Капремонт

Федеральный закон от 29.07.2017 № 257-ФЗ

Федеральным законом установлен порядок уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно Федеральному закону собственники нежилых помещений в многоквартирном доме вправе вносить плату за капитальный ремонт однократно за предстоящий календарный год, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Устанавливается, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года).

Устанавливается возможность внесения изменений в региональную программу капитального ремонта в части изменения сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в случае невозможности их своевременного оказания (выполнения) в связи с воспрепятствованием в их проведении со стороны собственников помещений или лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования 30.07.2017.
https://acato.ru/news/20170802/iyulskie-fed...nye-otnosheniya

И капремонт, и асфальт: в Ярославле московская фирма хочет успеть все
«Дельта Констракшн» приступила к ремонту дорог в зоне ЮНЕСКО

https://regnum.ru/news/economy/2308997.html

ЯРОСЛАВЛЬ, 10 октября 2017, 17:42 — REGNUM За два месяца до окончания контракта по ремонту жилых домов в Ярославской области московское ООО «Дельта Констракшн» выполнило всего 25% от объема работ .Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил депутат областной Думы Василий Бобков.
Отказ Ефремова ехать на съемки в Крым вызвал бурную реакцию в Сети
Могила Березовского поразила Сеть
Британские СМИ рассказали, что значит визит саудовского короля в РФ
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ
ООО «Дельта Констракшн» в Ярославской области заключило два контракта на ремонт домов, примерно на 410 млн рублей. До 15 декабря организация должна была отремонтировать 140 объектов. Вчера на выездном комиссионном объезде губернатор Ярославской области Дмитрий Миронов привел работу ООО «Дельта Констракшн» в качестве примера качественного ремонта. Однако депутат Ярославской областной Думы Василий Бобков придерживается другого мнения.
«В Ленинском районе эта организация должна отремонтировать 21 дом, но начали делать лишь два дома. Например, фасад дома №34 по улице Карла Либкнехта должны отремонтировать за 32 миллиона рублей. Огромный объем работы, но дом только начали ‑ и пропали. И потом, рядом требуют ремонта дома №38, №38а по этой же улице. Невдалеке ждут своей очереди дома на улицах Радищева, 15 и Розы Люксембург, 7, 10, 11/37, 14/30, 15а, по улице Чкалова, 44 и 23а, по улице Жукова, 10, 21. Но строители неизвестно где трудятся. Почему бы не делать сразу весь «куст», зачем куда-то уезжать», — сказал корреспонденту ИА REGNUM депутат областной думы Василий Бобков.
Депутат опасается, что если ремонтники не смогли справиться с маленькими домами на восемь квартир, то что же будет, когда они начнут ремонт скатных крыш многоквартирных домов, таких как Чкалова 23а и Добрынина 24а?
«Дмитрию Миронову, который похвалил их работу, показали один дом. А где остальные? Правительству надо быть готовым, что «Дельта Констракшн» провалит контракт, и надо уже вызывать их к себе и готовиться выписывать штрафы» — сказал корреспонденту ИА REGNUM депутат Василий Бобков.
Напомним, мэр Ярославля в ответ на жалобы жителей дома по проспекту Октября на работу ООО «Дельта Констракшн» сказал, что «на переправе коней не меняют».

Подробности: https://regnum.ru/news/society/2332460.html
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.

Надо недоосвоенные и недопиленные деньги из регфонда отдать на погашение долгов Газпрому. Придумать несложный механизм передачи, а надзорные органы глаза закроют. Для "Дельты.." найти уважительные причины. Пипл все схавает, любую отговорку. Ну а дома? А что дома, пусть дальше и крыши протекают и стены с коммуникациями разрушаются.

Почему в квитанции за капремонт 2 строки - мин.взнос и доп.взнос? За доп можно не платить? Или что это вообще?

Доп. взнос - по решению Общего Собрания Собственников (ОСС) многоквартирного дома.

И шо, таки нашлись такие идиёты?

1. накопленных средств недостаточно, на проведение насущного кап. ремонта уже сегодня. Подрядчик не готов на рассрочку более 4-6 м-цев, жители не готовы привлекать кредитные средства.
2. хочется нормальный ремонт подъезда, а выбранный тобой подрядчик не хочет работать с УК, т к денег хирен дождешься. За счет допсборов на спецсчете можно выполнять любые другие работы, не вкл. в перечень работ по капремонту.

Это сообщение отредактировал deti - 13.10.2017 - 11:15

13 октября 2017
Сегодня состоялось заседание комитета Ярославской областной Думы по жилищно-коммунальному комплексу и энергетике.

http://www.duma.yar.ru/131017jkk.html

ЯРОСЛАВЛЬ, 16 октября 2017, 11:02 — REGNUM На заседании комитета Ярославской областной думы по жилищно-коммунальному комплексу и энергетике экс-мэр Ярославля, депутат Виктор Волончунас назвал региональную программу капремонта на этот год «заваленной». Об этом сообщает корреспондент ИА REGNUM.

Основная дискуссия развернулась по вопросу реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области. Директор департамента ЖКХ, энергетики и регулирования тарифов Андрей Лукашов предложил депутатам уточнить перечень многоквартирных домов для включения в программу, а именно исключить 26 домов, из которых 21 аварийный, ошибочно внесенный в программу, дополнительно включить в программу 27 многоквартирных домов.
Депутаты рекомендовали органам власти на местах более тщательно подходить к определению домов для проведения капитального ремонта, чтобы, с одной стороны, не вкладывать деньги в полуразрушенные здания, с другой стороны, не оставить людей проживать в аварийных помещениях.
Но особо жестко, хоть и в свойственной для себя острожной манере, о работе регионального Фонда содействия капремонту высказался заместитель председателя думы Виктор Волончунас. Он поставил диагноз: «программа валится», и пообещал главе Фонда Эдуарду Потапову более серьезный разговор, если ситуация не улучшится.

Экс-мэр Ярославля попытался выяснить — каков объем ремонта крыш запланирован на следующий, 2018 год, и не смог получить внятного ответа.
«Вы же программу у себя на столе держите, это мы, депутаты, ее содержания не знаем. Вы проектную документацию сделали, у вас должна быть полная ясность по 2018 году. Я о чем хочу сказать: вы собираетесь на будущий год брать лифты. Возьмем девятиэтажный односекционный дом, в котором еще и денег-то на крышу только-только соберут года через три-четыре. А вы сразу берете и лифт меняете. Он стоит не менее двух миллионов рублей. Если вы сегодня 50 лифтов замените, и больше денег не останется, а крыши как текли, так и текут — так, извините, никто вам спасибо не скажет» — отметил Виктор Волончунас.
Он акцентировал внимание на особой ответственности, которая лежит на главе Фонда Эдуарде Потапове и директоре департамента ЖКХ, энергетики и регулирования тарифов Андрее Лукашове.
«Вы являетесь главными идеологами того, как мы пойдем в 2018 году по капитальному ремонту. Что вы заложите, как поведете корабль, так оно и будет. Вы захотели в этом году сделать большие лоты — мы сидим и молчим, и даже вопросы не задаем. Если вы решили, что с большими лотами пойдете, и проектная документация вам это обеспечивает — делайте. Но на 15 декабря часы под елочкой пропиликают, 16-го декабря мы скажем — товарищ, ну-ка, отчитайся, как ты поработал. У вас все права, деньги, наше доверие — всё есть. Но сегодня то, что вы докладываете — это красивые картинки. При этом процент исполнения программы едва перевалил за 30. А на дворе 15 октября. Программа-то идет на завал… Будешь ты ее корректировать или нет, вопрос-то один остается: качество и ответственность» — сказал Виктор Волончунас.

Причем, по прогнозам экс-мэра Ярославля, в 2018 году ситуация с капремонтом может только усугубиться. Такие выводы Виктор Волончунас сделал, увидев резкое сокращение домов в программе:
«Я посмотрел программу следующего года по деньгам — у вас было 700 домов, вдруг резкое падение. Делали-делали проектную документацию, теперь берете и на 2018 год как на прогулку пошли. Что, будет хвостов много с 2017 года? Нет? Чего тогда программа выстроилась в таком виде? Что, денег у вас в фонде будет меньше? Нет. И встает вопрос: деньги в фонде есть, те, которые в этом году, вы не освоите, на будущий год вы заложили меньше. То есть мы тогда программу завалим не на два года с отставанием, а на три. Меня беспокоит, что программа валится, и мы это видим» — сказал Виктор Волончунас.
Напомним, согласно докладу директора регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области Эдуарда Потапова, на данный момент отремонтировано чуть более 30% домов. Остальные объекты находятся в работе, срок сдачи — 15 декабря. По словам руководителя фонда, число ремонтируемых объектов увеличилось почти в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом. Депутаты обратили внимание руководителя фонда на многочисленные жалобы жителей при проведении подрядчиками кровельных работ.

Подробности: https://regnum.ru/news/society/2334475.html
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.

Вот в ЖК:
Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.";

А каким именно "органом"?

Пора есть свой котелок, мистер Фикс!
ЯРОСЛАВЛЬ, 2 ноября 2017, 09:52 — REGNUM В Ярославле наступила настоящая зимняя погода со снегом и пусть небольшим, но морозцем. Между тем некоторые дома так и стоят с открытыми крышами, сообщил ИА REGNUM депутат Ярославской областной думы Василий Бобков.

В частности, речь идет о доме №5 по проспекту Ленина, на крыше которого депутат побывал лично и снял на телефон творящееся там безобразие.
«1 ноября 2017 года. Мы находимся на крыше дома по проспекту Ленина. За последнюю неделю здесь никто так и не появился. То есть вообще никто! Увеличилось только количество разломанного полимера. Есть новости — встретили первый снег. Везде есть протечки, под нами прямо потолок, живут люди. Надо в конце-концов принимать какие-то меры. Я прямо отсюда еду в прокуратуру. Официально обращаюсь к руководителям фонда капитального ремонта, чтобы они незамедлительно, жестко разобрались с подрядчиком, который выполнял здесь работы. Он должен приступить к выполнению, или с ним надо расставаться, причем быстро и жестко» — такими словами сопроводил снятое видео Василий Бобков.
Относительно того, что за это за подрядчик, депутат пояснил, что со слов жителей и прокуратуры, это не ярославская, иногородняя организация.
«Честно говоря, я, как юрист, жду 15 декабря, когда по контрактам на выполнение капитального ремонта завершатся сроки. Но мне, как человеку непонятно, что мы будем делать дальше. По кровле дома №5 на проспекте Ленина я вижу, что там реально работы на месяц, причем хорошей бригадой, в светлое время суток и в постоянном режиме. Это чтобы заделать то, что вскрыто, а там к 30−35% от общей площади крыши вообще не приступали. И что дальше? Резервный фонд губернатора задействовать? Чрезвычайную ситуацию объявлять?» — задает резонный вопрос Василий Бобков.
По его словам, дом, на крыше которого он побывал, старый, это коммунальные квартиры, перекрытия изношены и требуют капитального ремонта.
«Но если, например, на другом доме по проспекту Ленина я вижу исполнителей, там завезены и лежат стройматериалы, копошатся два-три рабочих и присутствует нормальный мастер, то на Ленина, 5 по оперативным данным от жителей, уже второй или третий месяц, как нет никого! Вскрыли крышу, натянули полимер, вот эту мешковину, синтетику — и ушли! Все! Стройматериалов нет, людей нет — и сидим. А что сидим-то? Зима на дворе. Реально выпал снег. И это пока просто немного припорошило, а у нас вопросы по открытым кровлям. Фонд работает несколько лет, отрегулировать ситуацию вообще никто не может?» — говорит Василий Бобков.

Сразу после посещения дома №5 по проспекту Ленина Василий Бобков побывал в прокуратуре Ленинского района. По его словам, там уже собран определенный материал по жалобам от жителей, пострадавших от капитального ремонта.
«И прокурор, и заместитель сказали, что у них собран весь материал и по дому на Ленина, 5 и по другим проблемным домам. В частности, это проспект Октября, 60. Там дом небольшой, кровлю делать — два дня, а подрядчик «Дельта Констракшн» тянет эти работы уже который месяц! На момент моего прихода прокуратура уже активно в этом поле работает, жители приходят, жалобы пишут, и сейчас готовится пакет документов, после чего прокуратура Кировского района будет реагировать. Почему именно она — потому, что именно в Кировском районе находится Фонд содействию капремонта» — говорит Василий Бобков.
Его точка зрения относительно причин происходящего совпала с мнением прокурорских работников: виной всему очень большие лоты при проведении конкурсов на работы по капитальному ремонту:
«Нельзя разыгрывать суммы по 200, 300, 400 млн рублей. Компания не может их осилить, тем более если она иногородняя. Лоты должны быть крупные, но не более 70−60 млн рублей, чтобы мы понимали: организация берет 3−5 домов, и если она с объемом не справляется, нужно срочно принимать меры и менять подрядчика. А у нас получается на сегодня, что «Дельта Констракшн» в Ленинском районе из 21 дома к ремонту 18 вообще не приступала! И эти кровли переходят в другой год. Я настоятельно требую — таких подрядчиков не то что не должно быть в Ярославской области, их надо внести в федеральный черный список как недобросовестных, чтобы другие регионы не «попали». А в отношении руководителей и акционеров таких фирм надо принимать меры соответствующего преследования» — считает депутат.
Он приводит цифры — «Дельта Констракшн» взяла два лота на общую сумму порядка 400 млн рублей и получила 100 млн авансирования.

«Где эти деньги? Они что-то сделали, что-то нет. Но из 21 дома к 18 не приступить — это стыд и позор. И таких подрядчиков гнать поганой метлой! Все исполнители, директора, акционеры этих обществ должны как бездельники в этом черном списке висеть!» — эмоционально, но вполне справедливо требует Василий Бобков.
Напомним, 13 октября директор регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Эдуард Потапов доложил депутатам областной думы о реализации программы в 2017 году. На тот момент было отремонтировано чуть более 30 процентов домов. Остальные объекты находятся в работе, срок сдачи — 15 декабря.

Подробности: https://regnum.ru/news/society/2341218.html
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.

Может кто нить в курсе, что за фигня с квитанциями по оплате капремонта? У меня в июле был долг по оплате 3598руб. Я оплачиваю 370 руб. За август приходит квитанция на 5910 и в строке пени указана сумма 2319. Это чо за пенни такие? Охерели чтоль?

https://news.rambler.ru/other/38375647-dmit...mfortnoy-sredy/

9 ноября губернатор области Дмитрий Миронов провел встречу с заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андреем Чибисом. Главный государственный жилищный инспектор посетил регион с рабочим визитом, в рамках которого оценил реализацию в Ярославле федеральной приоритетной программы по формированию комфортной городской среды.

— Реализация программы «Формирование комфортной городской среды» в нашем регионе идет в рамках проекта инициативного бюджетирования «Решаем вместе», — сказал Дмитрий Миронов. — Общий размер финансирования на различные цели с учетом федеральных средств и регионального бюджета — 397 миллионов рублей. Мы работаем на основе равной доступности для жителей Ярославской области проектов инициативного бюджетирования, открытости и гласности процесса реализации проектов. При отборе учитывались вклад местных бюджетов, участие жителей области и юридических лиц.

Губернатор сообщил, что уже завершено 178 проектов, в том числе работы во всех трех парках, включенных в программу в этом году. Он подчеркнул, что регион готов продолжать реализацию приоритетного проекта.

Андрей Чибис, который перед встречей посетил ряд объектов благоустройства в Ярославле, высоко оценил подход, который демонстрирует Правительство области при реализации подобных мероприятий. В частности, замминистра отметил Демидовский сквер, который, по его мнению, является примером комплексной работы и продуманной концепции.

Еще одна важная тема встречи — капитальный ремонт многоквартирных домов. Дмитрий Миронов рассказал, что в профильную региональную программу на 2014 — 2043 годы включено почти десять тысяч многоквартирных домов. В 2014 — 2016 годах работы уже проведены в полутора тысячах из них. В плане на 2017 год — 646 объектов.

— Тот принцип, когда все собранные с жителей средства направляются в дело именно в текущем периоде, достоин хорошей оценки. Не все субъекты РФ, к сожалению, могут этим похвастаться, — отметил Андрей Чибис. — Что касается запланированного объема работ, то он, конечно, большой, но при грамотном подходе выполнимый.

Также замминистра положительно оценил организованное Правительством области объединение водоканалов. Разрозненные объекты водоснабжения и водоотведения, по его мнению, менее привлекательны для финансовых вложений и инвестирования, чем централизованная система.

Далее: https://news.rambler.ru/other/38375647/?utm...source=copylink

Разъясните, кто на ком стоял переходит или не переходит?
В Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, касающиеся уплаты задолженности по взносам на капитальный общего имущества в многоквартирном доме при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме.
Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в часть 3 статьи 158 ЖК РФ внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (далее - публичные образования).
Таким образом, к новому собственнику помещения в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов, не исполненная публичными образованиями, не переходит и сохраняется за последними.
Указанное правило применяется к новым собственникам, являющимся как гражданами (переход права собственности в порядке приватизации), так и юридическими лицами вне зависимости от их организационно-правовой формы, в том числе органам власти РФ, субъекта РФ или муниципального образования.
Задолженность, накопленная в период, когда собственником помещения являлось публичное образование, подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета.
Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 2 вышеуказанного Федерального закона новая редакция части 3 статьи 158 Жилищного кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2013.

https://city-yaroslavl.ru/events/47461/