Новостройки.Фрунзенский район., Дядьковский пр-д, мкрн Сокол

Нарушенными правами собственников жилых помещений занимаются уполномоченные на то органы (прокуратура, суд, жилищная инспекция), несмотря на вид управления - через УК или ТСЖ.
К тому же председателя ТСЖ при неблагоприятных последствиях его работы всегда можно сменить общим собранием собственников дома, и выбрать нового.

Работая в этой сфере, могу смело сказать, что выявленных нарушений со стороны различных УК сотни, со стороны ТСЖ на территории Ярославской области в целом- единицы.
Как правильно кто-то выразился, логика проста- председатель ТСЖ и остальное правление (советы, комиссии при ТСЖ, ответственные лица) сами заинтересованы в надлежащем содержании дома, потому что сами там живут. К тому же деятельность ТСЖ проверить намного проще из-за маленького штата и самой по себе небольшой деятельности в сравнении с УК, где только одного рабочего персонала "на бумажках" до двухсот человек.

При ТСЖ - что -то сломалось, сообщил председателю- сделали.
При УК - что-то сломалось, оставил заявку - тишина, написал письмо- тишина, сходил лично в УК- "ваших писем не приходило" или "занимаемся вашей проблемой", и занимаются еще год-полтора)))))
Вывод: в УК вы никому не нужны.

Да, я из дома №4.
В чем то согласна с вами, в чем то и нет.
Разводят на деньги, как вы выразились, да, это присутствует и причем необоснованно и наглым образом. Вы читайте, что написано в квитанциях об оплате, если какая то срока не устраивает и вызывает сомнения, я, к примеру, не оплачиваю, пока не выясню в УК и Ярославльзаказчик, что и зачем и почему. Зачем платить за то, за что *не надо*.
ТСЖ, возможно и нужна, но как и говорила, с грамотными, образованными, работающие в той или иной сфере, и что не мало важно, собственников дома, где выбирается ТСЖ.
И, что мы видим, кандидаты ни тот ни другой не подходит, не устраивает и прочее.
Если уже за 6месяцев нет никакого приближения к созданию ТСЖ, значит собственников не устраивает что то (кандидатуры, болтовня ни о чем)... Анализируйте.
Без ТСЖ проблемы не решить, да вы что... ))) улыбнуло

Естественно, на деле видно будет спустя некоторое время их *плодотворный* труд.
А что б не оплашать при выборе, должен быть выбор из представленных кандидатов, кандидат должен предоставить досье на себя (возраст, образование, опыт работы, человеческие качества, увлечения, создать мини-программу про себя, что они видят и какие вопросы лежат на первоочередном месте и второстепенном для решения при создании ТСЖ, какие вносят предложения при управлении дома).
По поводу сознательности и пассивности жильцов... Есть люди, кому надо, а кому ничего не надо, кто доволен тем, что имеет. Если говорить о себе, я решаю вопросы относительно своего жилья, те вопросы, которые не устраивают меня.
Инициативная группа что то делает? Не вижу, не слышу, не ощущаю. Вам предоставлен отчет по проделанной работе? Очень было бы интересно послушать, правда, может из моего взора что то прошло мимо.
На вопрос, юрист ли я... Правильней звучал бы вопрос, практикующий ли вы юрист в области ЖК РФ. Юридическое образование иметь мало, им надо пользоваться, иными словами работать, быть практикующим юристом в какой то области. Так на вопрос, юрист ли я, отвечу, - нет.

Это сообщение отредактировал katy_yar - 20.06.2012 - 18:14

А вы то вообще кто, с таким громким и многозначащим ником *боец*.
Вышли из затишья из подглядывающих и решили зарегистрировать свой аккаунт, когда запахло жареным? )))) или клоны разводите ))))
Вы же *боец* ))))) боритесь.
Ныть, может присуще Вам? У вас все настолько плохо? ))) не хамите сударь/сударыня )))) идите мимо.
Устав предлагать должны кандидаты, а не избиратели )))) так, к слову. Избиратели обсуждают, отклоняют, добавляют, меняют что то в представленном кандидатами Уставе.
Я не кандидат и быть им нет ни какого желания, ни времени. ))) Может вы желаете, а, *боец*.

Это сообщение отредактировал katy_yar - 20.06.2012 - 18:28

К тому же председателя ТСЖ при неблагоприятных последствиях его работы всегда можно сменить общим собранием собственников дома, и выбрать нового.

Можно, но опять же, сколько времени на пройдет на данные процедуры? На переизбрание того же председателя ТСЖ, на изменения в Уставе и прочих документах? Вот что бы такого не происходило, необходимо подходить серьезно к данному вопросу, взвешивать и выбирать, а не брать кого *дают*. Если мало кто в этом понимает, это не в магазин придти за молоком, купил что и ладно, выпил и нет (утрируя, конечно, но смысл ясен), идет речь об управлении своего дома, своей собственности, расходы и доходы от создания ТСЖ, управление деньгами, которые идут на оплату.

Как правильно кто-то выразился, логика проста- председатель ТСЖ и остальное правление (советы, комиссии при ТСЖ, ответственные лица) сами заинтересованы в надлежащем содержании дома, потому что сами там живут.

Ключевая фраза *потому что сами там живут*... На собраниях собственников, были предложения кандидатов совсем неимеющие никакого отношения к дому, где идет выбор ТСЖ, кто за них поручится? )))) никто...

Уважаемые жильцы дома № 1!

Заканчивается срок для определения выбора способа управления ( до 1 июля 2012г.).

Собственники помещений должны на общем собрании определить способ управления домом.

Предлагаем собраться в пятницу 22 июня 2012г. в 18 часов у подъезда № 1.

Кто не сдал копию свидетельства о собственности, принести с собой ( можно снять копию на месте в квартире № 11).

Если кто-то не сможет прийти на собрание, можно вечером подойти в квартиру № 11 после 19 часов и поставить подпись под протоколом собрания.

Инициативная группа дома.

А я вот с этим полностью согласна. И да, редактировать программу, вписывать, изменять что-то необходимо. Но согласитесь, проводить выборы "кандидатов " в управление ТСЖ из представленного списка, не зная, что за человек, кто такой, и что из себя представляет, достаточно глупо! Как можно голосовать за обезличенные фамилии??

Сейчас встает вопрос, что нам могут по конкурсу навязать другую УК (не ДСК). Сегодня представители УК № 1 делали обход по нашему дому. Это московская компания, о ее репутации в городе можно прочесть в интернете. Предлагаю принять решение о выборе способа управления и легитимном органе, как Совет дома.

А можно узнать, почему Вы так пренебрежительность относитесь к 4 дому? То Вам фиолетово, что происходит возле 4 дома, то Бог с вами... Нам всем предстоит жить в достаточно ограниченном пространстве, в котором расположены наши дома... А с таким подходом ничего хорошего не выйдет. Мы тоже можем сказать, что нам фиолетово, что происходит у первого дома, и заставить убрать машины, так как проехать просто невозможно. Но однако никто этого не делает? Мне сегодня пришлось выйти к такси практически к Аллегро, потому что водитель просто не мог нигде развернуться...
И насколько я помню, планировалось в итоге именно одно общее ТСЖ, а не разделенное...

Это сообщение отредактировал Наталья S - 20.06.2012 - 21:06

Прочла последние страницы форума, идет обсуждение создания ТСЖ и выбора его представителей. Я думаю, что логично на данном этапе задать вопрос, а есть ли ЖЕЛАЮЩИЕ возглавить будущее ТСЖ? И каким образом они могут себя проявить хотя бы на этапе подготовки создания ТСЖ?
А то разговоров много, но все ни о чем. Я сейчас занимаюсь сбором свидетельств ( без них никуда), есть контакты собственников. У кого есть желание продолжить данную работу? Мой телефон домашний 71 82-84.

Кто хочет войти в Совет дома № 1? Есть кандидатуры?

Вас в заблуждение никто не вводит! Вы получаете за свою работу зарплату??? Я думаю врядли стали бы работать за бесплатно. Так почему же представителям ТСЖ не надо платить деньги? Как бы Вы не были заинтересованны в судьбе дома, но кушать хочется всегда!

Вот выиграет конкурс УК №1 - вот тогда запоем.... довыпендриваемся....

"По словам мэра Ярославля Евгения Урлашова, наибольшее количество жалоб населения касается деятельности Управляющей компании №1.
60% жалоб касаются работы первого управдома, руководство которого перебазировалось в Москву." (источник гортелеканал, АИФ)

Форумчане, какие предложения конкретные есть? Обсудим?

http://lawyer78.ru/articles/detail.php?id=1236