Цены на квартиры в Ярославле

я помню. И сейчас вам расскажу.
Во-первых, цены на квартиры падали, но где-то через полгода после начала активной фазы кризиса - сказалась инертность продавцов.
Во-вторых, по ипотеке процентные ставки выросли до 15-18% годовых. Плюс банки брали в расчет только официальные доходы по справке 2-НДФЛ. Ну и первый взнос требовали от 20%.
Проще говоря, ипотеки практически не было.

Чтоб 2 раза не вставать. Начался рост ипотечных ставок. Не очень хороший симптом.

Ужосс...

Если вспомнить кризисы 98 года и конца 2008, абсолютно различные по своей природе, то лишь спустя 4-6 месяцев наступает коррекция цен на рынке в интересах покупателя.
Раньше 4-6 месяцев после часа Х собственники не готовы уступить ни гроша, уступят лишь понимая что зависла хата ихняя.
Сейчас о такой точке кризиса не может быть и речи, ипотечные программы доступны, т.е. некоего ожидаемого события ещё не случилось, а если и случится то только спустя полгода после этой даты обладатели живых наличных денег, которые не сгорят в каком-нибудь банке-банкроте, теоретически, смогут сделать выгодную покупку, т.к. клиенты ипотечники распоряжающиеся деньгами банка деньги либо не получат, либо и брать не будут под заградительные ставки.

Резюме. Если берете для жизни, а не для инвестирования, то делайте это сейчас. Выгодные условия по ипотеке будут уходить. Греф сегодня в Давосе объявил, что Сбер будет скоро повышать ставки по кредитам, по депозитам уже поднял до 7%.

Это сообщение отредактировал eugen - 26.01.2012 - 01:46

АН_ИНФО

на 127 странице реальные предложения для продажи или примеры цен?
http://info.yarnet.ru/prodazha/index.php?id=6 - а это? Уж больно скромные цифры.

Это сообщение отредактировал zimsterla - 1.02.2012 - 12:50

что-то я вообще не поняла цифры-первые это вообще комноты что ли идут. не может бытьчт бы квартира 1 мил. стоила.........я бы взяла..)))))))))))

zimsterla
Светличек
Первые комнаты, цены конец декабря-начало января

стрёмная по суду может

Все до 1млн комнаты или доли.

http://www.info.yarnet.ru/prodazha/index.php?id=7

Ох.. Уже однушка пенелька 30 м в доме 25 лет 1700 стоит..Мою в декабре за 1550 разрывали.... Куда катится мир..

Ольгуша

не переживайте, они завышают цены. за 1,7 у них никто не купит. ну или совсем глупый человек

[quote]не переживайте, они завышают цены. за 1,7 у них никто не купит. ну или совсем глупый человек[/quote]


Что то много цен завышенных! малосемейка 1500 - вот это вообще пипец![quote]


АН_ИНФО

[quote]
стрёмная по суду может[/quote]
в смысле по суду? или "стремная по сути"
...............иногда лучше стремная, чем вообще ничего и нигде...!

Светличек
стремная по праву, идут споры в суде

АН_ИНФО

понятно, в общем с ней без гемороя не получиться...))))))

Светличек
да там, дело "темное" как "фишка судебная ляжет"

Еще как купят. На каждого продавца найдется свой покупатель. Кому-то нужен именно этот район, кому-то удобен дом, кто-то устал искать дешевле)
Мы прошлой осенью смотрели однушки заволгой: 1600-1700. Очень часто 1 этаж. Одна так вообще была как после землятресения, однако тоже была продана.
Как говорится: не хотите покупать - проходите мимо. Скинет, допустим продавец цену, но кто скинет цену ему, когда он сам будет покупателем?

АН_ИНФО
Здравствуйте!Скажите, пожалуйста, за сколько можно продать 1 комнатную квартиру (37 кв.м.) на Ленинградском проспекте (кирпич, дом сдан 2007г.) 1 этаж , окна на проспект?

01122007
Здравствуйте!
экспресс-оценка в рабочее время 93-25-32 Надежда или в группе Недвижимость Ярославля: ИНФО онлайн

Из выборки по цене на начало февраля 2012:
Продажа: Квартиры в Ярославле

Ориентир ближайших аналогов (+50 т.р.):
1 комн, 38 м2, этаж 1/10 1 830 000 руб.
1 комн, 38 м2, этаж 1/9 1 750 руб.

+

Дата Район Улица К Тип дома Эт Эть Мат Общ Жил Кух Цена
02.02.2012 дзержинский Громова ул,56 1 МС 1 _ 9 Пан 30 / 17 / 6 > 1400000
02.02.2012 дзержинский Громова ул,56 1 МС 1 _ 9 Пан 30 / 17 / 6 > 1470000
11.01.2012 дзержинский Труфанова ул,6,корп.2 /ТЦ Космос 1 Хру 1 _ 5 Пан 30 / 17 / 6 > 1500000
03.02.2012 дзержинский Строителей ул,11 1 ИП 1 _ 10 Пан 31 / 17,5 / 5,5 > 1550000
02.02.2012 дзержинский Ленинградский пр-кт,72 1 Бреж 1 _ 10 Пан 38,3 / 18 / 9 > 1780000
02.02.2012 дзержинский Ленинградский пр-кт,72 1 Улу 1 _ 10 Пан 38,3 / 18 / 9 > 1800000
09.01.2012 дзержинский Труфанова ул,21 /справа от к/т Победа 1 Хру 1 _ 9 Кирп 31 / 12 / 6 > 1850000
31.01.2012 дзержинский Панина ул,16 1 Улу 1 _ 9 Пан 38 / 20 / 10 > 1900000
27.01.2012 дзержинский Труфанова ул,32а 1 Совр 1 _ 10 Кирп 45,4 / 18,37 / 12,28 > 2070000
13.01.2012 дзержинский Панина ул,5,корп.2 1 ИП 1 _ 8 Кирп 44,1 / 18 / 12 > 2070000
26.01.2012 дзержинский Труфанова ул /за ТЦ 7 дней 1 Улу 1 _ 10 Кирп 48,36 / 16,69 / 12,66 > 2176200

зы. Перспективность нежилого помещения: коэффициент *1,4-1,5 ("бойкого места" до *1,9-2)

Более точную цену можно определить, зная все параметры и +\- факторы. Успехов!