Очень нужна помощь! ЖК СОСНОВЫЙ БОР, СК КОСМОС, д. Мостец, ул. Папанина

Наивные, год задержки закладывайте при заключении дду

Группа ВКонтакте для будущих соседей.

Ну почему же. Просто нужно с умом подходить к покупке квартиры. Большинство долгостроев появляются там, где изначально застройщик мутный.
Эту стройку еще на начальном этапе 2-3 года назад замораживали на несколько месяцев.
Ну а если людей не смущает, что застройщик за 38-40 тыс. за квадрат обещает крытые парковочные места и фонтаны во дворе, то это их выбор...

Договору 2 месяца. Срок сдачи начало марта 2019. Работы ведутся, но медленно. За это время в квартирах проложили трубы отопления и закрыли их стяжкой. Качество хорошее. Установили входные двери в квартирах и двойные в подъездах. Уложили в подъездах плитку и произвели штукатурке-покраску. Благоустроили территорию, разбили клумбы и даже высадили траву. Разметили детскую площадку и у подъездов сделали тротуарную плитку.Что-то не ладится с окнами. Поставки редки и в малом количестве. Вчера пришла небольшая партия и идет установка. Говорят, что котлы и радиаторы в квартирах не ставят по этой причине. В большинстве секций еще не подведена канализация и вода.

38т.р. была цена на начальном этапе. По мере строительства цена увеличивалась, сейчас 45500-52000. По договору на вход в квартиру подводится только газ, канализация, вода, электричество, без проводки по квартире, штукатурки, половых покрытий и газовой плиты. Устанавливаются лишь газовые котлы. Поэтому цены не такие уж и маленькие. Все внутренние работы на дольщике. Не уверен насчет фонтана, но парковка вполне реальная вещь. В комплексе около 120 квартир.

https://vk.com/club170342990

Дольщики давно группируются здесь.
https://vk.com/sb_yar

Это сообщение отредактировал Флокс - 11.10.2018 - 06:53

Ничего себе цена скаканула, 45-52 тысячи даже без разводки коммуникаций? Ладно верхние двухуровневые квартиры, решение интересное, за это можно немного переплатить. Но за что там такие деньги за обычные квартиры просят?

Ясное дело, что парковка будет) Только вот сомневаюсь, что крытая, как было анонсировано.

Я это к тому написал, что чем больше застройщик обещает всяких плюшек, да еще и за небольшие деньги, тем больше подозрений это должно вызывать. А на начальном этапе 38 за кв. выглядело очень сомнительно, что и подтвердилось затягиванием сроков сдачи.

Мы тоже купили там кв. Работы идут, но ооч медленно. Как-то застали там мастера, который занимался разводкой батарей. Сказал, что он к этому застройщику отношения не имеет, работает в другой компании, его просто наняли как частника сделать работу по установке батарей. После этого что удивляться на их сроки. Сколько времени этот мастер будет устанавливать? Зато какая экономия для застройщика. У нас 2 секция. Окна давно поставлены. Мес назад поставили перегородки для лоджий и установили котёл. Сдадут явно не раньше нг. Ну, нам в принципе, не горит, есть где жить. А вот если люди ждут и снимают, тут подстава. Менеджер Наталья-пустая. Всегда все путает, врет, что говорит не помнит, по сто раз одно и тоже проходим. Брали кв в 2016,она тогда пыталась врать, что сдавать будут по секциям и нашу уже к нг сдадут. Конечно, никто ей не поверил. Вообще, стараюсь вопросы задавать кому угодно, только не ей.
По ответственности за сроки сдачи споаш вала юриста.у нас в договоре стоит срок не в позднее 30.09.18. Соответственно, уже началась просрочка. Потом будем писать заявление на выплату за каждый день просрочки до даты подписании акта пп. Это по закону положено. Возможно, как многие застройщики, захотят компенсировать не деньгами, а теми же самыми подсобками в подвале. Тк нигде официально не прописано, что они полагаются бесплатно, как заявлено в рекламе.

Говорите медленно идут работы? Так давайте отсуживайте свои копейки за прострочку, банкротьте компанию. Останетесь вообще с носом. Подвальные помещения входят в общедомовую собственность, как и подъезды. И никто вам не позволит своевольничать с их захватом.

В каждой теме по долгостроям одни и те же сказки)
Во-первых, с момента подачи иска до его удовлетворения пройдет несколько месяцев, потом месяц решение вступает в силу (это при условии, что застройщик не обжалует). А уж получить деньги по исполнительному листу можно в любое время в течение 3-х лет с его выдачи. Если титьки мять до дня передачи квартиры, то к моменту получения исполнительного листа от застройщика и след простынет. Как раз таки получив документы из суда, застройщик получит неслабый стимул ускориться, а если дольщики будут покорно ждать, то и напрягаться никто не станет.
Делюсь лайфхаком: "просуживаете" дело - дожидаетесь передачи ключей - несете лист приставам или в банк.

Это сообщение отредактировал Alexandr.76 - 18.10.2018 - 22:08

Откуда Вы все это знаете? Вы специалист или начитались интернета? Или постоянно сидите на форумах по 'долгостроям' , а может был личный опыт?

Alexandr.76

ой да ладно))
вариантов тут ровно два.
1. застройщик более менее живой. значит скорее всего придет в суд и будет договариваться. есть варик поиметь гешефт.
2. застройщик скорее мертв чем жив. в суд не придет. суд порежет только моралку. гешефта по итогу не будет.

все займет ровно месяц с подачи искового. ну если терпила не пойдет на принцип))

Все понятно........

В наших судах месяц, а то и все полтора обычно только до первого с/з проходит, а в случае неявки ответчика еще минимум один раз отложат. Да и в случае явки решение редко в первом заседании выносят, обязательно что-то запросят дополнительно. Еще надо прибавить хотя бы немного времени на подготовку и подачу иска. Так что минимум - пара месяцев. Плюс месяц на вступление в силу, вот и три месяца на все про все.
Не знаю о чем там с застройщиком договариваться, они всегда требуют урезать неустойку в разы и суды им навстречу идут только так. Что они вам кроме какой-нибудь кладовки могут предложить в качестве гешефта? Пока дом не сдан и небольшой промежуток времени после сдачи деньги получить не сложно, а вот потом практически нереально.

Это сообщение отредактировал Alexandr.76 - 19.10.2018 - 09:37