Ярославль


Страницы: (9) [1] 2 3 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

О вопросах предоставления коммунальных услуг, и содержания общего имущества в МКД

deti
Дата 30.12.2016 - 23:50
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 10276
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"
http://publication.pravo.gov.ru/Document/V...amp;rangeSize=1

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 8.01.2017 - 19:56
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 10276
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





<Письмо> Минстроя России от 30.12.2016 N 45099-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_210218/
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 12.01.2017 - 09:45
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 10276
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





12.01.2017 39
О Постановлении Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498

Названное постановление принято в целях реализации вступившего в силу переноса платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, в состав платы за содержание жилого помещения. Консультацию об этом читайте в ближайшем обновлении каталога ЖКХ.

Одновременно данным документом внесено множество поправок в Правила предоставления коммунальных услуг, которые должны быть оценены положительно. Кратко перечислим некоторых из них:

– удален пп. «у(1)» п. 31 (единственное упоминание о том, что средства, полученные в связи с применением повышающих коэффициентов, должны быть использованы целевым образом, поэтому отсутствуют основания для невключения спорных сумм в налоговую базу по НДС и налогу на прибыль);
– при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2));
– количество временно проживающих в помещении устанавливается на основании акта, составляемого исполнителем (п. 58);
– в платежном документе указывают размер повышающего коэффициента и при его применении размер превышения (п. 69);
– неустойка отражается в общем платежном документе (п. 70), в этом случае исполнитель столкнется с проблемой распределения сумм неполной оплаты по видам начислений;
– если будет установлено несанкционированное вмешательство в работу ИПУ, плата должна быть пересчитана исходя из норматива потребления с учетом коэффициента 10 (п. 81(11));
– перерасчет платы в связи с временным отсутствием проводится только в отношении тех помещений, в которых отсутствует техническая возможность установки ИПУ (п. 86);
– потребитель-должник оплачивает расходы исполнителя, связанные с введением ограничения и возобновлением предоставления коммунальных услуг (п. 121(1));
– установлены штрафы для исполнителя за необоснованное превышение размера платы (п. 155(1)).
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
INKatanov
Дата 16.01.2017 - 22:33
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2278
Пользователь №: 67752
Регистрация: 16.02.2011 - 16:21





Цитата
<Письмо> Минстроя России от 30.12.2016 N 45099-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_210218/

Плять... эти епаные НПА... ph34r.gif
За несколько последних лет все механизмы по начислениям были отлажены и работают по сей день в нашем МКД. Чего, суки, выдумали? Ни ...уя не понимаю. ph34r.gif

На данный момент нет никаких ОДН, кроме электроэнергии. Да и по электроэнергии ОДН в доме в целом адекватный.
Что конкретно для нашего МКД изменится в связи с этими нововведениями и надо ли принимать какие-либо решения ОСС?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Lime
Дата 17.01.2017 - 00:51
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2182
Пользователь №: 64652
Регистрация: 1.01.2011 - 16:56





почитал где то и офигел:
если найдётся придурок и скажет уборка снега трактором - навязанная услуга УК, мне она не нужна и не имеете права ему выставить
или ремонт крыши - навязанная услуга, я живу на 1ом этаже и на крышу пофиг
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 17.01.2017 - 12:33
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 10276
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





INKatanov
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения, связанные с оплатой обещедомовых нужд (ОДН). В связи с этим Контрольно-вычислительный центр Нижнего Новгорода требует от ТСЖ/ЖСК/ЖК сообщить тарифы на ОДН. Причем сделать это необходимо в самые короткие сроки, в то время как общее собрание, на котором будет рассмотрен вопрос о тарифах на ОДН, пройдет в лучшем случае в конце первого квартала. Как быть в этой ситуации?

Изменения с оплатой ОДН с 1 января 2017 года
Федеральный закон "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступил в силу в марте 2016 года. Начиная с 1 января 2017 года, платеж за ОДН будет включен в графу «Содержание жилья». Напомним, что ранее он была прописан отдельной строкой в квитанции.

Согласно новому закону, в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной и горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребл@емых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Нормативы на потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды
Нормативы на ОДН утверждаются органами государственной власти субъектов РФ.

Согласно поправкам при первоначальном включении в плату за содержание жилья расходы на ОДН не могут превышать норматива, установленного регионом на момент 1 ноября 2016 г. Однако, согласно п. 44 Постановления 354, регламентирующего порядок оказания коммунальных услуг, превышение в квитанции норматива расходов возможно, если общим собранием принято соответствующее решение.
http://uk-corp.ru/index.php?id=620
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
INKatanov
Дата 17.01.2017 - 12:53
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2278
Пользователь №: 67752
Регистрация: 16.02.2011 - 16:21





Цитата
Начиная с 1 января 2017 года, платеж за ОДН будет включен в графу «Содержание жилья». Напомним, что ранее он была прописан отдельной строкой в квитанции.

Т.е. в приложении к договору должна измениться калькуляция и соответственно увеличиться сумма платежа по этой статье, если я правильно понял. Но если этого ОДН нет априори?
Далее электроэнергия. Есть ОДН. Он будет тоже в графе СиРЖ? Или все останется в прежнем виде?
Извиняюсь за свою тупость, но что-то я совсем запутался.
deti , объясните мне, бестолочи, если сейчас в нашем МКД все ровно надо ли сейчас суетиться и предпринимать какие-нибудь шаги? Вы у нас самая подкованная в НПА... smile.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 17.01.2017 - 13:17
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 10276
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





INKatanov
Жду новые тарифы Мэра на СиР в связи с вкл. ОДН по воде, каналье и эл/энергии в состав жилищной услуги.

Пока, пару м-цев, в ТСЖ ничего менять не будем. Понаблюдаем как эта хрень будут приживаться.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Izumov
Дата 17.01.2017 - 13:19
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12488
Пользователь №: 24718
Регистрация: 30.09.2007 - 15:52





Цитата (INKatanov @ 17.01.2017 - 13:53)
Цитата
Начиная с 1 января 2017 года, платеж за ОДН будет включен в графу «Содержание жилья». Напомним, что ранее он была прописан отдельной строкой в квитанции.

Т.е. в приложении к договору должна измениться калькуляция и соответственно увеличиться сумма платежа по этой статье, если я правильно понял. Но если этого ОДН нет априори?
Далее электроэнергия. Есть ОДН. Он будет тоже в графе СиРЖ? Или все останется в прежнем виде?)

Ну, если ОДН отсутствует (по крайней мере в начислениях), то и предмета для разговора нет. Не так?


--------------------
Er will unter sich keinen Sklaven sehn
und über sich keinen Herrn.
PM
Top
INKatanov
Дата 17.01.2017 - 13:47
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2278
Пользователь №: 67752
Регистрация: 16.02.2011 - 16:21





deti спасибо.

Izumov
Цитата
Ну, если ОДН отсутствует (по крайней мере в начислениях), то и предмета для разговора нет. Не так?

Х.з.... если это уже жилищная услуга, то по умолчанию должна быть или нет?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
frender
Дата 17.01.2017 - 17:45
Цитировать сообщение




Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1453
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36





Цитата
Согласно новому закону, в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной и горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребл@емых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Раз эти нововведения происходят В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОДИ, то, следовательно, те тарифы мэрские в строках расходов, которые были в СИР до 01.01.2017, касающиеся содержания инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электросистем, необходимо удалять, иначе получится ДВОЙНОЕ взимание платы на содержание и ремонт тех же самых общедомовых устройств и систем: систем ХГВС, отведения, систем и устройств электрических и систем и устройств тепловых.

Это сообщение отредактировал frender - 17.01.2017 - 17:45


--------------------
What does not kill us makes us stronger
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
INKatanov
Дата 17.01.2017 - 20:15
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2278
Пользователь №: 67752
Регистрация: 16.02.2011 - 16:21





frender
Цитата
Раз эти нововведения происходят В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОДИ, то, следовательно, те тарифы мэрские в строках расходов, которые были в СИР до 01.01.2017, касающиеся содержания инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электросистем, необходимо удалять, иначе получится ДВОЙНОЕ взимание платы на содержание и ремонт тех же самых общедомовых устройств и систем: систем ХГВС, отведения, систем и устройств электрических и систем и устройств тепловых.

Пока мы все руководствуемся логикой. А как реально все это будет реализовано непонятно.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
frender
Дата 17.01.2017 - 21:15
Цитировать сообщение




Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1453
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36





Цитата
Пока мы все руководствуемся логикой. А как реально все это будет реализовано непонятно.

INKatanov, похоже эти "нововводители" еще не осознали того, что будут ДВОЙНЫЕ сборы на содержание систем ХГВС, водоотведения, электроснабжения и отопления.

Вот смотрите что было в мэрских тарифах ваших ярославских (на глаза мне попались таблицы 2013 года, да это не суть, главное. что я вам хочу показать. что на эти цели деньги и так собирались в строке СИРЖП (обведено красной линией):
user posted image
user posted image
Стоимость в этих таблицах указывалась за 1 кв.м. общ. площади помещения (жилого/нежилого).

А сейчас они по какому принципу хотят вводить стоимость ОДН в СИРЖ? Тоже за 1 кв.м. общей площади жилья собственников или из расчета на 1 человека и потом помножить на количество проживающих, а если таковых нет, то из расчета на количество собственников?

Это сообщение отредактировал frender - 17.01.2017 - 21:16


--------------------
What does not kill us makes us stronger
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
INKatanov
Дата 17.01.2017 - 21:55
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2278
Пользователь №: 67752
Регистрация: 16.02.2011 - 16:21





frender
Цитата
А сейчас они по какому принципу хотят вводить стоимость ОДН в СИРЖ? Тоже за 1 кв.м. общей площади жилья собственников или из расчета на 1 человека и потом помножить на количество проживающих, а если таковых нет, то из расчета на количество собственников?

Опять же пока у всех интересующихся данной темой возникают только вопросы. Информация для нас полностью похоже не раскрыта нашими законотворцами. Что, в принципе, не удивительно. Сначала примут "сырой" закон, потом начинают его "править". Печально все это... sad.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Igsuk
Дата 17.01.2017 - 21:59
Цитировать сообщение




без штанов
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 25094
Пользователь №: 79352
Регистрация: 28.07.2011 - 23:55





Цитата
похоже эти "нововводители" еще не осознали того, что будут ДВОЙНЫЕ сборы на содержание систем ХГВС, водоотведения, электроснабжения и отопления.

Вот смотрите что было в мэрских тарифах ваших ярославских (на глаза мне попались таблицы 2013 года, да это не суть, главное. что я вам хочу показать. что на эти цели деньги и так собирались в строке СИРЖП (обведено красной линией):

вы реально не понимаете масштаба бедствий?
это тупо заигрывание с электоратом.оно до добра не доведет


--------------------
user posted image
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (9) [1] 2 3 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0133 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Ярославль в Интернет

Правила Ярпортала

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru