Свидетельства о регистрации недвижимости

09.07.2016
С 15 июля в России отменят свидетельства о регистрации недвижимости

Выдача бумажных свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость прекратится в России с 15 июля 2016 года. Об этом сообщается на сайте Кремля. Поправки в федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество запрещают такие сделки. Права на недвижимость при ее купле-продаже и сейчас удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), запись в котором считается единственным доказательством существования данных права на то или иное недвижимое имущество.

Одновременно еще одним главным документом является договор купли-продажи, на основании которого приобретен объект недвижимости. Получить выписку из ЕГРП, подтверждающую регистрацию прав, можно и в электронном, и в бумажном виде на портале госуслуг, или запросив в Росреестре. Бумажные свидетельства о регистрации прав собственности, выданные до 15 июля 2016 года, менять на выписку из ЕГРП не надо, предупреждают в Росреестре. Их, правда, в государственных органах власти обязаны принимать еще полгода, до полного изъятия из оборота 1 января 2017 года.

Однако их роль при сделках с недвижимостью уже и сегодня нулевая. Так что проблем у граждан при купле-продаже недвижимого имущества не возникнет. Нововведение направлено на предотвращение мошенничества и для укрепления гарантии зарегистрированных прав, поясняется в официальных комментариях. Чтобы избежать волнений, любой человек в любой момент может получить выписку о своих правах на объект недвижимости, сделав запрос в Росреестр.

Документы на регистрацию прав можно подать в электронном виде или обратиться в офисы Росреестра, Кадастровой палаты, в многофункциональные центры (МФЦ). Что касается размера пошлин за регистрацию , то для физического лица они, как и прежде, составляют 2 тысячи рублей, а для юрлиц - 22 тысячи рублей, как и при получении свидетельств.
https://rg.ru/2016/07/09/s-15-iiulia-v-ross...vizhimosti.html

Так-то бы и хорошо. Но..

Я как лицо, управляющее МКД, должен по идее бесплатно в любой момент знать, кто собственник в той или иной квартире. Раньше вопрос решался, когда собственник приносил свидетельство, а я проверял его по номеру в публичной базе Росреестра. Дальше государство наобещало, что не позднее 01 июля 2016 г. заработает ГИС ЖКХ с подтягиванием туда баз Пенсионного фонда, УФМС и Росреестра. И все, что нужно, будет у меня под рукой в необходимом объеме.

Однако этого нет. И когда будет - уже и не говорят даже.

Сейчас из всего обещанного работает только выдача данных о паспорте собственника по введенному СНИЛСу. Только СНИЛСы пока никто не несет.

И сколько времени действительна эта выписка?

И все бы ничего, если бы не периодически выдаваемые неверные выписки... " прав собственности на объект недвижимости не зарегистрировано", со свидетельством хоть можно доказать что ты не олень, а теперь?

Там программа глючная. Да и оборудование наверно ломается и просто требует замены. Что-то может и потеряться. Бумага надежнее. Тем более специалисты за 10 тыс. р. не особо наверно усердствуют.

А как с голосованием собственников МКД? Какой документ, подтверждающий право собственности, указывать?
А как на счет пошлины при каждом запросе, если установлен срок действия?

15.07.2016
Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области информирует о предоставлении услуг Росреестра в электронном виде
http://city-yaroslavl.ru/chpages/news.aspx...fromfilter=true

Государственная регистрация недвижимости с 1 января 2017 года

http://izhcommunal.ru/news/izmenenija_v_of.../2016-12-14-807

Не в курсе, где то про срок действия выписки из базы Росреестра прописано? А что делать тем, у кого правоустанавливающие бумажные документы на право собственности на объекты недвижимости, которые не в Росреестре оформлялись? Таких примерно 10-15%.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 24.12.2016 - 10:50

ia1984

Не вникала.

По ТСЖ копии правоустанавливающих документов - в офисе.
В МД с УК, раньше обошла все подобные квартиры и списала необход. инфу с документов о праве собственности.
А теперь при проведении собрания сверяюсь с Росреестром on-line. При изменении - заказываю выписку.

Это сообщение отредактировал deti - 24.12.2016 - 11:27

Поискал в инет. Комментарий не обрадовал.

Если не секрет сколько за выписку платили и откуда деньги, если за плату?

По тем, кого нет в Россреестре и не проживает в квартире Не знаю как искать.

Выписки из Росреестра получаю бесплатно по запросу суда.

Заодно не подскажите какую площадь общего имущества дома принимаете за истинную. Есть три размера площади на официальном специализированном сайте, размер, который указывает УК на своём квитке, размеры, которые указывают на квитке коммунальщики, есть размер по данным Росреестра, есть размер по собственному подсчету на основании определения общей площади по ЖК и техпаспорту. Разница до двух раз. Правительство послала лесом. Не стало отвечать на этот вопрос, также на вопрос откуда взялись размеры коэффициентов в формулах расчета нормативного ОДН и как правильно выбрать формулу для расчёта ОДН для конкретного дома.

ia1984

Плачу за пакет. Все на сайте.

Мы для начисления используем площади помещений из документов на право собственности. Кто делал перепланировку и узаконил, то им перемеряли, площадь менялась, изменяли все док-ты.
Площадями для ОДН не заморачивалась.
Когда оформляли в Росреестре ОДИ (2012г), то площади подвала и комнаты нам не перемеряли, брали из техпаспорта, а площадь з/у из кадастра.

Это сообщение отредактировал deti - 24.12.2016 - 14:56

Забыл вставить ссылку на комментарий
http://www.anobti.ru/arc/2016/16090700.shtml