Ярославль


Страницы: (45) « Первая ... 12 13 [14] 15 16 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

ЖК Белый Город ЗАО Атрус

eugenmax
Дата 13.03.2018 - 20:01
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 251
Пользователь №: 46875
Регистрация: 4.02.2010 - 00:15





Елена 1808 "Цена фиксированная за кв. м"
"Договор заключается по проектной площади квартиры."
"После фактических замеров БТИ, площадь может измениться"
Цена зависит только от фактической площади и может измениться ТОЛЬКО по этой причине. В договоре прописана цена за метр - соответственно итоговая сумма может измениться только за счет изменения метража
PM
Top
Елена 1808
Дата 13.03.2018 - 20:51
Цитировать сообщение




Новичок
*

Профиль
Группа: Новички
Сообщений: 20
Пользователь №: 255063
Регистрация: 17.01.2018 - 08:06





Цитата (eugenmax @ 13.03.2018 - 20:01)
Елена 1808 "Цена фиксированная за кв. м"
"Договор заключается по проектной площади квартиры."
"После фактических замеров БТИ, площадь может измениться"
Цена зависит только от фактической площади и может измениться ТОЛЬКО по этой причине. В договоре прописана цена за метр - соответственно итоговая сумма может измениться только за счет изменения метража

На официальном сайте нашла типовой договор.

3.1. Размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для
строительства Объекта долевого строительства (цена Договора) на момент подписания настоящего договора
составляет _______________ (________________) рублей 00 коп. из расчета цены за 1 кв.м. площади –
__________ (____________) рублей.
Цена договора не является окончательной и подлежит изменению в случаях, предусмотренных п.3.4.Договора.

3.4. Участник долевого строительства в срок, установленный в уведомлении, производит оплату соответствующей суммы на расчетный счет Застройщика случае, если после заключения договора произойдет удорожание цены квадратного метра площади в связи с повышением стоимости строительных материалов, услуг подрядных организаций.
При этом устанавливается новая цена за 1 кв. м. площади Объекта долевого строительства.
Перерасчет квадратных метров, оплаченных Участником долевого строительства до момента установления новой цены за 1 кв.м., не производится.

Может я не верно поняла?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
vbn8282
Дата 13.03.2018 - 22:30
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 314
Пользователь №: 141070
Регистрация: 3.08.2013 - 19:17





Beliygorod76
Добрый вечер, подскажите пожалуйста в договоре купли-продажи у меня не указана стоимость за квадратный метр, конечно устно мне ее озвучили, При Заключении договора на покупку во втором строении или в третьем будет ли указана цена. Или она указана только если заключаешь договор ДДУ?

Это сообщение отредактировал vbn8282 - 13.03.2018 - 22:32
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
eugenmax
Дата 13.03.2018 - 22:34
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 251
Пользователь №: 46875
Регистрация: 4.02.2010 - 00:15





Елена 1808
Из того, что вы процитировали - тут подумать нужно
PM
Top
Елена 1808
Дата 14.03.2018 - 07:22
Цитировать сообщение




Новичок
*

Профиль
Группа: Новички
Сообщений: 20
Пользователь №: 255063
Регистрация: 17.01.2018 - 08:06





Цитата (eugenmax @ 13.03.2018 - 22:34)
Елена 1808
Из того, что вы процитировали - тут подумать нужно

Согласна!
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Грета iz skazki
Дата 14.03.2018 - 11:40
Цитировать сообщение




снегурка
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 31879
Пользователь №: 5907
Регистрация: 22.12.2005 - 14:57





Цитата (Елена 1808 @ 13.03.2018 - 21:51)
Цитата (eugenmax @ 13.03.2018 - 20:01)
Елена 1808 "Цена фиксированная за кв. м"
"Договор заключается по проектной площади квартиры."
"После фактических замеров БТИ, площадь может измениться"
Цена зависит только от фактической площади и может измениться ТОЛЬКО по этой причине. В договоре прописана цена за метр - соответственно итоговая сумма может измениться только за счет изменения метража

На официальном сайте нашла типовой договор.

3.1. Размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для
строительства Объекта долевого строительства (цена Договора) на момент подписания настоящего договора
составляет _______________ (________________) рублей 00 коп. из расчета цены за 1 кв.м. площади –
__________ (____________) рублей.
Цена договора не является окончательной и подлежит изменению в случаях, предусмотренных п.3.4.Договора.

3.4. Участник долевого строительства в срок, установленный в уведомлении, производит оплату соответствующей суммы на расчетный счет Застройщика случае, если после заключения договора произойдет удорожание цены квадратного метра площади в связи с повышением стоимости строительных материалов, услуг подрядных организаций.
При этом устанавливается новая цена за 1 кв. м. площади Объекта долевого строительства.
Перерасчет квадратных метров, оплаченных Участником долевого строительства до момента установления новой цены за 1 кв.м., не производится.

Может я не верно поняла?

если вы верно поняли, то это ппц, если честно)))))))

застройщик несет риски, когда начинает продавать квартиры на этапе строительства.
да, все может подорожать, но тогда думай сам - продавать сейчас или когда будет все готово.
многие застройщики идут на эту меру, потому что у них тупо нет денег. это, конечно, аховый вариант, но..

но и покупатель несет риски. потому что он может попасть в категорию обманутых дольщиков.
остаться вообще без жилья, или без жилья на долгие годы.
и тем не менее главной причиной, по которой люди покупают на этапе строительства, является сниженная по сравнению с готовым жильем цена. очень редко причина в том, что квартир может не хватить. изучив ярославский рынок, можно констатировать, что вторая причина у нас почти не в ходу.

и тут что получается? человеку говорят, да, ты сейчас купи по сниженной цене, но будь готов к тому, что она повысится.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Beliygorod76
Дата 14.03.2018 - 12:07
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Новички
Сообщений: 31
Пользователь №: 261221
Регистрация: 24.02.2018 - 13:07





Цитата (vbn8282 @ 13.03.2018 - 22:30)
Beliygorod76
Добрый вечер, подскажите пожалуйста в договоре купли-продажи у меня не указана стоимость за квадратный метр, конечно устно мне ее озвучили, При Заключении договора на покупку во втором строении или в третьем будет ли указана цена. Или она указана только если заключаешь договор ДДУ?

Цена за кв. метр прописывается только в ДДУ. Именно по той причине, что еще не известна точная площадь квартиры. Когда заключается договор-купли продажи, точная площадь квартиры уже известна.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Beliygorod76
Дата 14.03.2018 - 12:10
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Новички
Сообщений: 31
Пользователь №: 261221
Регистрация: 24.02.2018 - 13:07





У ЗАО "Атрус" нет ни одного обманутого дольщика. Все дома, которые строил ранее ЗАО "Атрус" были сданы вовремя (в соответсвии с условиями ДДУ) и никогда стоимость кв. м. не повышалась. Она изменялась толко по фактическим замерам БТИ.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Beliygorod76
Дата 14.03.2018 - 12:13
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Новички
Сообщений: 31
Пользователь №: 261221
Регистрация: 24.02.2018 - 13:07





Цитата (eugenmax @ 13.03.2018 - 14:06)
Beliygorod76
По оплате подскажите. Сразу 100% при заключении дду? Разбить оплату на 2 месяца возможно (оплатить двумя частями)?

По условиям договора долевого участия, вносится аванс в размере 40-50% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма оплачивается до ввода дома в эксплуатацию.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Beliygorod76
Дата 14.03.2018 - 12:17
Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Новички
Сообщений: 31
Пользователь №: 261221
Регистрация: 24.02.2018 - 13:07





Цитата (madcat @ 13.03.2018 - 16:02)
таки уже вторая половина марта. таки конешно приятно когда деньги в кармане, но как бы хотелось бы вложить их в сие богоугодное строительство пока выборы еще не прошли звезда в благоприятном созвездии.

В месяце 31 день, вторая половина месяца начинается с 15-16 числа. А, проще говоря, весь период с 15 по 31 марта - это и будет вторая половина марта.
Если Вас интересует старт продаж во 2 строении сообщите свои ФИО и контактный телефон, мы обязательно свяжемся с Вами.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Грета iz skazki
Дата 14.03.2018 - 13:20
Цитировать сообщение




снегурка
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 31879
Пользователь №: 5907
Регистрация: 22.12.2005 - 14:57





Цитата (Beliygorod76 @ 14.03.2018 - 13:10)
У ЗАО "Атрус" нет ни одного обманутого дольщика. Все дома, которые строил ранее ЗАО "Атрус" были сданы вовремя (в соответсвии с условиями ДДУ) и никогда стоимость кв. м. не повышалась. Она изменялась толко по фактическим замерам БТИ.

я знаю ваш положительный опыт.
и это прекрасно. в какой-то степени из-за этого у вас столько покупателей.

но условия договора пугают.
потому что "никогда не повышали" не значит "никогда не повысим".
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Грета iz skazki
Дата 14.03.2018 - 13:25
Цитировать сообщение




снегурка
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 31879
Пользователь №: 5907
Регистрация: 22.12.2005 - 14:57





Beliygorod76

согласно вашим данным, запланированный детский сад, до которого 200 метров, как указано у вас на сайте, когда строить начнут? подскажите, пожалуйста.

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 14.03.2018 - 14:21
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 21958
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





Цитата (Грета iz skazki @ 14.03.2018 - 13:25)
Beliygorod76

согласно вашим данным, запланированный детский сад, до которого 200 метров, как указано у вас на сайте, когда строить начнут? подскажите, пожалуйста.

детский сад строить будут муниципалы, а у них как всегда денег нет... я бы не рассчитывал.


--------------------
На дворе средневековье, мракобесие и джаз (с)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Грета iz skazki
Дата 14.03.2018 - 16:13
Цитировать сообщение




снегурка
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 31879
Пользователь №: 5907
Регистрация: 22.12.2005 - 14:57





Цитата (madcat @ 14.03.2018 - 15:21)
Цитата (Грета iz skazki @ 14.03.2018 - 13:25)
Beliygorod76

согласно вашим данным, запланированный детский сад, до которого 200 метров, как указано у вас на сайте, когда строить начнут? подскажите, пожалуйста.

детский сад строить будут муниципалы, а у них как всегда денег нет... я бы не рассчитывал.

да мне поздно рассчитывать, ребенку три года) уж скоро в школу)
школу бы там хорошую, эх!

а спросила, потому что знаю, что многие рассчитывают.
я подумала, может, Белому городу известно какое-то тайное знание о строительстве детсада.
договоренность, может, какая-то.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 14.03.2018 - 16:18
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 21958
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





да ну какая договоренность ... магазин атрусовский в изначальном проекте со стороны парковки был, дак и тот строить не разрешили. А детсад и школа в шаговой доступности это для красного словца sad.gif дет сад был ближе к волге так его закрыли, новый вряд ли построят. Школа 16 фуфу, у нас дочка в этом году в школу пойдет уж точно не в 16ю, будем в центр возить.


--------------------
На дворе средневековье, мракобесие и джаз (с)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (45) « Первая ... 12 13 [14] 15 16 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0157 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Правила Ярпортала

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru