Ярославль


Страницы: (7) « Первая ... 5 6 [7]   ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Общее собрание собственников

ThickPanda
Дата 5.12.2022 - 05:55
Цитировать сообщение




call the doctor!
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 961
Пользователь №: 44595
Регистрация: 9.12.2009 - 06:05





Кто то уже проводил у себя осс на платформе гис ЖКХ?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 24.12.2022 - 17:28
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13355
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Инициатор общего собрания собственников в МКД обязан уведомить Роскомнадзор о намерении обрабатывать персональные данные
23 декабря 2022
Цитата
Роскомнадзор полагает, что инициатор ОСС в МКД, – поскольку при организации и проведении собрания он неизбежно обрабатывает персональные данные своих соседей по дому, – должен исполнить обязанности оператора персональных данных, предусмотренные Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" (далее также – ПДн):

    во-первых, следует уведомить Роскомнадзор о начале обработки персональных данных. В качестве цели обработки ПДн можно указать "проведение ОСС". А в графе "категории субъектов персональных данных" можно указать, например, "физические лица (субъекты, состоящие в договорных или иных гражданско-правовых отношениях с Оператором)";
    в графе уведомления "перечень действий с персональными данными" можно указать, например, "неавтоматизированная обработка ПДн", "исключительно автоматизированная обработка ПДн с передачей полученной информации по сети или без таковой", "смешанная обработка ПДн". Кроме того, ведомство порекомендовало при автоматизированной обработке персональных данных либо смешанной обработке  указать, передается ли полученная в ходе обработки ПДн информация по внутренней сети Оператора (информация доступна лишь для строго определенных лиц) либо информация передается с использованием сети связи общего пользования (например, Интернет), либо без передачи полученной информации;
    также в уведомлении следует отразить описание мер, предусмотренных ст. 18.1 и ст. 19 Закона о персональных данных. Такое описание мер предполагает указание организационных и технических мер, применяемых для защиты ПДн от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, в том числе сведения о наличии шифровальных (криптографических) средств и наименования этих средств. Если инициатор ОСС использует такие шифровальные средства, то информацию о них рекомендуется представлять на основании приказа ФСБ России от 10 июля 2014 г.  № 378;
    во-вторых, следует разработать и опубликовать политику в отношении обработки ПДн, поскольку согласно ч. 2 ст. 18.1 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" оператор обязан опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу, определяющему его политику в отношении обработки ПДн, к сведениям о реализуемых требованиях к защите ПДн. Оператор, осуществляющий сбор ПДн с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, обязан опубликовать в соответствующей информационно-телекоммуникационной сети, в том числе на страницах принадлежащего оператору сайта в сети "Интернет", с использованием которых осуществляется сбор персданных, документ, определяющий его политику в отношении обработки ПДн, и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, а также обеспечить возможность доступа к указанному документу с использованием средств соответствующей информационно-телекоммуникационной сети. Следовательно, при осуществлении обработки ПДн посредством сети "Интернет" инициатор ОСС, как оператор, обязан опубликовать документ, определяющий его политику в отношении обработки персональных данных.

Отметим, что нарушение законодательства о ПДн при проведении ОСС в МКД само по себе не влияет на законность и действительность итогов ОСС (см., например, Апелляционное определение СК по гражданским делам Мосгорсуда от 24 мая 2021 г. по делу № 33-19710/2021), однако может повлечь административную ответственность для инициатора, который проигнорировал соответствующие требования закона.

В заключение напомним, что на прошлой неделе в Минюсте России был зарегистрирован приказ Роскомнадзора, которым утверждены формы уведомлений в сфере обработки ПДн, в том числе форма уведомления о намерении осуществлять обработку персональных данных. Приказ вступит в силу 26 декабря 2022 года (Письмо Роскомнадзора 27 октября 2022 г. № 08-95490).
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 29.07.2023 - 20:27
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13355
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





25.07.2023 | 16:40
МЕНЯЮТСЯ ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ
Цитата
​Госдума приняла во втором чтении законопроект, согласно которому изменятся правила проведения общих собраний собственников, и главное – онлайн-собраний.
Основные изменения:
Администраторами онлайн собраний теперь смогут быть только либо собственники помещений в доме, либо управляющая организация/ТСЖ/ЖСК. Раньше кого угодно можно было назначить администратором.

Собственники смогут теперь решать, как будут приниматься бланки решений на заочных собраниях. Например, для своего дома можно выбрать из таких вариантов:
урна для голосования;
лично инициатору под роспись (можно идентифицировать, кто именно сдает бланк решений);
сделать реестр сдающих бланки решений с росписью сдающего (можно ещё потом будет проверить реально кто когда сдал) и т.д.

Бланки решений на заочном и очно-заочном собраниях теперь будут передаваться только инициатору ОСС и никому другому.

Если администратором электронных ОСС в доме выбрано юрлицо (УО/ТСЖ/ЖСК), то в уведомлении о собрании нужно будет ещё указывать должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность того сотрудника, который и будет администратором.

Это будет "главный" кандидат для правоохранительных органов на проведение "беседы" по вопросу поддельных решений.

Теперь можно будет голосовать через МФЦ, но при одном условии – регион заключит С МФЦ соответствующее соглашение.

И ещё грамотное изменение.Теперь у администратора ОСС-онлайн будет 24 часа на то, чтобы внести письменные решения собственников в систему и на формирование протокола по окончании собрания. Раньше был всего 1 час.
Ознакомится с законопроектом подробнее можно по ссылке:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/285045-8
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 5.08.2023 - 00:02
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13355
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Библиотека повесток: полезный справочник для всех, кто проводит ОСС
Проведение ОСС • 6 марта 2020
Цитата
Без проведения общих собраний собственников помещений в МКД невозможно представить работу управляющих организаций. В процессе подготовки таких собраний обычно много вопросов вызывает составление повестки дня. У нас есть решение!
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
frender
Дата 5.08.2023 - 19:06
Цитировать сообщение




Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2384
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36





deti

https://ykckc.ru/f/biblioteka_povestok_dnya...0pfsyl234069256

Так это сведения про ОСС от 20 Февраля 2020 года. Разве эти требования к проведению ОСС не устарели ?

Это сообщение отредактировал frender - 5.08.2023 - 19:12
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 5.08.2023 - 21:08
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13355
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Цитата (frender @ 5.08.2023 - 19:06)
deti

https://ykckc.ru/f/biblioteka_povestok_dnya...0pfsyl234069256

Так это сведения про ОСС от 20 Февраля 2020 года. Разве эти требования к проведению ОСС не устарели ?

При подготовке ОСС - открыть ЖК РФ.....
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
frender
Дата 6.08.2023 - 16:20
Цитировать сообщение




Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2384
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36





Цитата (frender @ 5.08.2023 - 19:06)
deti

https://ykckc.ru/f/biblioteka_povestok_dnya...0pfsyl234069256

Так это сведения про ОСС от 20 Февраля 2020 года. Разве эти требования к проведению ОСС не устарели ?

deti
Цитата
При подготовке ОСС -  открыть  ЖК РФ.....

biggrin.gif

Я об этом сразу же подумал, что надо по ссылкам статьи поднимать в ЖК РФ и сравнивать требования статей, как только увидел "Версия от 20 февраля 2020 года". Однако думал у Вас есть Версия, соответствующая текущему законодательству.

Все равно спасибо! Хорошая шпаргалка.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 19.08.2023 - 23:26
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13355
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Уточнена процедура проведения общего собрания собственников в МКД
9 августа 2023
Внесены изменения в Жилищный кодекс РФ.
Цитата
Установлено, что администратором онлайн-ОСС выбирается лицо из числа собственников или иных лиц, по инициативе которых может быть созвано ОСС. Администратор должен внести в ГИС ЖКХ сведения из письменного решения, которое ему дал участник ОСС (который сам не голосует онлайн), и электронный образ самого решения в течение 24 часов с момента получения такого решения (сейчас – в течение часа). Протокол онлайн-ОСС также формируется и размещается в ГИС ЖКХ в течение суток после окончания голосования (сейчас – в течение одного часа).

Установлено, что доступ в ГИС ЖКХ для голосования в ходе онлайн-ОСС может предоставляться и в МФЦ, если соответствующее решение принято правительством региона, за счет средств бюджета этого региона.

На ОСС можно принять решение о порядке приема заполненных бумажных бюллетеней ОСС. Однако при этом установлено, что они передаются именно инициатору ОСС (ранее такого ограничения не было, бюллетени могли сдаваться, например, и в счетную комиссию, и членам совета МКД, и в УК).

Уточняется, что в сообщении о проведении ОСС должны указываться, в том числе, время начала и окончания голосования.

Федеральный закон от 4 августа 2023 г. № 441-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
вступит в силу 15 августа 2023 года.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 23.09.2023 - 23:44
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13355
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





В Консультант Плюс размещены ответы Минстроя на некоторые обращения граждан.
Приводим основные выводы из этих писем и напоминаем, что позиция Минстроя зачастую не соответствует сложившейся судебной практике.
Цитата
Проведение онлайн-собраний:
«Проведение ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ или региональной информационной системы возможно без предварительного проведения ОСС в очной форме.
… В соответствии с нормами действующего законодательства для проведения ОСС в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие на ОСС решений, предусмотренных пунктами 3.2 – 3.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ» (письмо Минстроя России от 10.07.2023 № 18642-ОГ/00).
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 2.12.2023 - 00:59
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13355
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Голоса на общем собрании собственников: сколько нужно (+памятка)
Цитата
Основные требования к числу голосов установлены в ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, которая делает отсылку на перечень решений из ст. 44 того же кодекса. Эти нормы постоянно меняются, поэтому когда собственники ищут ответ на вопрос «сколько нужно голосов для…», то находят три вида информации – устаревшую, недостоверную и правильную. Поэтому перед подсчетом голосов всегда стоит открыть и внимательно изучить первоисточник – статьи 44, 46 Жилищного кодекса – в свежей редакции. Удобнее всего это делать в справочно-правовых системах типа Гарант, Консультант плюс.

Ниже можно скачать памятку в формате PDF либо посмотреть нужное число голосов в таблицах ниже.
Памятка ЖКХ Ньюс по количеству голосов на ОСС декабрь 2023 Скачать

Материал опубликован 02.09.2021. Обновлен 01.12.2023
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (7) « Первая ... 5 6 [7]  Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0107 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru