Приватизация на несовершеннолетних

Приветсвую. Вопрос в принипе простой. Есть квартира, году эдак в 905, была приватизирована. В квартире проживала семья мать, отец и сын.
Дак вот приватизация был на мать и отца сделана.
Вопрос такого плана есть ли такой закон по которому приватизация должна была делаться навсех членов семьи? и совершеннолетних в том числе.
возможно при размене квартиры оспорить данный факт?
второй вопрос в догонку, если ейчас приватизировать квартиру, то обязательно включать несовершеннолетних туда?

Федеральный закон 11 августа 1994 года N 26-ФЗ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

3. В статье 7:
дополнить новой частью второй следующего содержания:
"В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.";
часть вторую считать частью третьей.

Ну и сам закон о приватизации 4 июля 1991 года N 1541-1

Хорошо, а если к примеру квартира была куплена уже приватизированной, в таком случае так же это правило распростаняется?

С какого это? Кто купил, того и собственность. Если куплена в браке, то совместная собственность супругов, и дети тут не при чем. Дети не имеют прав на имущество родителей, как и родители на имущество детей.
Есть, конечно, нюансы.

Ворчун
нет ты не понял... собственность да согласен. я о приватизации.
Кварира была приватизирована на хозяев... кторые продавали её.
Семья из 3 человек покупает квартиру и соответственно оформляет приватизацию на отца и мать, а ребёнка по боку... дак вот вопрос обязательно в таком случае нужно было по законодательствуофрмлять приватизацию на ребёнка???

mysery
приватизация - это беплатная передача в собственность граждан государственного или муниципального имущества (в нашем случае - квартиры). Так вот, если квартира покупается у другого собственника, то она уже приватизирована и приватизировать ее еще раз не требуется.
Покупка и приватизация - разные сделки.

mysery

вы сами поняли, что написали?

Dremlin
если бы понимал, я бы не спрашивал.
тогда как объяснить тот факт, что была квартира куплена и приватизацию переписывали на двух человек которые приоброели эту квартру и приватизацию оформили на себя???
или собственник после покупки один, а квартира приватизирована на другого человека?

т.е. приватизация как выше писал на прежнем владельце?

Нихренасезавернул!

По пунктам:
1. Семья в 1975 году получает квартиру.
2. В 2000-м ее приватизирует. То есть те, кто в этой квартире проживали, получают ее в свою собственность в порядке приватизации.
3. В 2009 году квартиру продают за 3 млн. рублей другой семье из 3-х человек (мама, папа и сын).
4. Семья, купившая эту квартиру может оформить ее:
- в совместную собственность, когда в свидетельстве о регистрации права будет указан один человек (папа, например), но поскольку квартира приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом супругов, и может быть разделена между ними по долям.
- в общую долевую собственность. В этом случае доли каждого уже определены в оговоренных между ними размерах (каждому по 1/2 или в других пропорциях - не важно). В состав собственников может быть включен ребенок, а может быть и не включен. Это их личное дело. Каждый собственник вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению: продать, подарить, обменять, завещать.
5. Прежние собственники получили деньги и уже никакого отношения к квартире не имеют.

Ворчун
всё теперь понятно и ясно....
спасибо огромное....