Имущественный вычет, задавайте вопросы

Elsa
Может, прочитайте внимательно ответ на Ваш вопрос. Просто пишется заявление.

nnn1
Все понятно. Спасибо!

Если квартиру приобретает пенсионер - он же может подать вычет за 3 предыдущих года, верно?
Т.е. купил в 2018 году квартиру - и может подать за 2017, 2016 и 2015 - верно?

Bezrukov
Верно, но если купит квартиру в 18, то неиспользованный остаток у него образуется только по итогам 18 года, соответственно декларации за 17,16 и 15 годы он сможет подать только в начале 19 года (когда будет известен размер неиспользованного переходящего остатка).

ууу.
т.е. сначала подаётся декларацию, в любом случае, за 18 года, да? А как это оформить? В декларации где-то есть разве поле чтобы указать что ты пенсионер? Планируем подавать через личный кабинет налогоплательщика.

Bezrukov
Да, в декларации есть галка (являюсь пенсионером). Без этой галки программа не даст проставить дату перехода в собственность более поздним годом, чем год представления декларации.

nnn1 т.е. получается 2018 сдадим и сразу же 2017 подавать, но уже то что осталось от 2018, затем 2016, 2015 и если останется подавать уже за 2018 исходя из остатка с 2015, верно?

Bezrukov
Да, именно так. В 19 подаете за 18 и сразу за 17, 16, 15. Заполняете именно в том порядке, в котором написала. Если с 15 что-то останется, то подадите декларацию за 19 (на основании декларации за 15 ).

Спасибо!

nnn1
Доброго времени суток.
Подскажите, пожалуйста, работающий пенсионер в этом году купил квартиру, написал заявление в налоговой для получения справки по месту работы, чтобы налог не вычитали (точнее сразу с зарплатой перечисляли). Как быть в следующем году, нужно уже сейчас снова эту справку заказывать, или в январе заказывать справку, чтоб с января получать эти вычеты?
Спасибо.

Pablo76
В начале января пусть берет справку 2-НДФЛ за 17 год, а еще за 14,15,16. Если вычет по месту работы за 17 год предоставляли, то нужно будет заполнить декларации за 16,15,14 годы и вернуть уплаченный налог. Если вычет не предоставляли, то подавать декларации за 17,16, 15, 14 годы

nnn1 Спасибо.
Это я понимаю, просто з/п. небольшая, и соответственно все 260 т.р. не выбрать за прошедшие года, и, следовательно, в следующем, 2018-ом тоже хотели бы вместе с зарплатой получать налоги сразу.
Справку на работу дадут только после подачи деклараций и оставшегося остатка видимо?

nnn1
Добрый день. И я тоже спрошу
Ситуация следующая: я замужем с 2007г, в 2008м заключен брачный контракт (установлен режим раздельной собственности) и лично мной куплена кв грубо за 1 500 000 руб. Начала возвращать вычет за нее с 2010г. (когда кв была достроена). На данный момент вернула частично, т.к. уже 6й год не работаю (сначала декрет, потом ликвидация предприятия, потом еще декрет).
В 2017м куплена еще 1 кв с участием средств мат.капитала и ипотеки (заемщик муж). По ДДУ у нас с ним по 1/2 доле. Детям будем выделять доли после погашения ипотеки (примерно через 1,5г).
Теперь вопросы:
1. Правильно ли я понимаю, что своей возможностью на получение вычета я уже начала пользоваться и смогу только доиспользовать ее по первой купленной кв, когда снова выйду на работу? Больше у меня нет такого права (добить до 2 млн)?
2. На что максимально может по вычету претендовать муж? От какой доли? С какой суммы?
3. Как и кому можно получить вычет с долей детей после их выделения?
Заранее спасибо! Просто после покупки второй кв я перестала ориентироваться в ситуации..

Это сообщение отредактировал Klukv@23 - 20.11.2017 - 15:44

Klukv@23
1. Верно. "Довоспользуетесь" вычетом, когда выйдете на работу. Добить до 2 млн. уже не сможете, так квартира была куплена до 1 января 14 года.
2. В ДДУ есть отсылка к брачному договору и тому, что приобретаемая квартира подпадает под действие брачного договора? Если есть, то муж может претендовать на вычет в размере стоимости его доли, но не более 2 млн. рублей. + вычет на проценты по ипотеке (согласно того как соотносятся оплаты с брачным договором). Если отсылки нет, то можно считать, что имущество находится в режиме совместной собственности, и тогда супруги могут распределить вычет по заявлению, т.е. муж может претендовать на вычет в размере полной стоимости квартиры, но не более 2 млн. рублей, и на вычет в размере уплаченных процентов по ипотеке. Учтите, если при погашении ипотеки использовались средства мат. капитала, то на расходы, понесенные за счет средств мат. капитала, имущественный вычет не может быть предоставлен.
НАпример.
Квартира стоит 2 млн., мат. капитал 450 тыс., брачный договор на квартиру не распространяется. Соответственно муж будет претендовать на вычет в размере 1 550 тыс.
Или
Исходные те же, но стоимость квартиры 3 млн. Супруги пишут заявление о распределении понесенных расходов 2 млн. мужу, 1 млн. жене, соответственно мат. капитал попадает на расходы жены. Муж претендует на вычет 2 млн.
3. За детей никто вычет получать не будет, потому что доли будут выделены в порядке дарения.

Заявление на получение вычета по месту работы можете подать одновременно с декларациями. Так как "последняя" декларация у Вас будет 14 год, соответственно в заявлении Вы укажете весь вычет, предоставленный за 17-14 года и остаток неиспользованного вычета.
Налоговая в течение 1 месяца Вам обязана будет дать ответ. Заодно и декларации, может быть, побыстрее проверят. (хотя в Кировской и Дзержинской в этом году такой номер не прокатывал, даже с уведомлением проверяли декларации и возвращали деньги в течение 4 месяцев )