Новостройки.Фрунзенский район., Дядьковский пр-д, мкрн Сокол

smart_asd Пасиба,теперь буду спокоен.Реально,живу далековато от Ярославля.Надеюсь,что народ после собрания оживится здесь.Ну и сам,чем могу помогу.

сегодня у меня мать звонила и туда и туда... Ей сказали что руководство в Москву уехали-с... уж не кредиты ли получать (здесь наверное не дают уже)? И не под наши ли квартиры? И вексельная схема между застройщиком и заказчиком... это что то плохое... так ПИК работает с дольшиками и ......... правильно КИДАЕТ их!!!

К концу недели может что узнаю подробнее по нашему дому.Самое хреновое,что сейчас пойдёт куча инфы,домыслов,слухов выдаваемых за "я точно,стопудово знаю".Просьба к участникам форума-прежде чем что-то здесь писать-максимально удостовериться в достоверности информации.

Насколько я знаю,в строениях №1 и №2 порядка 100 квартир не проданных.А в стр.№1 причём-это практически готовое жильё.Если я не прав,поправьте.

Я не могу сказать точно... про квартиры я не знаю в этих домах.... Я знаю что квартир продается в новостройках уже сданных много... Я когда искал жилье в прошлом году попадал даже на непроданные с 2008 года 1,35- 1,45 (38м2), и щас есть обьявления прямо на домах висят "Берите и живите"... Просто никто не берет по спекулятивним ценам... Здесь в Ярике и так у большинства народу по квартире запасной есть и еще домик в деревне. Мне старожилы рассказывали что жилье сдесь кварталами сдавали в развитом социализме.Если вы сильно молодой человек, то помните наверное как Ельцин будучи функционером по строительству обещался выполнить наказ партии каждой советской семье по квартире к 2000какому то году... Ну и поскольку близко к Москве - тут застройка показушная шла полным ходом и квартиры "насильно" раздавали. Многие бывшие деревенские жители получили и мне кажется сдают жилье и этим живут, и еще на работе числяться где нибудь... Я сам приехал сюда в 2006 году... В своем городе в Саратовской обл продал квартиру, чуть сбережения были, занял чуть, и купил в этом доме квартиру - самую дешевую на тот момент... И еще когда я там был в последний раз - этот участок активно строится... кроме двух наших (уже второй дом поставили и покрасили) и фсбешников дома, еще 2 поставили по 5 этаж наверное... и вот дама какая то в этой ветке возмущалась по заправке... Я ее тогда ругал еще... а теперь вот посмотрел и действительно - очень близко заправка ... почти во дворе на детской плошадке...!!!! Почему то мне раньше казалось что она сбоку и не так близко... Вобщем место не Айс... там еще надо уметь квартиры впарить... А то что риелтеры говорят что 10 мин от центра - так зато с остьановки утром не доехать вообще - маршрутки в центр идут без остановок мимо нашего дома - битком они уже!!!

Я 1 этаж смотрел... у меня обои не поклеены, а так даже батареи выкрашены, двери, кухня покрашена, в зале только обои осталось прилепить... и не было кафеля и линолиума (знают что в зиму пропадет - вот и не ложат наверное), лампочка в лифте горела но лифт не приехал. Спросил у строителя когда сдадите черти!!!! Улыбается Джамшут, что то там по своему лапочет, я сначала и не понял что он не по русски отвечает, переспросил, опять лапочет и радосно улыбается!!!

smart_asd
Вы бы не к Джамшуту обращались, а к прорабам. Они - русские(по крайней мере летом ещё были русскими). Хитрованцы, конечно, но врать в глаза стесняются. Может, один на один, на что-нибудь свет да прольют...
А про спекулятивные цены Вы правильно сказали. Уж очень не хочется переплачивать. Мы в своё время чуть-чуть не купили квартиру во 2-м строении. (отвело!) Насторожил договор с ДСК, а именно там есть пункт в договоре, по которому если Вы не заплатите вовремя, то будете оплачивать неустойку в размере не помню каком, но ощутимом. А вот если ДСК вовремя не сдаст дом, то он никакой ответственности за это не несёт. Я задала этот вопрос риэлторам АН Инфо - они, в ответ, развели руками, мол договор типовой и все его подписывают без вопросов. А я давно уже не играю в игры в одни ворота.
А ещё муж в лоб спросил риэлторов (опять же глядя прямо в глаза), точно дома сдадут в срок - как Вы сами понимаете, гарантий никто не дал (спасибо людям в Инфо, врать не научились). Вот и пришлось передумать...

я в прорабскую раньше ходил... просто у меня не было в этот раз времени...
А мне попались сначала риелторы "шакалье" они встертили меня свозили посмотреть квартиры, велели скорее покупать а то не успею, типа акция закончиться... Запросили на 60тыщ больше. Я позвонил по телефонке в домкомбинат, назначили цену и тож давай быстее говорят... Забрал деньги в банке до срока и там же в банке отдал всю сумму за квартиру, мне девочки в банке говорили, не забирайте, хоть часть оставте, у вас такой хороший договор, с автоматической пролонгацией и процент не будет меняться... 12,75% годовых было зимой... Сцуки я им все припомню... в ногах валяться будут вместе с детьми и женами... в Сибирь в катаргу, на никель...на уран...

Да! Хотела сказать, что мораль то в другом! Вы вложились в квартиру и до сих пор не можете въехать по многим объективным причинам... А мы до сих пор ищем варианты квартир по адекватным ценам и также как и Вы - бездомные. Две разные дороги, но результат пока один! Хочу пожелать нам терпения, выдержки, холодного ума, трезвого расчёта, честных и надёжных партнёров.

Когда теперь удастся так на такси проехать, 60 тыс ...

И вам удачи... Спасибо!!!

smart_asd Всё понятно и по месту, и по пресловутой заправке, и по транспорту.Дело в том,что район новый,строящийся и проблемы с транспортом, с инфраструктурой-это, будем так говорить,временные неудобства,потом всё входит в колею и ситуации разруливаются.У меня другой вопрос-Какие наши действия?Что делать будем?Если сидеть на пятой точке ровно,ничего не предпринимать,тогда можно и год прождать новоселья.Мне думается,надо инициативную группу организовать,судя по записи собрания-грамотные люди среди нас есть.Надо начинать действовать.Может я покажусь наивным,но есть официальные рычаги воздействия и ускорения(комитеты,депутаты,органы надзора и т. д.),власть!!!Если мэр своим письмом дал указание-расторгнуть договор с поставщиком тепла,то пусть теперь и исправляет ситуёвину!!!Это его обязанность!!!Есть газеты,ТВ,радио и т.д.Надо привлечь внимание к нашей проблеме!Мне так кажется.Под лежачий камень конъяк не течёт!!!

harop, фиг с ней с заправкой, у кого машина (думаю у многих будущих жильцов) так даже удобнее... заправки вроде не особо часто взрываются... транспорт опять же не проблема для тех, кто на колесах, тем более асфальт на Фрунзе и Московском положили новый, мост построили - пробок должно стать меньше.. вид из окна у нас приятный такой.. опять же район должен быть спокойный с такими соседями как ФСБ... мЕтро рядом... одни плюсы, мать их...
A вот насчет остального... мэр все что мог уже "сделал" для нас, от депутатов и комиссий толку 0.0.. прессу и ТВ если и не контролируют "оттуда", то уж точно никто не воспринимает всерьез... МедвеПут разве что вмешается, но, как кто-то на собрании сказал, что ему дадут 120 человек эти... Кстати, как раз в 2х строениях продано 120 квартир, ровно половина... дальше, думаю, продажи не пойдут... вернее пойдут в минус... не один я пойду в суд за расторжением и процентами... ну и как уже было сказано на собрании, 1-2 дольщика пойдут в суд - не страшно... а пойдут 10-20, а то и 30-40 - ни о каком завершении строительства через год и речи не будет... хотя, канеш, многие работают на ЯрЗэке и ДоСКе и в суд не пойдут - либо из веры в светлое будущее, либо из нежелания получить "люлей" от начальства... так вот, гарантий, что дом будет сдан в 2ом или даже 3ьем квартале 2011 года - никаких... гарантий, что ДСК выведет все свои активы и по тихому закроется (как ЖБК из того же холдинга)за год (как раз этого времени ему должно хватить) - опять же никаких... в результате (возможного) банкротства, мы со своими "бумажками на квартирки" будем в 3ьей очереди (после налоговых и прочих организаций) по распилу оставшегося от ДСК... вроде бы - достройте дом вовремя и получите 120 ешшо 120 покупателей на готовое жилье (т.е. порядка 180 млн) на дальнейшее развитие района... только вот теперь сделать это все сложнее и затратнее, а значит проще (ну это только мое мнение, ни на чем не основанное) съеб@ться объявить себя банкротом и "простить" всем свои долги... конечно, это маловероятно... возможно как раз настолько, насколько вероятной была сдача практически уже готового дома в этом году... так что, уважаемый harop, как-то уж больно быстро вы успокоились...
PS Думаю лучшим решением сейчас "валить" оттуда захватив свои кровные сбережения, положить их в банк (или, чем черт не шутит, поиграть на бирже или вложить в черное золото - все ж надежнее, чем в ДСК оставить), и, дождавшись достройки и сдачи домика, купить квартиру (а не долю в недострое) и жить спокойно... процентов как раз должно хватить на увеличившуюся стоимость квадратного метра... а возможно, к тому времени ДСК будет банкротом и квартиры будут продаваться судебными приставами за смешные деньги, скажем по себестоимости (эх, мечты-мечты)...

lazy_boy Я как раз и не успокоился,наоборот даже!!!Вломил в эту стройку все деньги,задержка в сдаче дома,лично в моей ситуации тянет за собой проблемы по нарастающей,не буду тут слезу пускать.Просто находясь за несколько тысяч километров от Ярославля-трудно влиять на ситуацию!!!А ХОТЕЛОСЬ БЫ!!!Перспективы Вы рисуете далеко не радужные!!!Информации мне взять тоже в принципе негде,вам на месте проще и ориентироваться и принимать решения адекватные!!!Уверен в одном надо ситуацию раскачивать!!!Допустим у себя в городе,я дошёл бы до мэра,поставил бы на уши депутатов,прессу и т.д.А сейчас лично я,просто бессилен,что-либо сделать.Буду планировать поездку в Ярославль,надо как-то рабираться.

Ничего себе! А ведь мне не так давно предлагали варианты однушек в этом доме (честно глядя в глаза) и пели, что дом вот-вот сдается!! Господи, кому верить?...