Какая необходимость изыскательских работ?

Собственно, хотела узнать какая необходимость в изыскательских работах перед началом строительства загородного коттеджа? Действительно ли это нужно, что это дает?
Ну и как определяется цена за такую работу?

кто-то может дать дельные советы?

Загородные коттеджи бывают разные.
А так, может дельнее спросить, дельнее ответят.

Если будете вкладывать в строительство более 200 т.р. , то 15 т.р. бюджет не пожрет.

да, уже узнавал в других компаниях, там примерно такой же срок.
Так что буду заказывать здесь.

Из всего перечня изыскательных работ, самые нужные это обследование состояния грунтов. .. для фундамента. Такие работы и стоят 15т.
Гидрогеология - бестолку, у соседа спросите про скважину. Буровики сами знают где вода залегает в вашем районе.
Тоже и септики.
Хотя и для фундамента часто достаточно буром 2-3 метра пройти для ясности картины в нескольких местах.
Если только эксклюзива незахочется в строительстве сухих подвалов.

чуть позже примеры приведу коттеджей без изысканий по геологии и гидрологии. а пока - скупой платит дважды!

***

Это сообщение отредактировал VasekMolotok - 29.09.2017 - 09:16

вопрос достаточно сложный и "на пальцах" его не решить. все зависит как от геологических и гидрогеологических условий, так и от жесткости самого здания. также о радоне не следует забывать.

1. не сделали разведки и поставили коттедж на угол засыпанного пруда. угол коттеджа "поехал" так, что пришлось разбирать и перекладывать заново. бонусом - усиление фундаментов.

2. не учли ток воды с повышенной части застройки (прудик на соседнем участке) в сторону Которосли, получили а) замачивание локальное под частью фундамента (счас модно на 50 см заглубл@ть), б) замерзание пучинистого грунта под этой частью фундамента, оставленного в зиму необогреваемого домика, в) трещины в кладке.

это примеры этого года. могу еще написать, но нужно ли? важно понять идею - без изысканий можно "попасть" на неприятности как по деньгам, так и по срокам, возможности эксплуатации и красоте коттеджа. никто не застрахован на 100% от ошибок и при наличии изысканий, но количество этих ошибок меньше на порядок (на два порядка) и зависит только от "мастерства" архитектора-проектировщика и строителя.

***

Это сообщение отредактировал VasekMolotok - 20.10.2017 - 16:13

пессимист
Вот в том то и дело. Заплатишь деньги за эти изыскания, а строители не знают как эти нюансы применить на практике.
Они возьмут и построят как строили всем подряд. Сделают этот мзф.
Если будут строить УШП, то мне кажется, ненужны эти изыскания будут.
Вообщем, если УШП сама напрашивается при визуальном осмотре участка, то можно не делать изыскания.
Или изыскивать на предмет возможности применения более дешевого фундамента.
Тогда выгодно и надежно может получиться
Нужно вначале поводить строителей на участок, что они скажут.
Опять же рассужаем от вымышленного "котеджа"
Там коттедж то может 6х6 из СИП панелей...

Не показатель, если честно.
Можно привести примеров не меньше "таких же шатающихся коттеджей" с изысканиями.

так приводите! может ваши "шатания" вовсе от наличия/отсутствия изысканий и не зависят. обсудим.

известные мне случаи "шатания" коттеджей при наличии результатов изысканий имели причиной своего "шатания" либо пренебрежение этими результатами изысканий и ошибками на стадии разработки проекта, либо неправильной технологией выполнения работ.

забыл в самом первом своем посте написать, что по букве Закона (ФЗ_384, Постановление 1521, СП 22.13330.2011 и прочее) проектирование оснований и фундаментов без изысканий не допускается! но это так, к слову. важно же понимать откуда эта норма взялась. в чем, надеюсь, здесь сообща разберемся.

Это сообщение отредактировал пессимист - 29.09.2017 - 13:09

пессимист
Именно про это я и хотел сказать, что строители не учитывают или не знают как применить результаты изысканий.
При выборе дома я проехал несколько фирм, мне сходу предлагали готовые решения и не про какие изыскания не одна фирма не спросила.

Всем нужно построить, взять деньги.
Поэтому нужно во все вникать саму. Или сперва найти прверенных, рекомендованых строителей. И вот если они скажут, что нужны изыскания, то делать.



Это сообщение отредактировал AVA-AV - 30.09.2017 - 01:46