Новостройки.Фрунзенский район., Дядьковский пр-д, мкрн Сокол

Интересно, а как о собрании узнают жильцы? Мне, например, никто не звонил из УК ДСК / ЯЗ. Кто на форум не ходит, так и окажется в неведении.

Через пол часа:
"О, уже позвонили "

Это сообщение отредактировал Mr Dark - 27.12.2011 - 08:18

Люди, подскажите как быть, замкнутый круг какой-то получается! Завтра собрание по второму строению, необходимо при себе иметь или свидетельство, или акт. А как их подписывать, если еще не дали воду, да и со светом не совсем понятно, есть или нет... И недоделки так и недоделаны... А как потом заключать этот договор с УК, не понятно...

Я так понимаю только тем, кто подписал приемку? И на собрание, соответственно, приглашают только подписавших акты?!

Получается так. А как быть тем, кто его ещене подписал? Вообще никак в дом и квартиру не попасть?

откуда такая информация?

Мне позвонили и пригласили на собрание, но я акт еще не подписывал, так что эта информация не верна.

А кто именно позвонил? сегодня в 9 утра была в ДСК, ни слова никто про собрание не говорил... А теперь вдруг выясняется, что оно будет... Только не понятно, какой смысл туда ехать, если акт не подписан...

Инструкция как заключать договор с УК (это наверное самый главный вопрос на сегодняшнем собрании)

1
В соответствии с договором управляющая компания должна за установленную плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам и т.д. Договор с управляющей компанией должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Он заключается на срок не менее одного года.

2
Согласно жилищному законодательству, договор с управляющей компанией должен содержать:
1. адрес дома, в отношении которого будет осуществляться управление;
2. опись имущества такого дома;
3. перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества дома;
4. перечень предоставляемых компанией коммунальных услуг;
5. размеры платы за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги;
6. порядок внесения указанной платы;
7. порядок осуществления контроля над действиями управляющей компании.

3
Обязательно сверьте договор с положениями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491. Оно утверждает Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила изменения размера оплаты содержания и ремонта жилого помещения. Особенно в этом постановлении стоит обратить внимание на нормы о несении общих расходов на содержание общего имущества. В частности, в Постановлении сказано о том, что решение о размере платы за содержание и ремонт помещения принимается общим собранием собственников квартир сроком на один год. Эту и другие нормы стоит учитывать, чтобы не позволить управляющей компании злоупотреблений (вместо одного года в договор вписать полгода, чтобы в дальнейшем повысить плату и т.д.). Статьи договора с управляющей компанией должны соответствовать нормам постановления. Поэтому не торопитесь подписывать договор сразу и проинформируйте о наличии указанного постановления соседей, чтобы большинством жильцов не был подписан заведомо невыгодный и не соответствующий закону договор.

Надо заставить сделать такой договор чтоб свести к минимуму проблемы с этой УК, тем более что по всей видимости эта УК, судя по ее названию - ООО "ДСК-ЖКО" напрямую относиться к ДСК. И заниматься она будет теми недоделками, что остались от ДСК-ЯЗ, только уже за наши деньги!!!

Это сообщение отредактировал smart_asd - 27.12.2011 - 10:38

Есть смысл. Как это нет смысла, если там будет решаться вопрос про ваше же жилье...не кого не волнует, что акт не подписан. Ведь он не подписан не по вашей вине, а по виде застройщика и ДСК. Так что не забивайте себе голову ерундой! Ваша квартира и вам решать когда и что подписывать и идти на собрание или нет!

Это все понятно. Сходить конечно есть смысл. Просто меня не будет в городе. Поэтому интересен вопрос, как потом это все можно будет подписать/заключить....

так все как обычно. Звонить в ЯЗ и договариваться, вот и все. ничего не изменится.

подскажите, а как можно еще будет получить ключи от домофона, если нет возможности приехать на собрание?

Что там во втором доме кто сегодня там был ???

были сегодня во втором доме, отопление, вода, свет есть. Про лифт сказали нужно договариваться с компанией.

Соседи из 1 дома!!!! что было на собрании?