Помогите с муками выбора новостройки заволгой!, где лучше купить квартиру - цены равны

1. ЖК на Машиностроителей - муравейник от невнятного застройщика, вплотную к пятиэтажкам, места для парковок такого количества жителей там ну никак не наберется. Еще и строится еле-еле. С чего бы ему хорошо продаваться? Люди уже перестали хватать что дают, начали выбирать более-менее с умом.

2. Светлояр - неплохо, но дешевая отделка, гаражи, чипыжи и АЗС под окнами. Этажность великовата и нет индивидуального отопления, а также деревенская прописка. Ну и пока непонятно как в итоге будет с парковками и благоустройством. Не знаком с ситуацией на 100%, но слышал претензии к качеству строительства.

3. Экогород - подстанция никак не ощущается, живем почти год, ни одной жалобы от реальных жителей не слышал. Есть возможность перепланировки на этапе строительства, приятная архитектура, приличное благоустройство, нормальная УК, полно парковок, лес вокруг, индивидуальное отопление, а также всякие бонусы в виде дворов без машин, беседки и т.д. Еще лично для меня плюс - уединенность, с соседями почти не пересекаюсь, тишина-покой. Из минусов - бестолковые открытые балконы, далековато до благ цивилизации, деревенская прописка, для кого-то - отсутствие лифтов. Качество хорошее, хоть и не идеальное, если таковое вообще возможно в наших реалиях. По срокам, дома сдают впритык, но без просрочек.

Дальше по Папанина за Светлояром еще строится домик - ЖК Красный бор, то ли 4, то ли 5 этажей, ничего особенного.

Еще советую изучить новый ЖК за ул. Космонавтов в сторону Областной больницы - Сити-парк Преображение, два дома уже строятся. Выглядит интересно и современно.
http://www.3-rrr.ru/catalog/preobrazhenie

Alexandr.76

благодаря вам узнала, что есть (будет?) Преображение.

построено шесть этажей из 12, еще строить-строить, а двушечки почти по 3.250.
чочо?
неадекватный подход, увы, определяет крайне неясное будущее.

ПС. планировки отличные. я бы сказала, самые востребованные сейчас.
но вкладывать в начало стройки деньги, за которые можно купить неплохое готовое жилье, я бы не решилась.

А про него, похоже, никто пока не знает, рекламу еще не запустили, я просто мимо хожу и стало любопытно, что там за стройка.
Тоже не решился бы сейчас покупать, только после сдачи первого дома. Помимо планировок, я бы еще отметил широкие окна, по 2-3 метра, мне такие больше нравятся, чем окна в пол, как в Экогороде. Нам приходится держать их постоянно прикрытыми, иначе не комфортно себя чувствуешь, не говоря уже о тех, кто на первом этаже живет.
Стоимость выше среднего по району, зато архитектура присутствует, безбарьерная среда и т.д. Если будет как на рендерах, то тот же Светлояр на его фоне будет смотреться как дома из 90-х) Отделка тоже должна быть покачественнее. Посмотрим.

П.с. Двушки, кстати, есть и меньше 3 млн., за 3 200 уже 2+, почти трешка.

Это сообщение отредактировал Alexandr.76 - 13.09.2018 - 09:45

тоже сегодня обсуждали окна в пол при незастекленном балконе. там же снег будет постоянно скапливаться.

Особенно на 3-м этаже, у других хотя бы верхний балкон дает какой-никакой навес. Я прошлой зимой периодически чистил, но это от нечего делать, все равно бОльшую часть года его использовать невозможно.

я собственник из квартал-парка "светлояр", так что могу кое-что сказать по этому поводу:

по поводу "заправки под окнами" -- эта проблема актуальна для нескольких подъездов 1 и 2 очереди, для остальных очередей и, например, 2го подъезда 2й очереди и 1,2 подъездов первой это уже не актуально вообще.


отделка дешевая, но:
а) квартиру можно купить без неё
б) она за свои деньги то (500р с квадрата) более чем адекватна, на первые годы пойдет, пока дом садится

насчёт "чипыжей" я бы поспорил, куда ближе к цивилизации, чем от экогорода.

парковки там достаточно, но, понятное дело, что на всех не хватит, особенно учитывая, что парковка у домов создается вообще то не для жителей, а для их гостей, которые могут приехать на своём транспорте. жителям любого дома имея машину необходимо иметь гараж/паркоместо на какой-то стоянке и т.п. Лучше б то место, которое уходит на парковки, было потрачено на парковые зоны. Не очень понимаю, почему люди, в большинстве своём, покупая машину не задумываются, куда они будут её ставить и сколько неудобства будут создавать другим при этом. ну да ладно, это уже оффтоп.

пока претензий к качеству строительства претензий не было, к отделке были претензии, но лично у меня пока всё устранили и нет никаких проблем. скоро выдача ключей, к слову

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 13.09.2018 - 13:16

Не был бы так уверен, пока там никто пожить не успел. Даже проходя по Папанина хорошо слышен громкоговоритель.

Это не про местоположение, а про окружение, болотистые заросли со стороны Машиностроителей, гаражи и т.д. К цивилизации и правда ближе, я про это написал.

Эти рассуждения в целом разделяю, но от нынешней реальности они далеки. Гаражи там все до единого незаконны, администрация обещает их снести, а платной стоянкой вряд ли многие будут пользоваться.

P.s. без обид, извиняюсь, если слишком резко изложил свои мысли) ЖК в целом совсем неплохой, у всех свои предпочтения.

палево! признайся, что от застройщика жк преображение и "топишь" за этот жилой комплекс. ничего такого в этом нет, но было бы честней

фото с сайта застройщика на 11 сентября. только представители застройщика могут так сказать "широкие окна" ))) тем более куда мимо этой стройки идти жителю "экогорода", и высоко подпрыгнуть, чтобы увидеть из-за забора
попытка была хороша, но прокололся

посмотрел повнимательней посты "Alexandr.76"
1. 6 или 7 этажей у Светлояра (не помню зрительно сколько там точно) для него великовато, а 12 в "преображении" - норм.
2. про деревенскую прописку говорит, как в минус, а то, что и в экогороде, где, якобы, живет сам - молчит (возможно, не смущает), как и то, что, в ненавязчиво рекламируемом им "преображении" та же прописка - молчит.
3. в преображении тоже нет индивидуального отопления- молчок
4. откуда информация про "дешевую" отделку, когда светлояр еще строится и квартиры еще не передавал дольщикам?
5. а у "преображения" все понятно с парковками и благоустройством??
резюмируя: относитесь к постам "Alexandr.76" как к рекламе "преображение".
PS: возможно хороший ЖК, желаю им удачи в реализации проекта. концепция реально крутая для ярославля

Это сообщение отредактировал Smurf23 - 14.09.2018 - 00:36

отделка у светлояра и правда дешевая, но на то она и бюджетная, от нее как бы и не ждешь, что она будет сверхдорогой.

всё достаточно добротно сделано, на первое время сгодится.

Гаражи потихоньку сносят, "болотистые" заросли, конечно, есть, но это заволга, тут везде болото было не так давно, тут чуть в сторону и ты по уши в .... болоте.

Не могу найти никаких отзывов по ЖК "Великая стена" у обл. больницы... поделитесь пожалуйста информацией!

Люди, никаких многоэтажек!!!! Только коттедж или хотя бы таунхаус!

Ну ладно, раскусил, такого Шерлока Холмса не проведешь
Нет, купил квартиру в Экогороде и лучше пока ничего не вижу, разве что Белый город еще нравится.

Размер окон оценил по планировкам на сайте застройщика, как в реальности будет - не знаю. Мимо этой стройки пару раз ходил на конечную 98 маршрутки, и в пятерочку иногда захожу, она там впритык к стройке открылась, если так интересно.

Не норм, для меня идеально - 3-5 этажей. Светлояр я сравнивал с Экогородом, не более того.

Читайте внимательнее, деревенскую прописку в Экогороде я указал среди минусов, какая тут будет - без понятия, точных границ города в этом месте не знаю. Для многих, в т.ч. и для меня, это минус, особенно если есть или планируются дети. Но идеального ЖК для себя я не нашел, компромиссы неизбежны.
А где навязчивую рекламу-то увидели? В пиарщики может податься
Если серьезно, то написал здесь про этот ЖК, т.к. он находится рядом с рассматриваемыми, но мало кто про него знает.

Я вам подробный обзор что ли должен запилить или сравнительную таблицу в Эксель? Написал то, на что обратил внимание.

На фото из Светлояра это видно, да и их дольщик вам уже все подтвердил.

Нет, и выше про это тоже написал, что сейчас покупать рискованно, пока ни один дом не сдан. Все мои выводы основаны на рендерах и информации с сайта, как оно будет в реальности - неизвестно.

А я больше ничего писать здесь и не собирался

Искренний совет - примите успокоительное и не тратьте нервы на теории заговоров)

Экогород мож и не плох, но рядом подстанция в 50 метрах, здоровенная как сто мамонтов.

И потом кто на машине может и удобно экогород, а кто как и я пешеход, то близкую (относительно) тропинку через бор до глобуса скорее всего занесет снегом зимой, а чистить сорее всего будут только официальную дорогу для машин, а это пешком 1.5 км до остановки, по морозцу-то.

А летом да, красота, но долго ли у нас то лето.

Это сообщение отредактировал Homelux - 17.09.2018 - 14:16