Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Страницы: (9) 1 [2] 3 4 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) |
larsa |
Дата 1.09.2016 - 15:47
|
||||
седая блондинка Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6430 Пользователь №: 46818 Регистрация: 3.02.2010 - 10:50 |
тоже не смогла в интернетах найти где за 4-7 тысяч независимую кадастровую оценку типовой квартиры сделать?
(http://yarportal.ru/topic825107.html?view=findpost&p=27517833) не только у меня, оказывается, такие мысли про гадов с кадастровой стоимостью
|
||||
Uhusiel |
Дата 1.09.2016 - 16:02
|
Aliquid tibi vis Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3168 Пользователь №: 103804 Регистрация: 24.04.2012 - 07:55 | |
Uhusiel |
Дата 1.09.2016 - 16:05
|
Aliquid tibi vis Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3168 Пользователь №: 103804 Регистрация: 24.04.2012 - 07:55 |
Вот официальный налоговый калькулятор:
|
larsa |
Дата 1.09.2016 - 16:08
|
седая блондинка Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6430 Пользователь №: 46818 Регистрация: 3.02.2010 - 10:50 |
Uhusiel нужен отчет о о рыночной стоимости объекта недвижимости
Отчет составляется в соответствии с требованиями Федеральных стандартов оценки №1, №2, №3, №7, а также федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №ФЗ-135 от 29.07.98. |
Uhusiel |
Дата 1.09.2016 - 16:18
|
Aliquid tibi vis Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3168 Пользователь №: 103804 Регистрация: 24.04.2012 - 07:55 |
larsa, и что? Нужен - закажите.
И спасибо за перечисленные ФСО, но у меня есть образование оценщика. |
Uhusiel |
Дата 1.09.2016 - 16:19
|
Aliquid tibi vis Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3168 Пользователь №: 103804 Регистрация: 24.04.2012 - 07:55 |
Вот ставки налога в Ярославле
|
Uhusiel |
Дата 1.09.2016 - 16:21
|
Aliquid tibi vis Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3168 Пользователь №: 103804 Регистрация: 24.04.2012 - 07:55 |
Вот особенность начисления налога за 2015 год:
"За налоговый период 2015 год предусмотрено применение понижающего коэффициента 0,2 к сумме налога исчисленного к уплате для всех объектов, за исключением объектов недвижимости, включенных органом власти субъекта Российской Федерации в перечень в соответствии со статьей 378.2 Кодекса (объекты административно-торгового назначения, общественного питания, бытового обслуживания)." За мою квартиру 3 040 665,52 рублей кадастровой стоимости налог за 2015 год (при самостоятельном подсчёте ) составил 618 рублей. За квартиру в Питере с кадастровой стоимостью 6 905 339,59 рублей налог составляет 2071 рубль. Это сообщение отредактировал Uhusiel - 1.09.2016 - 16:32 |
larsa |
Дата 1.09.2016 - 17:07
|
седая блондинка Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6430 Пользователь №: 46818 Регистрация: 3.02.2010 - 10:50 |
я позвонила в Ярэксперт, получила вполне добротную консультацию. Сейчас нет никакого финансового смысла оспаривать кадастровую оценку типовых квартир, потому что затраты не оправдаются уменьшением налога, даже если повезет с решением комиссии росреестра. У них (в Ярэксперте) нет ни одного обратившегося собственника с такой услугой, есть смысл оспаривать стоимость крупных объектов и земельных участков.
Вообщем, совет был ничего сейчас не делать, а посмотреть на развитие ситуации, какие налоги будут начислены. А чисто ради принципа, из соображений правильности и порядка или иной мотивации -то процедура оспаривания начинается в заказе услуги отчета о рыночной стоимости типовой квартиры ( для целей оспаривания кадастровой стоимости типовой квартиры такой отчет будет стоит от 5 тыс руб. в Ярэксперт, если они не отговорят на ранних этапах предварительной оценки). Еще придется нотариусу заплатить за копию документов на квартиру (не знаю сколько) и оформить заявление по форме в комиссию. Если комиссия согласится с независимой оценкой, то все ок, в противном случае в суд. А в суде надо платить пошлину, составялть исковое заявление (т.е. как бы услуги юриста не лишние) и еще нужен один дополнительный документ - положительное экспертное заключение на отчет. На их сайте написано про стоимость этого документа- от 25 000 рублей (определяется в зависимости от площади объекта недвижимости в соответствии с тарифами СРО), но я не уточняла по телефону эту информацию. |
Uhusiel |
Дата 1.09.2016 - 17:11
|
Aliquid tibi vis Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3168 Пользователь №: 103804 Регистрация: 24.04.2012 - 07:55 |
larsa
Слава богу, ещё один человек разобрался! P.S. А почему у вас в постах слово "отчёт" выделено? Что в нём такого особенного? |
larsa |
Дата 1.09.2016 - 17:17
|
седая блондинка Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6430 Пользователь №: 46818 Регистрация: 3.02.2010 - 10:50 |
Uhusiel
потому что стоимость оценки квартиры для разных целей разная, вероятно и документы в банк или в росреест разные готовятся, я не знаю (типовую форму отчета для росрееста на 25 листах и готовый отчет для оспаривания кадастровой стоимости я посмотрела в интернете, а вот в банк или в детскую комиссию не знаю как выглядит) |
Uhusiel |
Дата 1.09.2016 - 17:55
|
Aliquid tibi vis Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3168 Пользователь №: 103804 Регистрация: 24.04.2012 - 07:55 |
larsa
Вона чё! А мужики-то не знают! |
irinap |
Дата 1.09.2016 - 20:23
|
Ярославна Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1190 Пользователь №: 19490 Регистрация: 7.06.2007 - 12:25 |
На новую квартиру 76 метров в центре, кадастровая стоимость 3597420, на старую в Брагино, дому 43 года панелька(47 метров) 2170094. Если брать 0,15 %, то на новую налог 5396 и на старую 3255! Причем старую за эту кадастровую стоимость не продать, рыночная ниже. А новую можно продать дороже. Это согласно нового расчета.
Я что то не понимаю? Поясните. В прошлом году за старую квартиру налог был очень маленький. |
2dogs |
Дата 2.09.2016 - 08:39
|
||
Личный пацак господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6227 Пользователь №: 1487 Регистрация: 27.05.2004 - 10:17 |
А посмотрите в прошлогоднем счете, какая там стоит стоимость квартиры. Там раньше считалось от БТИ-шной старой цены. Чем старее квартира, тем меньше была стоимость, ее не пересчитывали. На новые квартиры цена была сразу рыночная, поэтому ничего почти не изменилось. Например, мне за квартиру, купленную 10 лет назад, увеличили кадастровую цену в 3 раза от цены покупки. А у дочки кваритра не переоценивалась сто лет, как ваша панелька, так кадастровая цена стала сразу в 10 раз больше БТИ-шной. Соответственно и налог. |
||
Grum |
Дата 2.09.2016 - 08:46
|
Старший санитар Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 58478 Пользователь №: 641 Регистрация: 12.11.2003 - 17:03 |
Uhusiel
а вы специально придуряетесь.. или реально - дурак по жизни? |
DmitriyO |
Дата 2.09.2016 - 09:06
|
||
Unregistered |
Причем тут выборы и налоги ? ЕДРО сколько надо столько и нарисует. Уверяю если завтра ЕДРО введет указ - о обязательном сдаче своей почки в фонд государства то по опросам ВЦИОМ 86 % населния поддержит эту инициативу и ЕДРО получит свои 65-70 % на выборах. Это Россия не уели не понятно ? |
||
|
Страницы: (9) 1 [2] 3 4 ... Последняя » |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)