Внимание,риэлторы!!! Недобросовестныепокупатели !!, минуя агенство договариваются с продавца

Да. Я риэлтор. И не скрываю совершенно этого. И поддреживаю автора.

конкретно для ТАйны:
Искать для себя недвижимость можно двумя путями (как минимум):
1. Действительно - обзванивать все агентства и где будет подходящий для Вас вариант, тот и пойдете смотреть. Но в этом случае у агентства, действительно продавец квартиры на договоре (но оригиналов документов на квартиру никто никогда не берет в Ярославле)

2. Вы обращаетесь в агентство не с вопросом по конкретному жилью, а с просьбой подобрать нужный именно Вам вариант. А где они его возьмут - из газеты ли, из другого агентства нерекламный вариант, свою ли квартиру Вам предложат....это уж их дело - главное - что работа идет именно ДЛЯ ВАС. А не просто - есть - так есть, нет - так нет...до свидания. Здесь, согласитесь, целесообразно уже заключить договор с потенциальным покупателем кваритры, так как зачастую с собственниками жилья (потенциальными продавцами) у вас никаких юридических отношений не будет.

А то, что древние байки о каких-то меганакрутнах риэлторов в народе бытуют....так, извините....бабка на скамейке сидит и языком трепет.
Кто мешает вам (продавцам и покупателям) общаться между собой? Читайте договора, задавайте вопросы друг другу, раз уж вы так не доверяете своему агентству. Вас что - в коме на сделку приводят?
Но уж, если вы заключили договр с агентством и уж если потребовалась вам помощь профессионала, то не надо делать из себя важных и думать, что обойти риэлторов с которыми заключены договора это вершина человеческого совершенства.

до тех пор пока риэлторы не перестанут брать несоразмерные работе деньги за аренду квартир-- их любить никто не будет..

сегодня обзвонила 5-6 агенств и только 2х из них можно назвать словом профессионалы.остальные ппц,слов нет.один разговаривал параллельно со мной и ещё с кем-то(я заепалась ждать и положила трубку),другой не спросил ни моих пожеланий к квартире ни цену которая меня устроит....за что бл* платить такие деньги,если с тобой элементарно разговариват как будто ты им обязана чем-то..

Это сообщение отредактировал КатюшкА - 19.03.2010 - 17:23

Вопрос к риэлторам:Откуда вы берёте эту сумму 100%(я имею ввиду аренду),за какае такие непосильные труды!!??Не "жирно" получается.

Да честное слово, агентства очень много себе берут и с самого начала пытаются снизить цену на жилье,если, к примеру, ты продаешь квартиру.Звонят,спрашивают почем продаю и начинают ронять цену, типа за столько никто не купит,а если Вы с ними вдруг соглашаетесь,то берут в оборот и на самом деле предлагают клиентам именно по самой высокой цене,как только можно ее продать.Я так свою квартиру покупала лет 13 назад,еще до дефолта.Цена была на 500 баксов выше ,чем у меня было,очень просила снизить,но не уговорила,но просто пошла посмотреть квартиру(естесственно все понравилось!),а когда нашла еще вариант,просто решила удостовериться,что та квартира до сих не продана,но попала как раз на хозяина и он сразу мне уступил и через 2 дня я стала счастливой обладательницей именно этой квартиры.
Ладно,это было давно...Но!
Недавно знакомый рассказывал,его друг попросил срочно продать квартиру за 1300, он предложил выкупить агентству за 1600( деньги дали сразу), а потом квартиру видели в объявлениях от агентства за 2100!А это был просто хороший хрущ в центре!!!
Так что уж лучше самостоятельно!Везде одни и те же объявления в газетах,что частные,что агентств.А вот оформление сделок,естественно,пусть занимаются юристы

Второй вопрос к риэлторам:С какой это кстати объявления в газете на половину липовые,с заниженными ценами-"приманкой" для клиента.Это ли не на*бство ?!!
Какими методами работаете вы -такими и с вами обращаются.

а откуда берутся риэлторы - професcионалы ?
в моем понимании должно быть хоть какое то юробразование, хоть техникум...

а то все риэлторы от сохи или из-за парты... пока везет - хорошо, а как встрянут по неопытности или неграмотности , то сразу в кусты...

Ну, о чем, вы говорите,боже мой, если вам оказана услуга ,неважно какая...( будь то парикмахерская,косметический кабинет,курьера вы наняли .адвоката или риэлтора) она должна оплачиваться !!! В Европе по этому поводу вообще никаких вопросов не возникает...а русские к этому ни как привыкнуть не могут ,..

уважаемый оппонент, знаете ли Вы, что в Ярославле более 200 Агентств недвижимости? А если еще считать частных риэлторов?
Говорить о том, что, обзвонив 5-6 из них Вы уже можете делать выводы о полной непрофессиональности, было бы, по крайней мере, очень поверхностно. Согласитесь?
Такими же методами можно и к учителям и к врачам подходить...и что - все кругом г****но?

Еще раз очень прошу не обобщать все таки.....
Пусть покажусь нескромной (как минимум)...но в нашем агентстве работает 12 риэлторов и все с высшим образованием (у некоторых и два). Постоянное повышение квалификации при Союзе недвижимости (если сомневаетесь - приходите: по стенам развешены наши дипломы), проводятся корпоративные тренинги , наше руководство привозит свежие идеи с семинаров международного класса (из Москвы).
Да. В России нет профессионального риэлторского образования (диплом агента по недвижимости не получить).....но каждый риэлтор знает, что эта работа сама учит и образовывает всю жизнь.
А Вам могу посоветовать просто быть разборчивей в выборе того, к кому обращаетесь за помощью.

Кто бы спорил,но Вы забыли сказать, что услуга д.б КАЧЕСТВЕННО ВЫПОЛНЕНА. А этим большинство риэлторов увы....не отличаются. По аренде,например, могут дать десяток адресов, девять из которых сданы год назад Да и почему оплата услуг в %% от стоимости аренды??? Чем перетруждается риэлтор, подбирая супер-пупер квартиру в отличии от комнаты

vasilika
я не говорю про всех т.к все 200 не обзванивала.приведу пример:качество продукта на конвеере тоже проверяют выборочно.и если оказалась не качественная проба.снимают всю партию.так и здесь всех проверить не возможно,но то что я сегодня слышала для меня этого достаточно что бы сделать определённые выводы.научитесь сначала работать с клиентами,а потом уж претендуйте на такой процент.

можите ответить (как профессионал)?

vasilika

из них 190-какая-то непонятная х@йня,неизвестно для чего созданная и за всё время своего существования не заключившая ни одной сделки.

ого.. дохрена дармоедов та..
отсюда и задранные цены.. им же с 2х сделок в месяц надо и офис отбить.. и расклейщиков мусора по подъездам.. и еще бутербродик с икрой обеспечить себе ..