На берегу Которосли построят многоэтажки

Вопрос: Кто кому тут руки выворачивает?

Без конкретный цифр профита я в это не поверю. Не стоит шкурка выделки, на мой взгляд. Одно дело гостиничные апартаменты, к которым так же нужна инфраструктура, а так же возврат вложений за счет просто продажи, либо использования в качестве оператора с постепенным возвратом за счет аренды, либо эксплуатации. Но это все более длительный срок возврата вложений.

Другое дело, просто построил жилье и продал новым собственникам. Но опять же, мы говорим про некое "элитное жилье" без инфраструктуры, как тут предполагают, а в чем тогда тут тогда элитность? Квартира с видом на мост, при чем в одном уровне с окнами?)

Не вижу я тут логики. Я склонен предполагать, что Ташировцы просто переоценили вложения в данный комплекс и решили скинуть на самое простое.

Вот это и есть самое главное заблуждение - у нас в стране большинство апартаментов изначально строится под самое обыкновенное незамысловатое жилье, без всяких там гостиничных задумок.
Просто покупателям (за счёт того что издержки застройщика при таком строительстве ниже) предлагают более низкую цену и ссут в уши про то, что мол - не обращайте внимание на статус апартаментов, мол сейчас в лучших домах Лондона и Парижа самые передовые граждане живут именно в апартаментах, ну а о том, что инфраструктуры - х@й, санитарные нормы на апартаменты не распространяются, прописаться в них нельзя, налоговый вычет не получить да и сам налог может оказаться гораздо выше - об этом скромно умалчивают, или рассказывают что мол - не переживайте, как купите - сразу и оформите перевод из жилого в нежилое, это ж раз плюнуть.

Вот на основании такого идиотско-составленного криминального "постановления" Ярославль потерял особо-охраняемую природную территорию - парк, где могли бы отдыхать наши дети и внуки.

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 апреля 2008 года N 188-п

О внесении изменений в постановление Администрации области от 21.01.2005 N 8 ___________________ Утратило силу на основании постановления Правительства Ярославской области от 3 ноября 2009 года N 1083-п ___________________

В соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» Правительство области

постановляет:

1. Внести в пункт 2.64 раздела 2 Перечня особо охраняемых природных территорий Ярославской области, утвержденного постановлением Администрации области от 21.01.2005 N 8 «Об особо охраняемых природных территориях Ярославской области», следующие изменения:

1.1. В графе 3 цифры «195» заменить цифрами «90».

1.2. Из графы 4 слово «Красноперекопского» исключить.

1.3. В графе 5 слова «второго (Толбухинского)» заменить словами «первого (Московский проспект)».

2. Постановление вступает в силу с момента подписания.


Губернатор области С.А. Вахруков Подпись

Ссут в уши все риэлторы, которые продают то или другое.
Вы проще скажите. Данные "апартаменты" продаются лучше и выгоднее чем обычные квартиры и дома? А про замороч десятилетний Ташира я вообще уже молчу.

Нет, не лучше. Но лучше плохо продающиеся апартаменты, чем не получить разрешение на строительство хорошо продающихся обычных квартир вообще.
А тут схема такая:
1. Не дают строить в этом месте жильё - выклянчим землю на строительство апартаментов
2. Не достроив до конца поплачемся на кризис и пообещаем за перевод апартаментов в жильё построить инфраструктуру.
3. Построим жильё - квартиры продадим.
4. На строительство инфраструктуры забьём йух.
5. Профит!

Ещё раз повторюсь - изначально строить в этом месте жилые дома Таширу никто бы не дал. Кстати, подобного плана схема опробована на Менделеева 21 - получить разрешение на двухэтажку, построить 10, и со словами "ну не сносить же" - всё это узаконить.

Вот поэтому я и не понимаю всех этих ваших рассказов.
Напомню. Участок взял Ташир еще до кризиса. План там был в двух или трех очередях, на сколько помню. Первая очередь, к тысячелетию, гостиница СК-рояль, вторая очередь эта апартаменты, яхтклуб с парком и причалами, вроде, должен еще был быть.
Про что я изначально говорил? Про то, что, на мой взгляд, перевод назначения земли - это геморрой, десятилетняя тягомотина, простои и мазохизм. Это вынужденная мера в связи с изменившимися приоритетами. В вашей версии (целенаправлено, за десять лет вперед так планировали) логики ни какой не вижу.

Это сообщение отредактировал Pedagogov - 16.10.2017 - 09:34

Pedagogov
Так и я говорю - взяли участок под что дают (а под жилой дом первоначально никто бы им его не дал), стали строить тупо жилой дом -- а там уж как кривая вывезет. Получится - переведем в жилье и продадим дороже, не получится - будем распродавать "апартаменты".
Кстати, упомянутый мной дом на Менделеева 21 - тоже типа "апарт-отель", хотя с самого начала там продавались «квартиры» и везде именовался он стыдливо «жилой дом».
И от такой фигни застройщиков нужно жестко отучать - взял участок и строй на нем то, что первоначально планировалось. Не можешь - собирай манатки и у@бывай, плюс неустойку не забудь заплатить.

Пока наверху на это смотрят сквозь пальцы , так и будет продолжаться

Это сообщение отредактировал yalena - 16.10.2017 - 11:37

***

Это сообщение отредактировал VasekMolotok - 20.10.2017 - 15:58

Это иллюзия.
У нас во дворе встройку сделали, несмотря на 100% отрицательное мнение на слушаниях.
Оказалось, слушания имеют рекомендательный характер.

Начали и построили там гостиницу, согласно проекту и эскизу, единственное этажность им обрубили.

КОМПАНИЯ РОТЕНБЕРГОВ ПОСТРОИТ В ЯРОСЛАВЛЕ МУЗЕЙНЫЙ КОМПЛЕКС?

Об этом со ссылкой на свои источники сообщает РБК.

«Стройгазмонтаж» Аркадия Ротенберга, построивший Крымский мост, получил новые крупные подряды — на строительство культурных комплексов в Севастополе, Калининграде и Владивостоке. Сумма контрактов превысит 80 млрд рублей – пишет РБК.

Президент Владимир Путин в ходе ежегодного послания Федеральному собранию в марте 2018 года предложил запустить программу создания в регионах культурно-образовательных комплексов, которые должны появиться в каждом субъекте федерации. По данным издания, помимо Калининграда, Севастополя и Владивостока, они должны быть построены в Кемерово и предположительно в Ярославле, другие города пока не определены, говорит собеседник РБК. Будет ли «Стройгазмонтаж» участвовать в строительстве комплексов в других регионах, его представитель не говорит.

Для строительства таких комплексов в июне был создан фонд «Национальное культурное наследие». Его возглавил бывший замминистра строительства и ЖКХ Хамит Мавлияров, который в 2012–2015 годах занимал пост первого вице-президента госкорпорации «Олимпстрой».

В конце сентября инвестиционный совет при правительстве Севастополя выделил этому фонду без конкурса три земельных участка на мысе Хрустальном общей площадью 18,3 га для строительства культурно-образовательного комплекса. Он будет включать театр оперы и балета, большой музейный комплекс, который станет фиалом крупнейших музеев России, прежде всего, Третьяковки, говорил вице-губернатор Севастополя Юрий Кривов. По его словам, там также будет построен музей обороны Севастополя 1941–1945 годов, хореографическое училище, высшая школа музыкально-театрального искусства с кампусом и общежитием и киноконцертный зал. «Территория Крыма и Севастополя — совершенно особая для российской земли и для российской культуры. Мы понимаем, что сегодня наше культурное пространство должно сделать новый качественный скачок, новое качественное изменение. Доминантой нового культурного прорыва будет Театр оперы и балета, потому что любая столица начинается с театра оперы и балета», — отмечала вице-премьер Ольга Голодец.

Строительство аналогичного культурного комплекса во Владивостоке должно закрепить за этим городом статус туристического и культурного центра региона, говорится на сайте «Национального культурного наследие».

http://www.yarnews.net/news/show/yaroslavl...j_kompleks_.htm

Надеюсь наступят времена,когда этих негодяев спросят за все их "подвиги"

Вот, абстрагируясь от всего - вы реально эту "особо охраняемую природную территорию" вживую видели? )) Да пусть уж лучше на ней очередную бетонную коробку построят. Её, если что, и снести можно. А сейчас там какой-то дикий ад с разбросанными шприцами, собачьим говном и ямами в человеческий рост )

Нобелевскую премию по логике!