Новостройки.Фрунзенский район., Дядьковский пр-д, мкрн Сокол

Когда будет ТСЖ помещения мусоропровода на 1 этаже можно переоборудовать под офис ТСЖ (председатель +паспортистка) а в другом подъезде дежурный инженер, отвечающий за функционирование всех систем. Помещения для складирования необходимого оборудования и расходных материалов можно изыскать в повале как и место временноо прибывания ремонтников.

НЕЗАБЫВАЙТЕ, что офис который сейчас будет арендовать УК ДСК-ЖКО, а так же их зарплаты и все траты БУДЕМ ОПЛАЧИВАТЬ МЫ С ВАМИ!!!

ЕЩЕ ВЧЕРА НИРАЗУ НЕ ПРОЗВУЧАЛО КАКОЙ БУДЕМ МЕХАНИЗМ ОТЧЕТА УК ДСК-ЖКО ПЕРЕД ЖИЛЬЦАМИ ПО РАСХОДАМ!!!
КОНТРОЛЬ ДОЛЖЕН БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ!!!
НЕЗАБЫВАЕМ ПРО ОТКАТЫ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ, СОДЕРЖАНИЕ ОФИСА, ЗРЯПЛАТЫ И Т.Д. И Т.П.

Вчера на собрании люди говорили, что в квартирах тепло и даже жарко. У всех действительно так тепло? А то у меня только +16.

ПРОТОКОЛ
общего собрания собственников многоквартирного дома
№1 по Дядьковскому проезду
г.Ярославль от 27.12.2011г.

Присутствовали:
Председатель собрания: Никулина Галина Васильевна,
Секретарь собрания: Шеянов Андрей Юрьевич,
Приглашенные:
Директор ОАО «Домостроительный комбинат»Минашкин Валерий Иванович,
Зам.директора по реализации инвестиционных проектов ОАО «Домостроительный комбинат» Ильинская Юлия Юрьевна,
Ген.директор ООО «ДСК-ЖКО» Смирнов Иван Валерьевич.

ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Обсуждение образца индивидуального договора с ООО «ДСК-ЖКО» (Управляющая компания).
2. Обсуждение размера платы за жилищно-коммунальные услуги на 2012год.
3. Обсуждение вопроса о межевании земельного участка под домом и придомовой территории для приватизации.
4. Прочие вопросы.

РЕШИЛИ:

1. По-первому вопросу решили раздать образцы индивидуального договора с ООО «ДСК-ЖКО» (Управляющая компания) для ознакомления.

2. По-второму вопросу решили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на 2012год утвердить 16,39 рублей за один квадратный метр общей площади жилого помещения, без учета электроэнергии на общедомовые нужды, в том числе :
15,92 (в домах, имеющих все виды благоустройства, включая лифт),
0,47 (обслуживание специальных общедомовых технических устройств: общедомовые приборы учета и (или) регулирования).
Постановление мэрии города Ярославля от 29.12.2010 №4933 «Об установлении размера платы за жилое помещение в городе Ярославле» вступает в силу с 01.01.20011 – нормативный акт, установивший тариф.

Прочие расходы по статьям затрат указывать в квитанциях отдельной строкой по видам расходов.

3. По-третьему вопросу решили инициировать процесс межевания земельного участка под домом и придомовой территории для приватизации.

4. а) Рассмотрен вопрос использования мусоропровода, принято решение мусоропровод заварить и не использовать.
Установить мусорные контейнеры и емкость для крупногабаритного мусора на специально оборудованной площадке у дома.

б) Не допускать собственникам вносить изменения в инженерные сети (отопление, водопровод, газ) без согласования с УК.

в) Решено кнопку лифта 2-ого этажа отключить.
г) Решено второй слой асфальта около дома, предусмотренного по проекту, положить в первом полугодии 2012 года, а ОАО «Домостроительный комбинат» обязался выполнить данную работу.


Председатель собрания: Никулина Г.В. __________________
Секретарь собрания: Шеянов А.Ю. __________________
Директор ОАО «Домостроительный комбинат»Минашкин В.И._________________
Зам.директора по реализации инвестиционных проектов
ОАО «Домостроительный комбинат» Ильинская Ю.Ю. _________________
Ген.директор ООО «ДСК-ЖКО» Смирнов И.В. __________

А все жильцы 2 этажа согласны оключить кнопку, не начнется потом вот коляску надо спустить еще чего то.

Вроде как еще и окна обещали летом покрасить

Это сообщение отредактировал Lesia29 - 28.12.2011 - 11:50

А из второго дома у кого нибудь устранили недоделки???

Предлагаю дополнить в список подписывающих от жильцов дома жителя квартиры №2, Квартиру32, mr Dark, lesia29.
И договор этот детский-типовой "типовой" переписывать ОБЯЗАТЕЛЬНО!
Предлагаю таким же составом (подписантов) собраться как будет время и написать его заново.

предлагаю новую редакцию конкретных пунктов договора после вашего редактирования выложить здесь на форуме для обсуждения

Я против отключения кнопки лифта второго этажа, и именно из-за детской коляски. Предлагаю отключить ее через год

Убрать вообще, он видимо вообще подразумевает установку общедомовых приборов учета там где их нет. а у нас должны быть не помню по какому закону... новые дома принимаются в эксплуатацию только с обороудованными приборами учета. И с них надо срочно снять показания и перекрыть краны в тех квартирах куда еще есть доступ (это про "недержание" сливных бачков)

Так это тариф от 29.12.2010 №4933 вступает в силу с 01.01.2011 действует до какого времени.
на 2012 он тоже распространяется?

подскажите пожалуйста, где находится офис ДСК конкретно! а то на Чайковского 62/30 одни банки, спрашиваю никто не знает, и подсказать не может! где именно они располагаются? а то до этого я имел дело только с ЯЗ
спасибо!

сроков окончания этого Постановления не указано, только, что начинает действовать с 01.01.2011, если новое не опубликуют ( а срок уже прошел), то будет действовать это и 2012г.

плата 0.47 руб. предполагает тех обслуживание общедомовых приборов учета, по которым УК заключило договор на поставку ресурсов и по которым расчитывается за услуги, а не их установку.

по поводу показаний счетчиков у жильцов, представители УК будут ходить по квартирам и переписывать все счетчики с 5 января 2012г., это срок начала действия договора с УК и начало платежей по квартирам за услуги. Я так поняла.

по поводу хранения детских колясок. Слева от входной двери с домофоном есть помещение (вход с улицы) как раз для хранения колясок, так что их можно и не поднимать. А так же можно их хранить в выступе у мусолропровода (если он работать не будет)