Новостройки.Фрунзенский район., Дядьковский пр-д, мкрн Сокол

Наталья S
Для того чтобы УК сделала перерасчет за май надо им об этом написать с указани ем причины.

Галина Васильевна, я правильно поняла, нужно прийти к ним, написать заявление, чтобы сделали перерасчет из-за их "косяка"????

Это сообщение отредактировал Наталья S - 19.08.2013 - 16:17

Уважаемые собственники:
1. Отпишитесь те, кому произвели перерасчет по квитанции за май 2013год, за графу отопление;
2. Отпишитесь те, кому за июль 2013год выставили за холодную, горячую воду и водоотведение сверх объема потребленных ком.услуг (счетчики - ИПУ) .
3. Отпишитесь те, кому в квитанции выставляют пени ежемесячно, при этом когда вы добросовестно оплачиваете в срок до 10числа текущего месяца.

Если кому не сложно, можете отписаться здесь или мне в личку. Фигурировать в деле Вы не будете (ФЗ РФ №152 "О персональных данных"), мне необходимо для анализа дела.
По частичным опросам собственников дома 4, выснилось, что за май 2013 год, УК выборочно произвела перерасчет за графу отопление, мне не вернули.
К чему все это я... Путем переговоров и предложения мирного соглашения (с моей стороны), мы к нему не пришли. Запускаю дело УЭБ при УМВД РФ (отдел *К*), Прокуратуру, ГЖИ ЯО, ДГХ. Документы для суда почти собраны. Проанализировав собранные документы, квитанции по оплате ЖКХ (что за 1г8мес были только с одним опозданием, что не по моей вине, а по вине УК - это за январь 2012год), УК дело проиграет, с приобщением к матералам дела судебное решение Арбитражного суда (лишним не будет).

К примеру, как у меня, за холодную воду вместо 9кубов, мне выставили для оплаты почти 14кубов! (мотивируя тем, что это ОДН!!!), что уже собственно незаконно. Квитанции не прозрачны для конечного потребителя.
Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за:
- коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении;
- и плату за коммунальные услуги, потребл@емые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В соответствии с пунктом 44 Правил N 354 объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если потребитель не согласен с предъявляемым к оплате объемом потребления коммунальной услуги на общие домовые нужды, то в соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил N 354 потребитель вправе потребовать от исполнителя провести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней).
Исполнитель обязан немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя. Таким образом, в квитанции должна присутствовать графа ОДН, норматив потребления и сам показатель ОДПУ, что б потребитель видел сумму к оплате ОДН. Более того, снимать показания ОДН (ОДПУ) должны в присутствии представителя от МКД (собственника), при этом составить акт заверенный подписью представителя от УК и собственника МКД.

katy_yar
напиши эл. адрес, вышлем сканы

Позже доберусь за повышение платы "Ремонт и содержание жилья" на 18%. Наша УК самовольно повысила данную графу, без решения общего собрания собственников жилых помещений МКД...

По запросу в личку.
У вас мой мейл есть.

Управление Федеральной антимонопольной службы
по Ярославской области
150000, г.Ярославль, ул. Свободы, д. 46

Управляющая организация
ООО «ДСК-ЖКО»
Никитина И.В.
г. Ярославль, ул.Наумова,65/1.
т/ф 42-92-25, т. 42-95-48
E-mail: dsk-gko@yandex.ru

от Председателя Совета МКД № 1
по ул. Дядьковский проезд, кв. 11
150006, г. Ярославле,
Никулиной Галины Васильевны
E-mail: nikulinagv@mail.ru
8-960-536-41-99

от Председателя Совета МКД № 4
по ул. Дядьковский проезд, кв. 50
в г. Ярославле, 150006
Снижко Дмитрий Иванович
E-mail: snizhko.76@mail.ru
8-910-815-94-30

ЗАЯВЛЕНИЕ

Общими собраниями собственников МКД №1 и №4 по ул.Дядьковский проезд от 22.07.2013г. принято решение о расторжении договора управления ООО «ДСК-ЖКО» и заключение договора управления с вновь выбранной управляющей организацией ООО «ЯЖУК «Комфортсервис».
Государственной жилищной инспекцией Ярославской области от 25.07.2013г. были проверены документы, свидетельствующие о намерении собственников помещений реализовать принятые на общих собраниях решения. Нарушений по процедуре проведения общих собраний, а также в оформлении документов по результатам голосований жилищной инспекцией не установлены.
Государственной жилищной инспекцией Ярославской области были обжалованы заключенные договоры управления с собственниками МКД №1 и №4, а также МКД №3 по ул. Дядьковской по основаниями нарушения процедуры проведения общих собраний от 28.06.2013г. Судом по МКД №1, на основании представленного Протокола №2 от 22.07.2013г. общего собрания собственников, решения собственников по вопросам повестки дня признано правомочным.
В соответствии с действующим законодательством в адрес обеих управляющих компаний 24.07.2013г. были направлены уведомления о принятых решениях собственников.
За весь период управления нашими домами в ООО «ДСК-ЖКО» с 01.01.2012г. по настоящее время сменился ни один руководитель, содержание общего имущества многоквартирных домов проводилось формально. До настоящего времени мы не можем получить бухгалтерские годовые отчеты по каждому дому. На сайте dsk-gko@yandex.ru размещена общая информация, по которой невозможно установить куда и как расходовались полученные денежные средства от собственников, какие объемы коммунальных ресурсов были фактически получены жильцами и по каким формулам производилось начисление по квитанциям.
В связи с расторжением договора управления мы обратились с соответствующими запросами о предоставлении информации финансовой деятельность и отчета расходования полученных денежных средств за весь период деятельности в ООО «ДСК-ЖКО».
В ответ на наши уведомления мы получили письма, в которых УО ООО «ДСК-ЖКО» считает действие договоров от 28.06.2012г. пролонгированным, игнорируя принятые решения собственников жилых помещений.
Следует отметить, что на всем протяжении организации и проведения общих собраний ООО «ДСК-ЖКО» предпринимала все возможные действия:
- в распространении информации (в подъездах) компрометирующей вновь избираемой УК,
- в размещении объявлений, вводящих в заблуждение собственников,
- в опубликовании в квитанциях за июль 2013г. сообщения о действии договора управления до 29.06.2014г. при наличии уже принятого решения собственниками о его расторжении 31 августа 2013г.
Вследствие выше указанных противозаконных действий руководством ООО «ДСК-ЖКО» возможна ситуация, во-первых, преднамеренное затягивание в передаче документации вновь избранной УК, во-вторых, срыва заключения договоров вновь избранной УК с ресурсоснабжающими организациями, а также получения собственниками МКД №1 и №4 квитанций к оплате за один и тот же период.
На основании выше изложенного, во избежание негативных последствий, просим оказать содействие в защите наших прав и принять соответствующие меры к ООО «ДСК-ЖКО».

Приложение:
1. Копия Протокола общего Собрания собственников МКД №1 от 22.07.2013г.
2. Копия Протокола общего Собрания собственников МКД №4 от 22.07.2013г.
3. Копия заявления от собственников МКД №1, МКД№4 ул. Дядьковский проезд, МКД №3 по ул. Дядьковская.
4. Копия ответа Государственной жилищной инспекции по ЯО от 13.01.2013г.
5. Копия Искового Государственной жилищной инспекции по ЯО от 10.04.2013г. № 07-04/2178
6. Копия ходатайства Государственной жилищной инспекции по ЯО от 25.07.2013г.
7. Копия Определения Фрунзенского районного суда от 26.07.2013г.
8. Копия заявления о раскрытии информации от 13.08.2013г. председателя Совета МКД №1.
9. Копия заявления о раскрытии информации от 15.08.2013г. председателя Совета МКД №.4.
10. Объявление ООО «ДСК-ЖКО» со стенда
11. Копия квитанции кв.№11 МКД №1 Никулина Г.В. за июль 2013г.
12. Листовка – компромат.
13. Копии Уведомлений от МКД №1 в ЗАО «ЯЖУК «Комфортсервис» от 24.07.2013г. и от 10.08.2013г.
14. Копии Уведомлений от МКД №4 в ЗАО «ЯЖУК «Комфортсервис» от 24.07.2013г. и от 10.08.2013г.
15. Копии Уведомлений от МКД №1 в ООО «ДСК-ЖКО» от 24.07.2013г. и от 10.08.2013г.
16. Копии Уведомлений от МКД №4 ООО «ДСК-ЖКО» от 24.07.2013г. и от 10.08.2013г.
17. Копия ответа ООО «ДСК-ЖКО» № 193 от 05.08.2013г. в МКД №1.
18. Копия ответа ООО «ДСК-ЖКО» № 194 от 05.08.2013г. в МКД №4.



Председатель Совета МКД №1 _________________ Никулина Г.В.


Председатель Совета МКД №4 _________________ Снижко Д.И.



15 августа 2013г.

Заявление о привлечении ООО "ДСК-ЖКО" к ответственности за нарушение антимонопольного законодательства в отношении собственников, принявших решение об избрании новой УК и заключении с ней договора управления. Направлено в УФАС 16.08.2013, в ООО "ДСК-ЖКО" - 18.08.2013.

1 дом двухкомнатная квартира - за май за 6 дней отопление 1200 руб. (за весь апрель 1800 руб. для сравнения), никакого перерасчета не было, в июне за отопление тоже не соврать бы, по-моему, 360 руб. (тут был разговор, что у одинаковых по площади двушек вылез разный тариф за отопление в июне!!!!!!). в счете за июль нам прислали сверх использованных 4 кубов холодной воду еще 11 кубов!!!!!!!!! я заплатила за 15 кубов, а использовала всего 4 (была в отпуске)... БЕСПРЕДЕЛ!!! скажите, что сделать? отсканировать и сбросить счет?

И можно ли сейчас написать им заявление на перерасчет за май-июль? я вообще законопослушный плательщик, счет прислали я плачу, хотя очень недовольна, но ведь знаю, что приду к ним разбираться, с три короба наврут и все равно ничего не пересчитают (((((((((((((((((((((

Сейчас будем готовить заявление от двух домов на проверку в жилинспекцию по поводу расчетов в квитанциях. Я сама лично за июль и август платить пока не буду, пока не узнаю точно какую правильную сумму должна.

А когда будет перерасчет за все месяцы ???!

vip76rus А какие конкретные суммы Вы имеете ввиду за весь период?

Была сегодня в бухгалтерии. Задала вопрос по пересчету мая. Получила следующий ответ: "Показатели по теплу снимаются по счетчику с 20 по 20 число". Т.е. С 20 апреля по 20 мая. так как в мае тепло было 6 дней, получается что и рассчитали за 2 недели - с 20 апреля по 6 мая. Странно, но отдает придуманной версией. У нас действительно так снимаются показания счетчиков?
Задала вопрос по поводу проставленных нормативов по воде за июль, в частности, я проживаю одна, а по норме за июль мне нарисовали 20 кубов холодной, и 10 горячей. Конкретного ответа не получила, кроме того, что в августовских квитанциях будет пересчитано потребление по моим показаниям счетчиков. также обещали пересчитать в августе и июльское повышение.
Вот как то так...

1 дом 1 под было по счётчику 9 Холод посчитали 22 по ходу так всем подсчитали

Эх, жаль, УФАС тогда на них штраф не наложил за незаконное обогащение. Пожалели их.