Санация жилых домов, По вопросам капитального ремонта фасадов

На сегодняшний день в нашем городе имеется масса многоквартирных домов подлежащих капитальному ремонту, ежегодно в них вкладываются как бюджетные деньги, так и деньги самих жильцов, которые стремятся улучшить свои жилищные условия. Но в современных условиях не возможно до бесконечности расходовать средства на ремонт жилья, особенно учитывая факт низкой эффективности проделанных работ. Ведущим показателем эффективности вложенных средств становится энергосбережение, которое позволяет экономить на обогреве, кондиционировании, гидро и ветрозащите жилых домов. Даже по нормативным требованиям энергопотребление наших домов примерно на 40% выше, чем в европейских странах. Огромное количество энергии уходит через фасады и кровли с недостаточной теплоизоляцией, некачественные оконные проемы и двери в подъездах. Жилые дома, как новостройки, так и старые, потребл@ют огромное количество энергоресурсов, и, к сожалению, большая их часть уходит в никуда.

Наша задача и задача государства в данной ситуации обратить внимание жильцов не на сиюминутные проблемы, периодически возникающие в наших некачественных домах, а на возможную экономию средств на капитальный ремонт жилья, а так же избежание ежегодно возникающих проблем с отоплением помещения, гидроизоляцией стен и кровли. Если сократить потребление ресурсов без ущерба для комфорта проживания на 20–30%, то огромные деньги можно направить на ремонт и улучшение качества домов.

Решение проблемы энергосбережения пришло к нам из Европы уже более 10 лет назад и активно применяются в жилищном строительстве в большинстве регионов России. Самым оптимальным вариантом являются навесные вентилируемые фасады – для защиты внешних стен от влаги промерзания, и кровельные системы с использованием полимерного мембранного покрытия – для защиты от протекания крыш. Экономическую целесообразность применения данной системы уже давно осознали владельцы Ярославской коммерческой недвижимости. На практике уже более чем на 100 крупных зданиях в Ярославле и Ярославской области были установлены навесные вентилируемые фасады и их эффективность подтверждена временем. Сейчас дошла очередь и до реконструкции жилищного фонда. Как, например, в Москве в рамках городской целевой программы по капитальному ремонту "Ответственным собственникам — отремонтированный дом" на 2008—2014 гг., была утверждена научно-техническим советом Департамента капитального ремонта жилищного фонда (ДКРЖФ) для утепления домов, в качестве системы навесного вентилируемого фасада (НВФ) и успешно применена система «U-kon». По заданию ДКРЖФ выполнены проекты устройства навесного вентилируемого фасада «U-KON» для капитального ремонта 20 типовых серий многоквартирных домов. В настоящее время система монтируется на более, чем 100 жилых домах программы.

Как показывает практика, система НВФ «U-kon», применяемая в жилищном строительстве и ремонте фасадов жилых домов, является прекрасным решением для реализации программ по выполнению Федерального закона №185-ФЗ «О Форме содействия реформированию ЖКХ», основной целью которого является создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан.

Конечно, нельзя сравнивать средства вкладываемые в ремонт и строительство в Москве с регионами, тем не менее, 185-й закон подтолкнул многих к тому, чтобы предпринять интенсивные меры для выполнения условий предоставления Фондом средств финансовой поддержки на проведение капремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда. На начало октября 68 субъектов РФ получили средства Фонда, значит, они соответствуют «показателям реформирования», определенным законом на 2008 год.

На сегодняшний день безусловным лидером на рынке фасадных и кровельных услуг в Ярославле является компания ФОРА-Макс, специалисты которой вот уже 5 лет выступают как ключевые партнеры компании Юкон Инжиниринг. Компания осуществляет свою деятельность на строительном рынке с 1999 года. За десять лет успешной работы реализовано свыше 100 проектов - от индивидуальных до крупнейших торговых комплексов, каждый из которых выгодно отличает богатство форм, безупречность исполнения, изысканность сочетания с ландшафтной средой.

Основное направление деятельности компании ФОРА-Макс – устройство фасадных и кровельных систем с использованием энергосберегающих инновационных технологий с учетом индивидуального подхода к решению задач любой сложности. Непрерывное наблюдение за мировым строительным рынком и новейшими технологическими разработками позволяет ООО «ФОРА-Макс» предлагать строительному рынку Ярославля системы, соответствующие возросшим требованиям к качеству и экономической целесообразности.

http://www.fora-max.ru/

Это сообщение отредактировал Аврора - 2.11.2009 - 16:29

почитайте Дедюхову по поводу навесных вентилируемых фасадов и как зачетно по ним распространяется огонь в случае пожара и к какому пистецу это приводит

http://www.deduhova.com/blog/?p=1384#more-1384
и иллюстрация горения


коротко советскими СНиПами вентилируемый фасад было запрещено использовать выше 3-го этажа

у меня имеется целая колекция материалов по некачественно установленным вент-фасадам, которые и горят и падают людям на голову и даже ВОЮТ ПО НОЧАМ. Если интересно могу выложить.
Вопрос в том откуда руки у кого растут.
СНИПы действительно написаны в советские времена. А потом много воды утекло... во-первых появились технологии, которые разрешено использовать даже при строительстве небоскребов, а во-вторых все это согласовано и регламентировано ГОСТами. но есть одно большое НО!
Применение НВФ возможно тоько при соблюдении ряда технических требований!!!! И производителям фасадов, как минимум, необходимо их знать! да бы чувствовать ответственость за жизни людей и угрызения совести устанавливая, ради собственной выгоды, фасады, которые не соответствуют данным требованиям.

До сих пор не было ни одного случая возгорания навесного фасада, по результатам экспертизы которого,не было выявлено нарушений в процессе его установки, либо применения недопустимых материалов.

У любой технологии есть свои плюсы и минусы, и свои риски. Так например, отопительные батареи в наших квартирах переодически дают течь, топят нас и соседей кипятком и наносят ощутимый урон нашему кошельку... предлагаете отказаться от них и сидеть мерзнуть,но избежать подобного риска? нет! мы просто ставим более качественные трубы и сантехника приглашаем не дядю Петю, а дядю Васю, потому что у него руки из плечей растут. но от привычной технологии отопления отказываться вряд ли кто-то хочет.
Так почему надо отказываться от технологии, которая направлена на комфорт в наших домах, да еще и экономит наши средства на то же отопление.
или мы ждем команды господина Медведева вместе с лампочками вварачивать фасады?

Так вот если ТСЖ хотят установить фасад действительно с пользой, то необходимо владеть всей информацией о подрядных организациях, которые этим занимаются и конечно пригласить технадзор.

Аврора
по поводу батарей все просто есть рекомендации в высотках ставить биметалл, а алюминий ставить не выше 3-го этажа и в котеджиках с автономной системой отопления так жеж и с фасадами, по СНиПу их монтируют не выше 3-го этажа, а выше используют просто другие технологии утепления фасадов. Как грится, что разрешено Юпитеру не позволено Сатурну
А господин Медведев про лампочки конешно скомандовал только я лично эту команду не совсем своевременной считаю и не совсем разумной ... есть намного более существенные источники экономии энергоресурсов чем несчастные лампочки. Данная команда бъет по карманам граждан, а пользы от нее будет ни на грош

Там, в приведенном примере пожара, на несколько сообщений выше, вроде автор блога как раз указывает на то, что пламя при пожаре распространялось не из-за "нарушений в процессе установки, либо применения недопустимых материалов", а ввиду принципиального свойства такой конструкции - создавать тягу воздуза, которая при пожаре очень губительна. Это приводит к мгновенному распространению пламени вверх по стене здания.

А как в вашем случае решается эта проблема?

О каких именно СНиПах Вы сейчас говорите?

В нашей стране по настоящее время не существует однозначной правовой базы для применения навесных систем с воздушным зазором.

Основополагающим документом применения систем утепления является Техническое свидетельство ФГУ ФЦС Госстроя России, устанавливающее требования ко всей системе и каждому ее элементу. Также требования к конструкции устанавливаются СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» (наряду с региональными нормативами ТСН) и приложением СП 23-101-2000 «Проектирование тепловой защиты зданий».

Пожарная безопасность регулируется СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно существующим рекомендациям, системы вентилируемых фасадов должны проходить обязательные пожарные испытания, на которых определяется максимальная высота применения. Подобные исследования проводятся в ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко. По результатам тестов выдается заключение о возможности применения системы с точки зрения пожарной безопасности.

В 2004 году ФГУ ФЦС Госстроя России, совместно с ЦНИИСК им. Кучеренко разработали «Рекомендации по составу и содержанию документов и материалов, предоставляемых для технической оценки пригодности продукции. Фасадные теплоизоляционные системы с воздушным зазором». Документ устанавливает основные требования к предоставляемой документации, а также к материалам в составе этих систем.

Еще раз подчеркну, что только профессиональный подход и владение всей информацией в данной сфере дает право монтажным организациям осуществлять деятельность по устройству НВФ

Если говорить о наших системах, я говорю от имени компании ФОРА-Макс, то следует отметить, что ни одна технология не прошедшая соответствующих испытаний не допущена к установке, даже по БОЛЬШОЙ просьбе заказчика.

Фасадная система U-kon прошла огневые испытания в центральном научно-исследовательском институте строительных конструкций им.Кучеренко. Испытания показали что образец системы удовлетворяет требованиям ГОСТ 31251-2003 для конструкций класса пожарной опасности К0 (непожароопасные). То есть система может применяться " ...на зданиях и сооружениях всех степеней огнестойкости и всех классов конструктивной и функциональной пожарной опасности без ограничения высоты применения"

Это сообщение отредактировал Аврора - 3.11.2009 - 08:59

коротко: противопажарные отсечки из оцинкованной стали, которые не позволяют пламени прорываться более чем на 1 этаж

Это сообщение отредактировал Аврора - 5.11.2009 - 10:46

http://www.fora-max.ru/component/content/a...ticles/31-akzia

Да ну, какие хоть фасады. У нас вон в подъезде треть стёкол разбита, кое-гда и насквозь (то есть прям на улицу свищщет). Отличные, вентилируемые окна. Никакого фасада не надо

Срочно переезжайте на улицу Свободы. Там, видимо к 1000-летию готовятся, не только всё красят и рихтуют, но и меняют в зданиях все окна, в том числе и окна в подъездах, на новые пластиковые