Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для всех -> Обо всём -> Право

Кварт.плата, Правомерны ли их действия?

Подписка на тему | Версия для печати

TAHK	Дата 22.02.2010 - 13:56
Господин ПЖ Профиль Группа: Организаторы СП Сообщений: 88304 Пользователь №: 45946 Регистрация: 16.01.2010 - 15:01	Сделка по продаже кооперативной квартиры состоялась 19.02. без выписки жильцов, а Председатель дома, сказала, что будет начислена кварт. плата до дня нашей выписки из квартиры, т.е пока в РОВД не поставят штампы. Была ссылка из ее уст, что газ рассчитывается исходя из количества прописанных Граждан. По сути, ведь квартира уже не моя...как можно начислять за предоставление коммунальных услуг... Посоветуйте, на что сослаться? правомерны ли ее действия по взыскиванию кварт.платы после состоявшейся сделки купли-продажи?

Kvakin

Дата 22.02.2010 - 14:13

Одiнокий ВОЛКЪ.

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 24279
Пользователь №: 40239
Регистрация: 29.07.2009 - 19:22

Смотрим внимательно сюда:

Цитата

ЖК РФ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

И небольшое пояснение - право собственности переходит с момента внесения соответствующей записи в госреестр прав на недвижимое имущество. Другими словами - с момента регистрации сделки, когда покупателю в УФРС выдали свидетельство о госрегистрации права, а вам - договор купли-продажи с отметкой о регистрации перехода права. Вот до этих пор и нужно оплачивать все коммунальные платежи.
Дата же снятия с регистрационного учета (вашими словами - выписки из квартиры) никакого значения в этом вопросе не имеет.

TAHK	Дата 22.02.2010 - 14:45
Господин ПЖ Профиль Группа: Организаторы СП Сообщений: 88304 Пользователь №: 45946 Регистрация: 16.01.2010 - 15:01	ОГРОМНЕЙШЕЕ спасибо, этим и буду апеллировать!!!

VERF

Дата 22.02.2010 - 14:51

Не все так однозначно

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 18753
Пользователь №: 10064
Регистрация: 23.08.2006 - 15:29

TAHK

Цитата

этим и буду апеллировать!!!

Хм,а чем тут АПЕЛЛИРОВАТЬ???
Вроде Kvakin дал вам понять ,что права ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ДОМА))))
Новые хозяева ведь не получили свидетельство о гос регистрации???

TAHK	Дата 23.02.2010 - 10:09
Господин ПЖ Профиль Группа: Организаторы СП Сообщений: 88304 Пользователь №: 45946 Регистрация: 16.01.2010 - 15:01	То бишь, я должна платить до 17.03, до момента выдачи нам на руки Свидетельства о гос. регистрации? Трындец законы... А если в Свидетельстве будет стоять дата внесения в реестр значительно раньше, чем мне выдадут на руки эту бумажку, получения права собственности? то мне обязаны сделать перерасчет? И я могу смело до этого времени не освобождать квартиру, не взирая, что в Договоре с Агентством мы прописали пункт, что должны освободить квартиру в течении 2-х недель после совершения сделки?

Mih@il

Дата 27.02.2010 - 00:03

В малиновых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1611
Пользователь №: 10739
Регистрация: 20.09.2006 - 08:00

Цитата

А если в Свидетельстве будет стоять дата внесения в реестр значительно раньше, чем мне выдадут на руки эту бумажку

да

Цитата

И я могу смело до этого времени не освобождать квартиру, не взирая, что в Договоре с Агентством мы прописали пункт, что должны освободить квартиру в течении 2-х недель после совершения сделки?

нет, т.к. Статья 422 ГК РФ гласит:
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Гуманоид	Дата 27.02.2010 - 08:22
созерцатель Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 11441 Пользователь №: 36485 Регистрация: 4.03.2009 - 11:36	Mih@il батенька, и меня проконсультируете?

Mih@il	Дата 27.02.2010 - 12:06
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1611 Пользователь №: 10739 Регистрация: 20.09.2006 - 08:00	Гуманоид мальчик! какой я тебе батенька! сам с усам уж давно

« | Право | »

[ Время генерации скрипта: 0.0110 ] [ Использовано запросов: 16 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru