимостью 10000руб значит это клиника и это будет их наказание. У меня в доме то же есть коммуналки на 2 комнаты - решение о распределении в соответствии с зарегистрироваными, пока претензий нет, будут - будем договариваться.

Это точно. У нас тут одна соседка уехала и увезла с собой пробки на кухню, чтобы вторая свет без нее не жгла (кухня у них на одном счетчике). А у второй на пробки денег нет и она написала в милицию. Пока разбирались - она умерла от какого-то приступа (непонятного для наших врачей) сразу после приезда скорой.
Что тогда будет с водой.
У нас вся страна - большая клиника.

Скорее так: Что будет с людьми?
С другой стороны сам себя не спасешь, никто тебя не спасет - закон природы

Люди очень неорганизованы, неконтактны. У некоторых легкомысленное пренебрежение ко всему и всем. А у кого-то неоправданный и непонятный снобизм.

Люди эгоистичныю Им интересны только решение своих узких проблем, никто не пойдет за всех, если не увидит выгоду себе - это в принципе правильно. Собственно на этом и основан принцип ТСЖ. Общее собрание выбирает правление, правление выбирает председателя, для каждой структуры свой уровень принятия решения. Плюс председатель за то что он работает на жильцов получает зарплату т. е за реализацию интересов жильцов отвечает конкретный заинтересованный чел

Психологическая неграмотность и слабое развитие личности выражается в агрессии, снобизме, выставлении себя умнее других - они думают что от этого им прибудет счастье, они ошибаются.

пля ... я вот на субботнике расчищал газон, сеял траву газонную и цветы, а седня какой то иблан по этому газону проехал на машине закорячился прям к дверям подъезда видать и одной стороной по газону проехал .. ну что за люди .. и сами ничего полезного не делают, но это хер с ним .. так они еще и чужой труд не уважают ... вот смотрю я иногда на все это и думаю - да может хрен с ним .. пусть в свинарнике живут

Это сообщение отредактировал madcat - 6.05.2010 - 17:57

По поводу машин на газонах: на собраниях ТСЖ администрацией в лице отдела благоустройства предложено приносить им фотки с машинами на газоне, далее через ГАИ штраф будет, я пока не пробовал.

Я, когда сам собираю стекла на улице, мусор и др не расчитываю на то что это кто-то оценит и завтра все будут примерными гражданами которые любят свой мир в котором живут. Я делаю это Во первых для себя, потому что это мне надо. Во вторых должен же кто-то начинать жить по-другому. Люди нормальные вокруг потянутся потихоньку, не быстро, но потянутся и детей своих воспитывать будут в правильном направлении

Это сообщение отредактировал kvadrat - 6.05.2010 - 18:51

madcat, так ведь и вам придется жить в этом свинарнике. А как то не хочется. К сожалению выход один - огородить, конечно хорошо бы поприличнее, но уж как получится. И конечно забор тоже придется периодически восстанавливать.